(2014真题) 成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（）。A.客厅 B.卧室 C.厨房 D.卫生间 E.封闭阳台
题目
(2014真题) 成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（）。
A.客厅
B.卧室
C.厨房
D.卫生间
E.封闭阳台
B.卧室
C.厨房
D.卫生间
E.封闭阳台
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第1题：
反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（ ）。(2009年真题)A.住宅建筑面积净密度
B.容积率
C.住宅建筑净密度
D.住宅建筑面积毛密度答案：D解析：住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2／hm2）。A项，住宅建筑面积净密度是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2／hm2）；B项，容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值；C项，住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。 -
第2题：
（2018真题）某建筑高度为110m的35层住宅建筑,首层设有商业服务网点,该住宅建筑构件耐火极限设计方中，错误的是（）。A.居住部分与商业服务网点之间墙的耐火极限为2.00h
B.居住部分与商业服务网点之间楼板的耐火极限为1.50h
C.居住部分疏散走道两侧墙的耐火极限为1.00h
D.居住部分分户墙的而火极限为2.00h答案：B解析：建规-5.4.11 设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于2.00h 且无门、窗、洞口的防火隔墙和1. 50h 的不燃性楼板完全分隔，住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。但110m超高层建筑，楼板需要达到2.00h ， B错误。 -
第3题：
(2015真题) 2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（）缴纳个人所得税。A.0
B.3%
C.10%
D.20%答案：C解析：本题考查的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。 -
第4题：
（）供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
- A、平台
- B、露台
- C、阳台
- D、走廊
正确答案:A -
第5题：
供家庭居住的住宅，住户编码要保持唯一。
正确答案:正确 -
第6题：
厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。（）
正确答案:错误 -
第7题：
判断题厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。()A对
B错
正确答案： 错解析： -
第8题：
单选题根据《物权法》，未经批准，业主对专有部分不得做出的行为是（ ）。[2014年真题]A抵押贷款
B出租经营
C赠与他人
D改变使用性质
正确答案： C解析：
业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等。ABC三项都是业主对专有部分可以行使的权利。D项，《物权法》第七十七条首先明确业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。 -
第9题：
多选题成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（ ）。A客厅
B卧室
C厨房
D卫生间
E封闭阳台
正确答案： C,D解析： -
第10题：
填空题水族居住的住宅有（）特色。正确答案： “干栏式”住宅解析： 暂无解析 -
第11题：
名词解释题成套住宅正确答案： 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（ ）。[2014年真题]A农村的居住用房
B建在室外的露天游泳池
C个人拥有的市区经营性用房
D尚未使用或出租而待售的商品房
正确答案： A解析：
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。A项，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。B项，建在室外的露天游泳池不是房屋，不属于房产征税范围。D项，房地产开采企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 -
第13题：
下列居住区用地中，属于住宅区用地的有（ ）。(2012年真题)A.地面停车场用地
B.宅间绿地
C.宅间小路用地
D.公建用地
E.住宅建筑基底占地答案：B,C,E解析：居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）。②公共服务设施用地（又称公建用地），是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。③道路用地，是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。④公共绿地。 -
第14题：
(2014真题) 某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万m2，住宅用地面积6万m2，绿化用地面积3万m2，该居住区规划人口净密度是（）人/hm2。A.3846
B.5000
C.5556
D.8333答案：D解析：本题考查的是居住区规划的技术经济分析。人口净密度=规划总人口/住宅用地面积=50000/6=8333（人/hm2）。毛-居、净-住。hm2，公顷的表示方式，等于10000平方米。 -
第15题：
成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（ ）。A．客厅
B．卧室
C．厨房
D．卫生间
E．封闭阳台答案：C,D,E解析：公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。并且有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
第16题：
不得出租供人员居住的地方有哪些？
正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 -
第17题：
下列关于住宅建筑的说法哪种不正确（）。
- A、住宅建筑应提供不同的户型居住空间供各种不同的住户使用
- B、住宅建筑应提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用
- C、户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型
- D、套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间
正确答案:D -
第18题：
问答题不得出租供人员居住的地方有哪些？正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题（）供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。A平台
B露台
C阳台
D走廊
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题王某将自家的地下储藏室出租给小李，供其居住，这属于合法行为。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 -
第21题：
名词解释题住宅成套率正确答案： 是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式：住宅成套率（％）=成套住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题我国《宪法》规定公民的住宅不受侵犯。下列哪些选项属于侵犯公民住宅的行为？（ ）[2008年真题]A非法侵入公民住宅
B非法搜查公民住宅
C非法买卖公民住宅
D非法出租公民住宅
正确答案： D,B解析：
《宪法》第39条规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。公民住宅不受侵犯，是宪法赋予公民的一项自由权。CD两项属于侵犯公民财产权的行为，受民法调整。 -
第23题：
单选题下列关于住宅建筑的说法哪种不正确（）。A住宅建筑应提供不同的户型居住空间供各种不同的住户使用
B住宅建筑应提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用
C户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型
D套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间
正确答案： D解析： 暂无解析