下列选项中，属于不可以拍卖的房地产的有（ ）。A.手续不全的房地产 B.权属有争议，尚处于诉讼程序中的房地产 C.未经共有产权人书面同意拍卖的房地产 D.未经抵押权人同意拍卖的房地产 E.以出让方式获得土地使用权，但不符合政府转让条件的房地产

题目
下列选项中，属于不可以拍卖的房地产的有（ ）。

A.手续不全的房地产
B.权属有争议，尚处于诉讼程序中的房地产
C.未经共有产权人书面同意拍卖的房地产
D.未经抵押权人同意拍卖的房地产
E.以出让方式获得土地使用权，但不符合政府转让条件的房地产
相似考题

1.下列选项中可以作为拍卖标的进行拍卖的物品是( )。A．航空器B．荒地C．林地D．属于国家所有的档案

2.下列( )情况下不可以处分抵押房地产的中止。A．抵押人没有提出中止请求B．诉讼或仲裁中的抵押房地产C．发现被拍卖抵押物有权属争议的D．抵押人请求中止的

3.下列选项中属于要约的是（ ）。A、拍卖公告B、投标书C、招标公告D、商品价目表

4.下列选项中属于拍卖的方式的是( )。A．有声拍卖B．无声拍卖C．减价拍卖D．加价拍卖E．竞争拍卖

更多“下列选项中，属于不可以拍卖的房地产的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案：C,E
    解析：
    AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第2题：

    下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（ ）。

    A.自用型房地产
    B.收益型房地产
    C.出租型房地产
    D.营业型房地产
    E.使用型房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产的经营使用方式主要有销售、出租、营业和自用四种。按照房地产的经营方式，可以把房地产分为四类：①销售的房地产；②出租的房地产；③营业的房地产；④自用的房地产。

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)

    A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案：C,E
    解析：
    AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第4题：

    下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

    A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
    B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
    C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
    D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖标的发生用途转换，按照转换后的用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。参见教材P450。

  • 第5题：

    下列选项中不属于要约邀请的有()。

    A . 商品价目表
    B . 投标书
    C . 招标公告
    D . 拍卖公告
    E . 符合要约规定的售楼广告

    答案：B,E
    解析：
    2016教材P122页，寄送的价目表、拍卖广告、招标广告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。答案选BE。

  • 第6题：

    下列选项中属于电子拍卖对买方的好处的是（）

    • A、方便
    • B、匿名性
    • C、节省费用
    • D、娱乐

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是（）。

    • A、拍卖
    • B、招标
    • C、双方协议
    • D、政府定价

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列选项中属于电子拍卖对卖方的好处的是（）

    • A、收入增加
    • B、议价机会
    • C、节省费用
    • D、便于展示

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    下列选项中，属于邀请要约的有（）。

    • A、拍卖广告
    • B、悬赏广告
    • C、标价
    • D、招标
    • E、投标

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（　）。

    • A、自用型房地产 
    • B、收益型房地产 
    • C、出租型房地产 
    • D、营业型房地产 
    • E、使用型房地产

    正确答案:A,C,D

  • 第12题：

    问答题
    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？

    正确答案： （1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，属于要约邀请的有( )。

    A.寄送的价目表
    B.拍卖公告
    C.悬赏告示
    D.招股说明书
    E.投标文件

    答案：A,B,D
    解析：
    要约邀请，又称要约之引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。

  • 第14题：

    房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有( )。

    A:评估价
    B:起价
    C:成交价
    D:标价
    E:保留价

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    (2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。

    A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见
    B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
    C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见
    D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。产权人为国有单位或者集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可。

  • 第16题：

    关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（　　）。

    A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见
    B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
    C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见
    D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明

    答案：C
    解析：
    除了遵循房地产拍卖程序中所阐述有关前期准备及产权审查的一般内容外，房地产拍卖还需要特别注意以下一些问题：①拍卖标的房地产是否有重复查封；②产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见；③如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证相关文件；④有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见；⑤有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人；⑥分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权；⑦房屋的附属设施、公共部门、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理；⑧建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

  • 第17题：

    下列（）不属于房地产市场的流通方式。

    • A、买卖
    • B、租赁
    • C、抵押
    • D、拍卖

    正确答案:D

  • 第18题：

    在下列选项中，哪些拍卖是降价拍卖？（）

    • A、荷兰式拍卖
    • B、私人价值拍卖
    • C、密封价格拍卖
    • D、英式拍卖

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

    • A、房地产拍卖数量多，价值高
    • B、房地产拍卖数量少，价值低
    • C、拍卖结束后续工作多
    • D、拍卖结束后续工作少
    • E、房地产拍卖法律性强

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？


    正确答案:（1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

  • 第21题：

    根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，下列选项中属于拍卖活动应当遵循的原则的有（）。

    • A、公开原则
    • B、透明原则
    • C、价值最大化原则
    • D、竞争原则
    • E、诚信原则

    正确答案:A,E

  • 第22题：

    下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

    • A、国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
    • B、抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意
    • C、集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
    • D、未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，属于邀请要约的有（）。
    A

    拍卖广告

    B

    悬赏广告

    C

    标价

    D

    招标

    E

    投标


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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