被征收人选择产权调换的,只需要评估被征收房屋价值。( )

题目
被征收人选择产权调换的,只需要评估被征收房屋价值。( )


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  • 第1题:

    房屋征收中,用于产权调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值,其价值时点应为( )。

    A.房屋征收决定公告之日
    B.原征收补偿协议达成之日
    C.用于产权调换房屋交付之日
    D.委托估价之日

    答案:A
    解析:
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中,补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的,评估用于产权调换房屋的价值时,价值时点应与评估被征收房屋价值的价值时点一致,房屋征收估价的价值时点为房屋征收决定公告之日。

  • 第2题:

    下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。

    A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人
    B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
    C.被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用收益法,且估价结果精确到万元
    D.被征收房屋的价值评估,不考虑被征收房屋的租赁、抵押,但不包括查封因素的影响

    答案:B
    解析:
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果应当由估价机构提供给征收部门,征收部门予以公示;被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用比较法,且估价结果精确到元;被征收房屋的价值评估,不考虑被征收房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响。P63~64。

  • 第3题:

    下列关于房屋征收的表述错误的是( )。

    A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
    B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担,鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值,用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

    答案:A
    解析:
    本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。

  • 第4题:

    征收公有房屋时被征收人选择房屋产权调换的,由被征收人安置公有房屋承租人,租赁关系继续保持。


    正确答案:正确

  • 第5题:

    用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。()


    正确答案:正确

  • 第6题:

    以下关于房屋征收补偿的说法,不正确的是()。

    • A、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
    • B、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
    • C、对被征收房屋价值的补偿,可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
    • D、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

    正确答案:C

  • 第7题:

    房屋征收被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。


    正确答案:正确

  • 第8题:

    房屋征收补偿时,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。()


    正确答案:正确

  • 第9题:

    单选题
    对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是()。
    A

    产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值

    B

    产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值

    C

    产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本

    D

    产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    判断题
    房屋征收补偿时.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。()
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第11题:

    判断题
    房屋征收被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    填空题
    因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付()或者提供()。

    正确答案: 临时安置费,周转用房
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    房屋征收中,用于产权调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值,其价值时点应为( )。

    A、房屋征收决定公告之日
    B、原征收补偿协议达成之日
    C、用于产权调换房屋支付之日
    D、委托估价之日

    答案:A
    解析:
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中,补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的,评估用于产权调换房屋的价值时,价值时点应与评估被征收房屋价值的价值时点一致,房屋征收估价的价值时点为房屋征收决定公告之日。参见教材P163。

  • 第14题:

    城市房屋征收估价的目的是为确定被征收房屋( )而评估其房地产市场价格。

    A.价值
    B.重置价格
    C.货币补偿金额
    D.用于产权调换房屋价值
    E.与产权调换房屋结算差价

    答案:A,D,E
    解析:
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。选择货币补偿的,被征收房屋价值评估目的:为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值。选择产权调换的,评估目的:为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据,评估用于产权调换房屋的价值。

  • 第15题:

    居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换需要缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分免征契税。()


    答案:错
    解析:
    居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。@##

  • 第16题:

    下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是()。

    • A、房地产征用后损毁,应当按照实际损失给予补偿
    • B、被征收人选择房屋产权调换的,不需要评估用于产权调换房屋的价值
    • C、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋
    • D、房地产征收征用中,需要评估房地产价值和租金

    正确答案:B

  • 第17题:

    因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付()或者提供()。


    正确答案:临时安置费;周转用房

  • 第18题:

    选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


    正确答案:正确

  • 第19题:

    对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是()。

    • A、产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
    • B、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值
    • C、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本
    • D、产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值

    正确答案:B

  • 第20题:

    房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种,由()。

    • A、评估机构选择
    • B、人民法院选择
    • C、被征收人选择
    • D、征收人选择

    正确答案:C

  • 第21题:

    单选题
    对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是( )。
    A

    产权调换差价=用于产权调换房屋价值一被征收房屋价值

    B

    产权调换差价=被征收房屋价值一用于产权调换房屋价值

    C

    产权调换差价=被征收房屋价值一用于产权调换房屋的重置成本

    D

    产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本一被征收房屋价值


    正确答案: D
    解析: 对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是产权调换差价=被征收房屋价值一用于产权调换房屋价值

  • 第22题:

    单选题
    房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种,由()。
    A

    评估机构选择

    B

    人民法院选择

    C

    被征收人选择

    D

    征收人选择


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    判断题
    用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。参见教材P50。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】