营改增之后，个人将购买2年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（ ）
题目
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第1题：
个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税。（ ）
A．正确
B．错误
正确答案：A
-
第2题：
根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。A.2018年6月，李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
B.2018年6月，王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售，免征增值税
C.2018年6月，张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
D.2018年6月，孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售，差额计征增值税答案：C解析：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项B错误）；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（选项A错误）；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 -
第3题：
关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税答案：B解析： -
第4题：
营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税
B.按5%缴纳增值税
C.免征增值税
D.按11%缴纳增值税答案：C解析：销售不动产的增值税规定；
销售不动产的增值税规定主要包括：①个人销售自建自用住房，免征增值税。②房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，按照3%的预征收率预缴增值税。③其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 -
第5题：
下列表述正确的有（ ）。A.个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
C.个人销售住房征收土地增值税
D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税
E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间答案：A,D,E解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。 -
第6题：
营改增之后，北京市个人将购买不足（）年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。A、1
B、2
C、5
D、7答案：B解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。营改增之后，北京市个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 -
第7题：
营改增之后，个人转让购买满两年的住房免征增值税？请问时间节点怎么把握？
正确答案:《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）文件规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）文件规定：国税发[2005]89号文件中“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明书注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上著名的时间为购买房屋的时间。 -
第8题：
按照营改增的过渡政策，在北、上、广、深以外的城市，个人对外销售住房免征增值税的，持有该住房的年限应在（）年。
- A、1
- B、2
- C、3
- D、5
正确答案:B -
第9题：
关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。
- A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
- B、个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
- C、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
- D、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
多选题有关个人出售住房的营业税征收政策，下列表述正确的有（）。A个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税
C个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
D个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： D,C解析： 选项D://个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 -
第11题：
多选题从2011年1月27日起，下列关于个人住房转让行为有关营业税的叙述正确的有（）。A个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
D个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题关于增值税的税收优惠，下列说法正确的有()。A个人销售自建自用住房免征增值税
B将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税
C个人将其位于上海的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税
D个人将其位于大连的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税
E土地所有者出让土地使用权免征增值税
正确答案： A,B,D,E解析： -
第13题：
关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税
B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税
C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税
正确答案：D
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第14题：
个人将购买( )年及以上的普通住房对外销售的，免征营业税。A.5
B.4
C.2
D.3答案：C解析：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第15题：
关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（ ）。A.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B.个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
C.个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
D.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
E.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税答案：A,B,D,E解析：销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定有：①个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税。③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税等。④个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。 -
第16题：
根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是()。A.2019年6月，李某将位于北京的2016年购买的非普通住房对外销售，免征增值稅
B.2019年6月，王某将位于上海的2018年购买的普通住房对外销售，免征增值税
C.2019年6月，张某将位于大连的2016年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
D.2019年6月，孙某将位于长春的2018年购买的住房对外销售，差额计征增值税答案：C解析：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项D错误)；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税(选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的)。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳嶒值税(选项B错误)；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值棁(选项A错误)；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，兔征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 -
第17题：
下列表述正确的有（）。A、个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
B、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
C、个人销售住房征收土地增值税
D、个人销售或者购买住房暂免征收印花税
E、对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间答案：A,D,E解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。 -
第18题：
张某将位于北京的一处购买3年的非普通住房对外销售，免征增值税。（ ）答案：错解析：个人将购买2年以上的位于北、上、广、深的非普通住房对外销售，差额征收增值税；个人将购买2年以上的位于其他地区的非普通住房对外销售，免征增值税。 -
第19题：
自2015年3月31日起，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
正确答案:错误 -
第20题：
个人购买住房转让的主要税收政策为（）
- A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
- B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
- C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
- D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
正确答案:A,B -
第21题：
判断题2010年1月1日起，个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第22题：
判断题个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 本题考核营业税的税收优惠。根据规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第23题：
多选题下列关于个人销售住房的表述错误的有（）。A个人将购买不足3年的住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
D个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： D,B解析： 暂无解析