(2015真题) 王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有（）。A.按贷款发放的先后顺序 B.按贷款数额的大小顺序 C.按各银行起诉的先后顺序 D.按贷款合同签订的先后顺序 E.按房地产抵押登记的先后顺序

题目
(2015真题) 王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有（）。

A.按贷款发放的先后顺序
B.按贷款数额的大小顺序
C.按各银行起诉的先后顺序
D.按贷款合同签订的先后顺序
E.按房地产抵押登记的先后顺序
相似考题

1.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。A.甲银行优先受偿B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按两家银行的债权比例受偿

2.甲将一台摩托车抵押给乙，办理了抵押登记手续，后又质押给丙并许可丙使用该摩托车。丙发现摩托车有质量问题，拿到丁处修理，后由于丙没有支付修理费，该摩托车被丁留置。关于该摩托车变卖后所得价款的清偿顺序的说法，正确的是（ ）。A．乙优先于丁受偿B．丙优先于丁受偿C．丁优先于乙、丙受偿D．乙、丙、丁平等受偿

3.吴某以其所有的同一财产先后抵押给甲行和乙行，并办理了抵押登记，则在拍卖、变卖 吴某所抵押的该财产所得价款应按照以下顺序清偿() 。A、甲先受偿B、乙先受偿C、甲、乙同时受偿

4.甲有一辆汽车，于2007年5月抵押给债权人乙，未登记，2008年1月甲有将该车抵押给了丙，并办理了登记手续，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：（）A.丙优先受偿B.乙优先受偿C.乙丙按债权比例受偿D.丙作为普通债权人受偿

更多“(2015真题) 王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    张某以自己价值70万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同，但是王某和李某都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法不正确的有（　）。

    A.李某的抵押权尚未设立
    B.王某的抵押权已经设立
    C.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿
    D.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿

    答案：A,C,D
    解析：
    动产抵押权自抵押合同成立时生效，且动产可以在抵押物价值范围内设立多项抵押权，选项A错误，选项B正确；抵押权均未登记的，按照债权比例清偿，没有先后顺序，选项CD错误

  • 第2题：

    李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给了银行，办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（　　）。

    A．银行、张某、王某依次受偿
    B．张某、王某、银行依次受偿
    C．银行优先赔偿，其次张某和王某同时受偿
    D．张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

    答案：C
    解析：
    物权的优先性表现在：①当物权与债权并存时，物权优先于一般的债权；②同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。本题中，张某与王某的借款属于一般债权，而银行有基于该套房屋的抵押权，属于担保物权，即银行的担保物权优先于债权，应优先受偿。同时，债权的平等性表现在，张某、王某的权利是债权，两个债权不管设立时间的先后和数额的差别，都具有平等的效力。债权也不具备排他性。

  • 第3题：

    某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。
    5.关于法院处置抵押物时优先保护的说法，正确的为（）。


    A.应当首先保护购房人刘某的权益
    B.甲银行抵押在先，优先受偿
    C.乙银行办理了登记，应当优先受偿
    D.甲、乙银行按贷款比例受偿

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。物权法第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P127。

  • 第4题：

    同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。

    A.抵押权优于留置权受偿
    B.抵押权优于建设工程优先权受偿
    C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
    D.留置权优于质权受偿

    答案：D
    解析：
    【考点】本题考查担保物杈的优先顺序【解析】依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

  • 第5题：

    【2017年真题】甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权（ ）

    A．直接变卖该工程
    B．直接与甲协议以工程折价受偿
    C．直接转移占有该工程
    D．直接要求保证人代为清偿债务
    E．向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查担保的实现。抵押担保，可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿，协议不成，抵押权人可向法院起诉。保证如无约定方式则为连带保证，全权人有权直接要求保证人代为清偿。

  • 第6题：

    海难救助的救助款项的给付请求（）。

    • A、数额较大的优先受偿
    • B、后发生的先受偿
    • C、按顺序受偿
    • D、不分先后，同时受偿

    正确答案:B

  • 第7题：

    某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。

    • A、三家银行按贷款额分摊
    • B、甲-乙-丙
    • C、乙-丙-甲
    • D、甲-丙-乙

    正确答案:D

  • 第8题：

    甲以自己一辆价值20万元的汽车作抵押先后向乙丙借款15万元，均未办理抵押登记，现届期不能偿还，乙丙均主张权利。下列说法正确的是（）。

    • A、丙优先受偿
    • B、乙优先受偿
    • C、按债权比例受偿
    • D、因未登记不予保护

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    甲将一台摩托车抵押给乙，办理了抵押登记手续，后又质押给丙并许可丙使用该摩托车。丙发现摩托车有质量问题，拿到丁处修理，后由于丙没有支付修理费，该摩托车被丁留置。关于该摩托车变卖后所得价款的清偿顺序的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    乙优先于丁受偿

    B

    丙优先于丁受偿

    C

    丁优先于乙、丙受偿

    D

    乙、丙、丁平等受偿


    正确答案： D
    解析：
    关于留置权与抵押权、质权的竞合，根据《物权法》第239条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

  • 第10题：

    多选题
    甲企业的生产设备上同时存在乙银行、丙银行两个抵押权人，在实现抵押权时，下列说法正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    乙银行优先受偿

    B

    丙银行优先受偿

    C

    乙银行和丙银行按债权比例受偿

    D

    乙银行和丙银行均等优受偿


    正确答案： A,B
    解析：
    《物权法》第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。由于丙银行进行了抵押登记，故其抵押权优先于乙银行未登记的抵押权。

  • 第11题：

    单选题
    吴某以其所有的同一财产先后抵押给甲行和乙行，并办理了抵押登记，则在拍卖、变卖吴某所抵押的该财产所得价款应按照以下顺序清偿（）。
    A

    甲先受偿

    B

    乙先受偿

    C

    甲、乙同时受偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有()。（2015年试题）
    A

    按贷款发放的先后顺序

    B

    按贷款数额的大小顺序

    C

    按各银行起诉的先后顺序

    D

    按贷款合同签订的先后顺序

    E

    按房地产抵押登记的先后顺序


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    5.关于王某的房屋抵押，表述错误的是（　　）。

    A、 王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
    B、 王某应当将房屋抵押情况告之李某
    C、 经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
    D、 王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第14题：

    (2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。

    A.银行、张某、王某依次受偿
    B.张某、王某、银行依次受偿
    C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿
    D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

    答案：C
    解析：
    本题考查的是物权的效力。抵押贷款是指按一定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。当债务人不能履行债务时，债权人（贷款人）有权依照法律规定处置抵押财产并优先受偿。可以抵押的财产主要有房地产等。

  • 第15题：

    王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有( )

    A.按贷款发放的先后顺序
    B.按贷款数额的大小顺序
    C.按各银行起诉的先后顺序
    D.按贷款合同签订的先后顺序
    E.按房地产抵押登记的先后顺序

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。
    《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效，抵押权人不享有优先受偿权。

  • 第16题：

    同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是()。

    A、抵押权优于留置权受偿
    B、抵押权优于建设工程优先权受偿
    C、抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
    D、留置权优于质权受偿

    答案：D
    解析：
    【考点】本题考查担保物杈的优先顺序
    依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

  • 第17题：

    张某以自己价值100万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同。但是两项抵押都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法正确的是（　）。

    A. 李某的抵押权尚未设立
    B. 王某的抵押权已经设立
    C. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿
    D. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿

    答案：B
    解析：
    动产抵押自抵押合同成立时生效，且动产可以设立多项抵押权，选项A错误，选项B正确；抵押权均未登记的，按照债权比例清偿，没有先后顺序，选项CD错误。

  • 第18题：

    甲有一辆汽车，于2007年5月抵押给债权人乙，未登记，2008年1月甲有将该车抵押给了丙，并办理了登记手续，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：（）

    • A、丙优先受偿
    • B、乙优先受偿
    • C、乙丙按债权比例受偿
    • D、丙作为普通债权人受偿

    正确答案:A

  • 第19题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

    • A、王某应将抵押情况告知李某
    • B、王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
    • C、王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
    • D、王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    单选题
    某企业流动资金匮乏，一直拖欠缴纳税款。为恢复生产，该企业将办公楼抵押给某银行获得贷款。此后，该企业因排污超标被环保部门罚款。现银行、税务部门和环保部门均要求拍卖该办公楼以偿还欠款。关于拍卖办公楼所得价款的清偿顺序，下列哪一选项是正确的？（　　）[2014年真题]
    A

    银行贷款优先于税款

    B

    税款优先于银行贷款

    C

    罚款优先于税款

    D

    三种欠款同等受偿，拍卖所得不足时按比例清偿


    正确答案： B
    解析：
    《税收征收管理法》第45条规定，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公告。据此，税款与银行贷款、罚款的清偿顺序应当是：发生在抵押权、质权、留置权之前的欠缴税款；抵押权、质权、留置权；发生在抵押权、质权、留置权之后的欠缴税款；一般民事赔偿及债权；行政罚款。本题中，企业由于流动资金匮乏，一直拖欠缴纳税款，其后，该企业向银行贷款，由此可以推出其欠缴税款发生于抵押贷款之前，故税款优先于银行贷款。

  • 第21题：

    单选题
    某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。
    A

    三家银行按贷款额分摊

    B

    甲-乙-丙

    C

    乙-丙-甲

    D

    甲-丙-乙


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    张某向王某借款3000元，用自己的笔记本电脑设定质押，并将笔记本电脑交付给王某，但未将鼠标交付给王某。借款到期后，张某无力清偿。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（　）
    A

    王某有权就笔记本电脑主张优先受偿权

    B

    王某无权就笔记本电脑主张优先受偿权

    C

    王某有权就鼠标主张优先受偿权

    D

    王某无权就鼠标主张优先受偿权


    正确答案： A,C
    解析： 动产质权的效力及于从物，但是从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。

  • 第23题：

    多选题
    王某向赵某借款5万元，并以一辆汽车作抵押，并办理了抵押登记。随后，王某又将该汽车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间，将其交给张某修理，因拖欠修理费而被张某留置。根据法律规定，下列说法正确的有（）。
    A

    赵某优先于刘某受偿

    B

    刘某优先于张某受偿

    C

    张某优先于赵某受偿

    D

    刘某优先于赵某受偿


    正确答案： D,C
    解析：

相关内容