下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（　）。A.普通商品住宅 B.城市基础设施用地 C.公立学校办公楼 D.大型商场 E.军用铁路专线

题目
下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（　）。

A.普通商品住宅
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.大型商场
E.军用铁路专线
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1.下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B．通过转让方式取得的建设用地使用权C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权D．用于公共福利的建设用地使用权

2.根据《物权法》对建筑用地使用权取得方式的规定，设立建设用地使用权，可以采取( )方式。A.出让或划拨 B.转让或抵押 C.出让或抵押 D.划拨或抵押

3.下列哪项建设用地的使用权可以采取行政划拨的方式取得（ ）。A.商住建设用地 B.基础设施建设用地 C.多功能影剧院用地 D.宾馆酒店用地

4.下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．公共福利建设用地使用权B．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权C．列入文物保护的建筑用地使用权D．权属有争议的土地

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  • 第1题：

    下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（　）。

    A.普通商品住宅　
    B.城市基础设施用地
    C.公立学校办公楼
    D.大型商场
    E.经济适用住房

    答案：B,C,E
    解析：
    可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第2题：

    下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

    A:公共福利建设用地使用权
    B:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    C:列入文物保护的建筑用地使用权
    D:权属有争议的土地

    答案：B
    解析：
    通过行政划拨方式取得的建设用地使用权，在补签了出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后，可以抵押。

  • 第3题：

    关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

    A:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
    B:新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    C:设立建设用地使用权，不得采取划拨方式
    D:采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

    答案：C
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第4题：

    下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（ ）。(2009年真题)

    A.商品住宅小区用地
    B.加油站用地
    C.县人民公园用地
    D.军事设施用地
    E.造纸厂用地

    答案：C,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第5题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第6题：

    下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有（　　）。

    A．廉租住房
    B．军事设施
    C．城市公共交通枢纽
    D．旅游设施
    E．国家重点扶持的能源设施

    答案：A,B,C,E
    解析：
    依据《划拨用地目录》，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权：①国家机关用地；②军事用地；③城市基础设施用地；④公益事业用地；⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；⑥法律、行政法规规定的其他用地。廉租住房由政府通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集；新建廉租住房，实行土地划拨和税费减免，以低租金出租给符合条件的家庭。经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

  • 第7题：

    下列用地中，可以以划拨方式取得建设用地使用权的是（　）。

    A.军事用地
    B.工业用地
    C.商品住宅用地
    D.娱乐用地

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第8题：

    有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。

    • A、法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续
    • B、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权
    • C、法人之间合并，有偿取得建设用地使用权
    • D、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

    • A、建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
    • B、建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制
    • C、根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
    • D、商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（）。
    A

    商品住宅小区用地

    B

    加油站用地

    C

    县人民公园用地

    D

    军事设施用地

    E

    造纸厂用地


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（ ）。
    A

    军事用地

    B

    城市基础设施用地

    C

    学校办公楼建设用地

    D

    国家机关用地

    E

    商品房住宅小区


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法,错误的是（　）
    A

    建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立

    B

    新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权

    C

    设立建设用地使用权,不得采取划拨方式

    D

    采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同


    正确答案： B
    解析： 见教材第297页，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。建立建设用地使用权可以采取出让或划拨等方式。

  • 第13题：

    下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第14题：

    下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第15题：

    下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（　　）。

    A、商品住宅小区用地
    B、加油站用地
    C、县人民公园用地
    D、军事设施用地
    E、造纸厂用地

    答案：C,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第16题：

    下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（ ）。

    A.商品住宅小区用地
    B.加油站用地
    C.县人民公园用地
    D.军事设施用地
    E.造纸厂用地

    答案：C,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第17题：

    下列建设项目用地中，不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（　）。

    A.大型商场
    B.城市基础设施用地
    C.公立学校办公楼
    D.经济适用住房

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P38。

  • 第18题：

    下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（　）。

    A.普通商品住
    B.城市基础设施用地
    C.公立学校办公楼
    D.大型商场
    E.经济适用住房

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第19题：

    下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（）。

    • A、军事用地
    • B、城市基础设施用地
    • C、学校办公楼建设用地
    • D、国家机关用地
    • E、商品房住宅小区

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    关于建设用地使用权的说法,错误的是（　）

    • A、建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立
    • B、新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权,不得采取划拨方式
    • D、采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有（）。
    A

    经济适用房

    B

    军事设施

    C

    大型商场

    D

    高档酒店

    E

    公安机关


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是()。
    A

    建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式

    B

    建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制

    C

    根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

    D

    商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让


    正确答案： A
    解析： 本题考查建设用地使用权的设立方式。建设用地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用人的行为。划拨土地没有期限限制，选项B说法错误。

  • 第23题：

    多选题
    下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有()。（2014年试题）
    A

    廉租住房

    B

    军事设施

    C

    城市公共交通枢纽

    D

    旅游设施

    E

    国家重点扶持的能源设施


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是(    )。
    A

    旅游用地

    B

    国家机关用地

    C

    公益事业用地

    D

    城市基础设施用地


    正确答案： C
    解析：

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