房屋征收的限制条件有（　）。A.为了公共利益的需求 B.为取得利益最大化的效果 C.必须严格依照法律规定的权限和程序 D.以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿 E.以房地产估价机构评估价值对被征收人的损失予以公平补偿

题目
房屋征收的限制条件有（　）。

A.为了公共利益的需求
B.为取得利益最大化的效果
C.必须严格依照法律规定的权限和程序
D.以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
E.以房地产估价机构评估价值对被征收人的损失予以公平补偿
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1.下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。A:作出房屋征收决定的准备工作 B:拟定征收补偿方案及公告 C:无需作出房屋征收决定 D:房屋征收的实施 E:房屋征收的强制执行

2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会 B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估 C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿 E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

3.房屋征收的限制条件有（ ）。A.征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的 B.征收必须依照法定的权限和程序进行 C.征收时必须充分保障被征收人的合法权益 D.政府以征收的执行人身份出现 E.以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

4.关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有()。A:实施房屋征收应先补偿，后搬迁 B:凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用 C:任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁 D:建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁 E:被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

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  • 第1题：

    根据《囯有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。

    A.改建房屋
    B.新建房屋
    C.扩建房屋
    D.租赁房屋
    E.变卖房屋

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范围确走后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿赛用的行为；违反规定实施商述行为的，不予补偿。参见教材P44。

  • 第2题：

    东莞市住房公积金贷款买房有哪些条件限制，以及对房屋面积有什么限制吗？


    正确答案: 东莞住房公积金贷款需满足三个条件，第一个就是年满18周岁，有完全民事行为能力；第二个就是正常缴存12个月，没有欠缴等现象；第三个就是需要与售房单位或个人签订买房合同或协议。同时还需要说明一点的是使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房。

  • 第3题：

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿行为的法律后果？（）

    • A、房屋征收部门
    • B、房屋征收实施单位
    • C、房屋征收部门和房屋征收实施单位
    • D、房屋征收部门的上级主管部门

    正确答案:A

  • 第4题：

    为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

    • A、房屋征收评估应评估无租约限制价值
    • B、无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
    • C、抵押估价评估的是承租人权益价值
    • D、房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

    正确答案:A

  • 第6题：

    房屋征收的限制条件有（）。

    • A、征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
    • B、征收必须依照法定的权限和程序进行
    • C、征收时应充分保障被征收人的合法利益
    • D、政府以征收的执行人身份出现
    • E、以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    问答题
    东莞市住房公积金贷款买房有哪些条件限制，以及对房屋面积有什么限制吗？

    正确答案： 东莞住房公积金贷款需满足三个条件，第一个就是年满18周岁，有完全民事行为能力；第二个就是正常缴存12个月，没有欠缴等现象；第三个就是需要与售房单位或个人签订买房合同或协议。同时还需要说明一点的是使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿行为的法律后果？（）
    A

    房屋征收部门

    B

    房屋征收实施单位

    C

    房屋征收部门和房屋征收实施单位

    D

    房屋征收部门的上级主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。
    A

    征收只能是发展公共利益

    B

    对被征收人给予适当补偿

    C

    必须严格依照法定权限和程序

    D

    以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照


    正确答案： C
    解析： 限制条件：房屋征收只能为了公共利益的需要；房屋征收严格依照法律规定的权限和程序；以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿。参见教材P40。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

  • 第10题：

    判断题
    对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房屋征收的限制条件有（）。
    A

    征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的

    B

    征收必须依照法定的权限和程序进行

    C

    征收时应充分保障被征收人的合法利益

    D

    政府以征收的执行人身份出现

    E

    以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列补偿中，属于房屋征收过程中，应给予被征收人的补偿的有(   )
    A

    被征收房屋价值的补偿

    B

    因征收房屋造成的搬迁的补偿

    C

    因征收房屋造成的临时安置的补偿

    D

    因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

    E

    因征收房屋造成的生活不便的补偿


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第13题：

    国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（）。

    A、客观评估被征收房屋价值
    B、公共利益
    C、被征收人同意
    D、签订补偿方案

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收的前提条件。房屋征收的前提条件只能是为了公共利益的需要。

  • 第14题：

    刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）

    • A、房屋征收部门
    • B、房屋征收实施单位
    • C、县级以上地方人民政府
    • D、有资质的房地产价格评估机构

    正确答案:D

  • 第15题：

    以下（），属于房屋征收的限制条件。

    • A、房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的
    • B、房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的
    • C、房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序
    • D、开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
    • E、政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿

    正确答案:A,C,E

  • 第16题：

    为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

    • A、视为无租约限制的房地产来估价
    • B、视为有租约限制的房地产来估价
    • C、考虑房屋租赁者的意见
    • D、视其租约租金与市场租金的差异大小而定

    正确答案:A

  • 第17题：

    对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。

    • A、征收只能是发展公共利益
    • B、对被征收人给予适当补偿
    • C、必须严格依照法定权限和程序
    • D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    根据《国有上地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有 ( )
    A

    新建房屋

    B

    扩建房屋

    C

    改建房屋

    D

    改变房屋用途

    E

    暂住房屋


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中（）属于房屋征收的限制条件。
    A

    房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的

    B

    房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的

    C

    房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序

    D

    开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿

    E

    以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿。


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房屋征收的限制条件主要包括(    )。
    A

    征收只能为了公共利益的需要

    B

    征收必须严格依照法定的权限和程序进行

    C

    征收时必须充分保障被征收人的合法权益

    D

    政府以征收的执行人身份出现

    E

    以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。
    A

    房屋征收评估应评估无租约限制价值

    B

    无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值

    C

    抵押估价评估的是承租人权益价值

    D

    房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值


    正确答案： A
    解析： 无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

  • 第23题：

    多选题
    下列属于房屋征收管理的分工的有（ ）。
    A

    房屋征收主体

    B

    房屋征收部门

    C

    房屋征收实施单位

    D

    房屋征收的监督指导部门

    E

    各级人民政府


    正确答案： D,B
    解析：

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