成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有( )。A.客厅 B.卧室 C.厨房 D.卫生间 E.封闭阳台
题目
成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有( )。
A.客厅
B.卧室
C.厨房
D.卫生间
E.封闭阳台
B.卧室
C.厨房
D.卫生间
E.封闭阳台
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第1题：
关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是()。A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款答案：D解析：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利包括：①业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的，②也可以依法出租，获取收益，还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情，③或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；④还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。 -
第2题：
下列选项中，难以采用比较法估价的有（ ）。A、特殊厂房
B、普通住宅
C、存量成套住宅
D、博物馆
E、在建工程答案：A,D,E解析：本题考查的是比较法适用的估价对象。下列房地产难以采用比较法估价：（1）数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；（2）很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等；（3）可比性很差的房地产，如在建工程等。 -
第3题：
在测量和计算成套住宅的建筑面积中，住宅套内建筑面积包括( )。A.套内居住面积
B.电梯井面积
C.套内储藏面积
D.套内结构面积
E.套内阳台建筑面积答案：A,C,E解析：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 -
第4题：
(2014真题) 成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（）。A.客厅
B.卧室
C.厨房
D.卫生间
E.封闭阳台答案：C,D,E解析：本题考查的是商品房屋租赁的条件。厨房、卫生间、阳台和地下储藏间不得出租给人员居住。 -
第5题：
不得出租供人员居住的地方有哪些？
正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 -
第6题：
供家庭居住的住宅，住户编码要保持唯一。
正确答案:正确 -
第7题：
（）是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
- A、普通住宅
- B、公寓
- C、成套住宅
正确答案:C -
第8题：
厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。（）
正确答案:错误 -
第9题：
问答题不得出租供人员居住的地方有哪些？正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题（）供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。A平台
B露台
C阳台
D走廊
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某建筑高度为110 m的35层住宅建筑，首层设有商业服务网点。该住宅建筑的下列构件耐火极限设计方案中，错误的是()。A居住部分与商业服务网点之间的隔墙的耐火极限为2.00 h
B居住部分与商业服务网点之间的楼板的耐火极限为1.00 h
C居住部分疏散走道两侧隔墙的耐火极限为1.00 h
D居住部分分户墙的耐火极限为2.00 h
正确答案： A解析： -
第12题：
多选题成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（ ）。A客厅
B卧室
C厨房
D卫生间
E封闭阳台
正确答案： C,D解析： -
第13题：
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是()A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款答案：D解析：业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定抵押权，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等，还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。 -
第14题：
商品住宅销售套数指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量。（）答案：对解析： -
第15题：
成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（ ）。A．客厅
B．卧室
C．厨房
D．卫生间
E．封闭阳台答案：C,D,E解析：公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。并且有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
第16题：
（）供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
- A、平台
- B、露台
- C、阳台
- D、走廊
正确答案:A -
第17题：
水族居住的住宅有（）特色。
正确答案:“干栏式”住宅 -
第18题：
王某将自家的地下储藏室出租给小李，供其居住，这属于合法行为。（）
正确答案:错误 -
第19题：
下列关于住宅建筑的说法哪种不正确（）。
- A、住宅建筑应提供不同的户型居住空间供各种不同的住户使用
- B、住宅建筑应提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用
- C、户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型
- D、套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间
正确答案:D -
第20题：
成套住宅
正确答案: 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 -
第21题：
判断题厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。()A对
B错
正确答案： 错解析： -
第22题：
单选题某建筑高度为110m的35层住宅建筑，首层设有商业服务网点，该住宅建筑构件耐火极限设计方案中，错误的是（ ）。A居住部分与商业服务网点之间隔墙的耐火极限为2.00h
B居住部分与商业服务网点之间楼板的耐火极限为1.50h
C居住部分疏散走道两侧隔墙的耐火极限为1.00h
D居住部分分户的耐火极限为2.00h
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题（）是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。A普通住宅
B公寓
C成套住宅
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题下列关于住宅建筑的说法哪种不正确（）。A住宅建筑应提供不同的户型居住空间供各种不同的住户使用
B住宅建筑应提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用
C户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型
D套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间
正确答案： D解析： 暂无解析