下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。A、个人销售自建自用住房，免征增值税 B、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额 D、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用

题目
下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

A、个人销售自建自用住房，免征增值税
B、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
D、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
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1.某房地产企业销售不动产，取得销售收入1000000元，正确的税务处理是（ ）。 A．应缴纳增值税170000元 B．应缴纳增值税30000元 C．应缴纳营业税50000元 D．应缴纳营业税30000元

2.转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产，缴纳增值税。( )A．正确B．错误

3.下列关于企业销售不动产涉及的税种中,需要计入城建税、教育费附加和地方教育附加计征依据的是()。A.企业销售不动产实际缴纳的营业税B.企业销售不动产实际缴纳的土地增值税C.企业销售不动产实际缴纳的印花税D.企业销售不动产实际缴纳的企业所得税

4.下列关于城市维护建设税的纳税地点的说法中，正确的有( )。A．流动经营的单位和个人，按纳税人缴纳“三税”所在地缴纳B．代扣代缴增值税、消费税和营业税的，在委托方所在地缴纳C．纳税人销售不动产，在不动产所在地缴纳城建税D．流动经营的单位和个人，随“三税”在户籍地按适用税率缴纳

更多“下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    某房地产企业销售不动产，取得销售收入1000000元，正确的税务处理是()。

    A:应缴纳增值税170000元
    B:应缴纳增值税30000元
    C:应缴纳营业税50000元
    D:应缴纳营业税30000元

    答案：C
    解析：
    销售不动产应缴纳营业税，税率为5%。应缴纳的营业税额=1000000*5%=50000（元）。

  • 第2题：

    下列关于增值税会计核算的表述中，正确的有（）。

    A.“应交税费-应交增值税（转出未交增值税）”记录企业月终转出当月应缴未缴的增值税额
    B.“应交税费-应交增值税（减免税款）”记录企业按照规定准予减免的增值税额
    C.“应交税费-应交增值税（已交税金）”记录企业当月已缴纳的增值税额
    D.“应交税费-应交增值税（应交税费——预交增值税）”核算企业转让不动产，提供不动产经营租赁服务，提供建筑服务。采用预售款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按规定应缴纳的增值税额
    E.“应交税费-未交增值税”期末借方余额反映未缴的增值税额，贷方余额反映多缴的增值税额

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E，“应交税费-未交增值税”期末借方余额为多缴增值税，贷方余额为未缴增值税。

  • 第3题：

    下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（　）。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
    B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
    C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
    D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：D,E
    解析：
    选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；选项BC，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，但月租金10万元以下免税。

  • 第4题：

    下列关于资源税的表述中，不正确的是（ ）。

    A.资源税是价内税
    B.销售原煤时资源税与增值税的计税依据一致
    C.凡缴纳资源税的产品，也是缴纳增值税的货物
    D.稀土.钨.钼资源税实行从价征收

    答案：B
    解析：
    销售原煤资源税的计税依据不包括从坑口到车站、码头或购买方指定地点的运输费用。

  • 第5题：

    下列关于增值税征税范围的表述中，正确的是（　）。

    A.宾馆、旅馆、旅社、度假村提供会议场地及配套服务的活动，按照“餐饮住宿服务”缴纳增值税
    B.运输工具舱位互换业务中，互换双方均按照“交通运输服务”缴纳增值税
    C.纳税人在游览场所经营摆渡车，按照“交通运输服务”缴纳增值税
    D.纳税人现场制作食品并直接销售给消费者，按照“销售货物”缴纳增值税

    答案：B
    解析：
    选项A，宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动，按照“会议展览服务”缴纳增值税；选项C，纳税人在游览场所经营摆渡车，按照“文化体育服务”缴纳增值税；选项D，纳税人现场制作食品并直接销售给消费者，按照“餐饮服务”缴纳增值税

  • 第6题：

    下列关于增值税的计税销售额规定，说法不正确的有（）。

    • A、以物易物方式销售货物，由多交付货物的一方以价差计算缴纳增值税
    • B、以旧换新方式销售货物，以实际收取的不含增值税的价款计算缴纳增值税（金银首饰除外）
    • C、现金折扣方式销售货物，以扣除折扣额后的金额计算缴纳增值税
    • D、销售折扣方式销售货物，分别开具发票的，不得从计税销售额中扣减折扣额

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    单选题
    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（）。
    A

    将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

    B

    水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

    C

    车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

    D

    技术转让服务按销售服务缴纳增值税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据增值税法律制度的规定,下列关于增值税税目的表述中,正确的是(     )。
    A

    将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税

    B

    融资性售后回租,按照融资租赁服务缴纳增值税

    C

    房地产中介服务,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

    D

    广告的制作,按照广播影视服务缴纳增值税


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于“现代服务”的说法中,正确的有（  ）。
    A

    建筑物广告位出租按照“经营租赁服务”缴纳增值税

    B

    融资性售后回租按照“融资租赁服务”缴纳增值税

    C

    车辆停放服务按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税

    D

    市场调査服务按照“咨询服务”缴纳增值税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于增值税的计税销售额的规定，说法正确的有（）。
    A

    以物易物方式销售货物，由多交付货物的一方以价差计算缴纳增值税

    B

    以旧换新方式销售货物，以实际收取的不含增值税的价款计算缴纳增值税（金银首饰除外）

    C

    还本销售方式销售货物，以实际销售额计算缴纳增值税

    D

    销售折扣方式销售货物，不得从计税销售额中扣减折扣额


    正确答案： B,C
    解析： 以物易物方式销售货物，双方发生既买又卖业务，分别按购销业务处理；以旧换新业务中，只有金银首饰以旧换新，按实际收取的不含增值税的价款计税，其他货物以旧换新均以新货物不含税价计税，不得扣减旧货物的收购价格。

  • 第11题：

    单选题
    关于北京市、上海市、广州市和深圳市之外地区的个人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述错误的是（）。
    A

    个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额

    B

    个人将购买不足2年的住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

    C

    个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税

    D

    个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于增值税的计税销售额规定，说法正确的有（）。
    A

    以物易物方式销售货物，由多交付货物的一方以价差计算缴纳增值税

    B

    以旧换新方式销售货物，以新货物不含增值税的价款计算缴纳增值税（金银首饰除外）

    C

    还本销售方式销售货物，以实际销售额计算缴纳增值税，不得从销售额中减除还本支出

    D

    销售折扣方式销售货物，不得从计税销售额中扣减折扣额


    正确答案： D,B
    解析： 以物易物方式销售货物，双方是既买又卖的业务，分别按购销业务处理：以旧换新业务中，只有金银首饰以旧换新，按实际收取的不含增值税的价款计税，其他货物以旧换新均以新货物不含税价计税，不得扣减旧货物的收购价格。

  • 第13题：

    下列关于增值税的计税销售额规定，说法正确的有（ ）。

    A.以物易物方式销售货物，由多交付货物的一方以价差计算缴纳增值税
    B.旧换新方式销售货物，切实际收取的不含增值税的价款计算缴纳增值税（金银首饰除外）
    C.还本销售方式销售货物，以实际销售额计算缴纳增值税，不得减除还本支出
    D.销售折扣方式销售货物，不得从计税销售额中扣减折扣额


    答案：C,D
    解析：
    以物易物方式销售货物，双方是既买又卖的业务，分别按购销业务处理，选项A错误；以旧换新业务中，只有金银首饰以旧换新，按实际收取的不含增值税的价款计税，其他货物以旧换新均以新货物不含税价计税，不得扣减旧货物的收购价格，选项B表述正好相反，所以错误。

  • 第14题：

    根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（ ）。

    A.采取直接收款方式销售货物，为货物发出的当天
    B.采取托收承付方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天
    C.视同销售不动产的，为不动产产权证书交付当天
    D.销售应税劳务，为提供应税劳务的当天

    答案：B
    解析：
    本题考核增值税纳税义务发生时间。采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭证的当天，选项A错误。纳税人发生视同销售不动产情形的，为不动产权属变更的当天，选项C错误。销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天，选项D错误。

  • 第15题：

    关于小规模纳税人缴纳增值税，下列说法正确的是( )。

    A.销售自己使用过的不动产，以3%征收率减按2%计算缴纳增值税

    B.提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%征收率计算缴纳增值税

    C.出租不动产按照5%征收率计算缴纳增值税(不含个人出租住房)

    D.销售边角料收入应按照3%征收率减按2%计算缴纳增值税

    答案：C
    解析：
    选项A:按照5%的征收率计算增值税，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产(有形动产)，适用简易计税办法依照3%征收率减按2%征收增值税。选项B:以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算增值税。选项D:按照3%的征收率计算增值税。

  • 第16题：

    关于小规模纳税人缴纳增值税，下列说法正确的是（　）。

    A.销售自己使用过的不动产，以3%征收率减按2%计算缴纳增值税
    B.跨县市提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%计算预缴增值税
    C.出租不动产按照5%征收率计算缴纳增值税（不含个人出租住房）
    D.销售边角料收入应按照3%征收率减按2%计算缴纳增值税

    答案：C
    解析：
    选项A，销售自己使用过的货物，以3%征收率减按2%计算缴纳增值税；选项B，跨县市提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，依3%的征收率计算应纳税额；选项D，销售边角料收入应按照3%征收率计算缴纳增值税。

  • 第17题：

    下列关于增值税混合销售的表述中，正确的有（　）。

    A. 一项销售行为既涉及服务又涉及货物的为混合销售
    B. 从事货物生产的个体工商户的混合销售行为按销售货物缴纳增值税
    C. 纳税人兼营减免税项目未分别核算的，不得享受减免税
    D. 从事货物批发的单位的混合销售行为按销售服务缴纳增值税
    E. 从事零售的单位的混合销售行为按销售服务缴纳增值税

    答案：A,B,C
    解析：
    从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。

  • 第18题：

    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（）。

    • A、将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税
    • B、技术转让服务按销售无形资产缴纳增值税
    • C、水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁
    • D、车辆停放服务，按物流辅助服务缴纳增值税

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（）。
    A

    将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

    B

    技术转让服务按销售无形资产缴纳增值税

    C

    水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

    D

    车辆停放服务，按物流辅助服务缴纳增值税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于增值税的计税销售额规定，说法正确的有（）。
    A

    以物易物方式销售货物，由多交付货物的一方以价差计算缴纳增值税

    B

    以旧换新方式销售货物，以实际收取的不含增值税的价款计算缴纳增值税（金银首饰除外）

    C

    还本销售方式销售货物，以实际销售额计算缴纳增值税

    D

    销售折扣方式销售货物，不得从计税销售额中扣减折扣额


    正确答案： A,C
    解析： 以物易物方式销售货物，双方发生既买又卖业务，分别按购销业务处理；以旧换新业务中，只有金银首饰以旧换新，按实际收取的不含增值税的价款计税，其他货物以旧换新均以新货物不含税价计税，不得扣减旧货物的收购价格。

  • 第21题：

    单选题
    某房地产企业销售不动产，取得销售收入1000000元，正确的税务处理是（　）。
    A

    应缴纳增值税170000元

    B

    应缴纳增值税30000元

    C

    应缴纳营业税50000元

    D

    应缴纳营业税30000元


    正确答案： A
    解析： 本题考查营业税的税务处理。销售不动产要缴纳营业税，1000000×5%=50000(元)。

  • 第22题：

    多选题
    根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税计税销售额的规定，说法正确的有（）。
    A

    纳税人采取以物易物方式销售货物的，由多交付货物的一方以价差计算缴纳增值税

    B

    纳税人采取以旧换新方式销售家电的，以实际收取的不含增值税的价款计算缴纳增值税

    C

    纳税人采取还本销售方式销售货物的，以实际销售额计算缴纳增值税

    D

    纳税人采取销售折扣方式销售货物的，折扣额不得从销售额中扣减


    正确答案： D,C
    解析： 选项A：纳税人采取以物易物方式销售货物的，双方是既买又卖的业务，要分别按照购销业务处理；选项B：纳税人采取以旧换新方式销售货物的（金银首饰除外），均以新货物的不含税价款计算缴纳增值税。

  • 第23题：

    多选题
    根据规定，下列关于城市维护建设税的纳税地点的说法中，正确的有（）。
    A

    流动经营的单位和个人，按纳税人缴纳“三税”所在地缴纳

    B

    代扣代缴增值税、消费税的，在委托方所在地缴纳

    C

    纳税人销售不动产，在不动产所在地缴纳城建税

    D

    流动经营的单位和个人，随“增值税和消费税”在户籍地按适用税率缴纳

    E

    各银行缴纳的增值税，由取得业务收入的核算单位在当地缴纳


    正确答案： E,A
    解析： 本题考核“征收管理”相关知识。代扣代缴增值税和消费税的，在代扣代缴方所在地缴纳；流动经营等无固定纳税地点的单位和个人按纳税人缴纳“增值税和消费税”的所在地的规定税率就地缴纳城市维护建设税。

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