(2011真题) 下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（）。A.房屋的天面 B.与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊 C.有围护结构的门廊 D.不封闭有顶盖的永久性架空走廊

题目
(2011真题) 下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（）。

A.房屋的天面
B.与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊
C.有围护结构的门廊
D.不封闭有顶盖的永久性架空走廊
相似考题

1.(2011年考试真题)根据印花税法律制度的规定，下列各项中，不征收印花税的是( )。A．工商营业执照B．房屋产权证C．土地使用证D．税务登记证

2.某市2011年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2010年未完工转入2011年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2011年竣工的房屋建筑面积为80万m2，那么，该市房屋的平均建设周期为（　）。A.0.5年 B.1.5年 C.2年 D.3年

3.根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，应计算一半建筑面积的是（ ）。A.全封闭阳台 B.独立烟囱 C.房屋之间无上盖的架空走廊 D.无顶盖的室外楼梯

4.（2011年真题）下列场所的消防工程中，应该向公安消防机构申请消防设计审核的是（ ）A.建筑面积为 15000 ㎡的展览馆 B.建筑面积为 13000 ㎡客运车站 C.建筑面积为 12000 ㎡的饭店 D.建筑面积为 10000 ㎡的会堂

参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查的是房地产面积测算。选项A正确，房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等均不计算建筑面积。有上盖、有围护结构的建筑均计建筑面积，有一部分计算全部建筑面积，有一部分计一半建筑面积。
更多“(2011真题) 下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（ ）。(2008年真题)

    A.房间之间无上盖的架空通廊
    B.突出房屋外墙面的无柱雨篷
    C.无顶盖的各层室外楼梯
    D.建筑物内的操作平台
    E.活动板房、简易房屋

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在房屋建筑面积的测算中，不计算建筑面积的范围包括：①层高在2.20m以下（不含2.20m，下同）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；③房屋之间无上盖的架空通廊；④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋；⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

  • 第2题：

    测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（ ）。(2011年真题)

    A.未封闭的阳台
    B.全封闭的阳台
    C.地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
    D.屋顶花园
    E.作为房屋外墙的玻璃幕墙

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.2条c款规定，未封闭的阳台、按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。第8.2.1条f款规定，挑楼、全封闭的阳台，按其外围水平投影面积全部计算。第8.2.1条j款规定，地下室、半地下室及其相应出人口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。D项，第8.2.3条d款规定，房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，不计算建筑面积。E项，第8.2.1条l款规定，玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

  • 第3题：

    成套房屋的套内建筑面积包括（ ）。(2008真题)

    A.分摊的共有建筑面积
    B.套内房屋使用面积
    C.套内墙体面积
    D.套内阳台建筑面积
    E.未计入建筑面积的其他面积

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

  • 第4题：

    下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（ ）。(2011年真题)

    A.甲公司新建房屋
    B.李某继承取得房屋
    C.王某购买取得房屋
    D.张某以生效法律文件取得房屋
    E.陈某受遗赠取得房屋

    答案：A,B,D,E
    解析：
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第5题：

    下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

    A、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
    B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
    C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
    D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20m以上的部位计算建筑面积。

  • 第6题：

    下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（ ）。

    A.层高不超过2.20m（含2.2m）的永久性建筑不计算建筑面积
    B.大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积
    C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
    D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
    E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。选项A错误，房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；选项C错误，与两边房屋相连无上盖的架空通廊，不计算建筑面积；选项E错误，无柱雨篷不计算建筑面积。

  • 第7题：

    (2012真题) 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

  • 第8题：

    （2011 年） 按现行《房产测量规范》 ， 房屋层高（） m 以下不计算建筑面积。

    A. 2.2
    B. 2.4
    C. 2.6
    D. 2.8

    答案：A
    解析：
    根据本节 1 中的概念， 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积， 包括阳台、 挑廊、 地下室、 室外楼梯等， 且具备上盖， 结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m） 的永久性建筑。

  • 第9题：

    计算房屋建筑面积的一般规定有（）

    • A、应是永久性结构的房屋
    • B、层高应在2.20m以上
    • C、所有房屋都应该计算建筑面积
    • D、突出房屋墙面的构件.装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
    • E、同一房屋如果结构.层数不相同时，应分别计算建筑面积

    正确答案:A,B,E

  • 第10题：

    下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是（　）。(2011年真题)

    • A、房屋价值补偿费
    • B、搬迁补偿费
    • C、停产停业损失补偿费
    • D、土地补偿费

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》，下列哪种计算方法是正确的（）
    A

    一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成下一层阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于两个楼层，应计算建筑面积。

    B

    当飘窗窗台高度小于0.45m，且飘窗净高在2.2m以上时，按外围水平投影计算建筑面积。

    C

    作为房屋外墙的玻璃幕墙，不计算建筑面积。

    D

    房屋底层的公共走道，不计算建筑面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中不属于建筑业统计主要指标的是（　　）。[2018年初级真题]
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋竣工面积

    C

    年末自有施工机械设备台数

    D

    商品房销售额


    正确答案： C
    解析：
    建筑业统计主要指标包括建筑业总产值、房屋建筑施工面积（包括房屋建筑面积）、房屋建筑竣工面积（包括房屋竣工面积）以及自有机械设备（包括年末自有施工机械设备台数）。商品房销售额是指报告期内出售商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价），该指标是房地产业统计主要指标。

  • 第13题：

    下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有（ ）。

    A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋项）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
    B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
    C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
    D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
    E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20m以上的部位计算建筑面积。C项，《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.2条a款规定，与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

  • 第14题：

    在住宅建筑的面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在（ ）米以上的部位应当计算全部建筑面积。(2012年真题)

    A.2.00
    B.2.20
    C.2.40
    D.2.80

    答案：B
    解析：
    《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.1条b款规定，房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

  • 第15题：

    下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)

    A.租赁
    B.赠与
    C.互换
    D.继承

    答案：A
    解析：
    《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。

  • 第16题：

    (2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。

    A.竣工
    B.交付
    C.办理房屋所有权登记
    D.入住

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。房地产开发企业承担的保修期从房地产开发企业（出卖人）将商品房交付给买受人之日起计算。

  • 第17题：

    下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（　　）。

    A．房屋的天面
    B．与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊
    C．有围护结构的门廊
    D．不封闭有顶盖的永久性架空走廊

    答案：A
    解析：
    房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，不计算面积。B 项，与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。C 项，有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算全部建筑面积。D 项，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

  • 第18题：

    (2016真题) 房屋之间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。房屋之间无上盖的架空通廊不计算房屋面积。

  • 第19题：

    （2017真题）下列建筑部位中，应按水平投影计算单层全部建筑面积的是（ ）。

    A.住宅楼层高6m大堂
    B.以高架桥为顶的收费岗亭
    C.屋顶天面上的露天泳池
    D.无顶盖室外楼梯

    答案：A
    解析：
    住宅楼层高6m大堂应按水平投影计算单层全部建筑面积。其他不计算建筑面积。

  • 第20题：

    下列建筑部位中，层高达到2．20m以上不应计算建筑面积的是（）。

    • A、无顶盖室外楼梯
    • B、未封闭的阳台
    • C、可通屋内的有柱走廊
    • D、以高架路为顶盖的房屋

    正确答案:D

  • 第21题：

    根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》，下面计算建筑面积正确是：（）

    • A、房屋天面上，属永久性建筑的楼梯间、电梯机房，按其外围水平投影计算面积
    • B、斜面结构屋顶层高度在1.2m以上，2.20m以下的部位，按其外围水平投影面积的一半计算。
    • C、斜面结构屋顶层高度在2.20m以下的部位，不计算建筑面积。
    • D、房屋天面上，属永久性建筑的水箱间，不计算建筑面积。

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    房屋建筑面积测算时，下列建筑部位中应按其水平投影面积计算全部建筑面积的是(  )。
    A

    与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

    B

    房屋间永久性的封闭的架空通廊

    C

    骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分

    D

    与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    如一栋建筑面积1200平米的房屋，已完成施工800平米，则其房屋竣工面积为800平米。（　　）[2019年中级真题]
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：
    房屋竣工面积是指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。竣工面积以房屋单位工程（栋）为核算对象，在整栋房屋符合竣工条件后按其全部建筑面积一次性计算，而不是按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算。

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