下列行为属于房地产转让的有( )。A.房地产抵押 B.房地产租赁 C.房地产买卖 D.房地产抵债 E.房地产权属随企业兼并而转移

题目
下列行为属于房地产转让的有( )。

A.房地产抵押
B.房地产租赁
C.房地产买卖
D.房地产抵债
E.房地产权属随企业兼并而转移
相似考题

1.下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。A．将房屋产权赠与直系亲属的B．由双方合作建房后分配自用的C．以房地产抵债而发生房地产产权转让的D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业的E．以房地产作价人股投资房地产开发公司的

2.按照上地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。A．以房地产作价入股进行投资或作为联营B．双方合作建房，建成后转让的C．对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的D．对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的E．房地产出租，出租人取得了收入

3.下列项目中，可以不征或免征土地增值税的有( )。A．企业将房产直接捐赠给学校B．被兼并企业的房地产转让到兼并企业C．以房地产抵债而发生房地产权属转让的D．以房地产进行投资，并未转让到所投资的企业

4.根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。A．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业B．个人以房地产进行交换的C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

参考答案和解析
答案：C,D,E
解析：
房地产交易包括①房地产转让、②房地产抵押和③房屋租赁三种形式。
更多“下列行为属于房地产转让的有( )。A.房地产抵押 B.房地产租赁 C.房地产买卖 D.房地产抵债 E.房地产权属随企业兼并而转移”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

    E．企业与企业之间交换的房地产


    正确答案：AB
    解析：以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；个人与个人之间互换房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，其他企业与企业之间、企业与个人之间互换房地产不存在免征的优惠。

  • 第2题：

    下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的有()

    A.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

    B.抵押期满权属转让给债权人的房地产

    C.个人之间互换自有居住用房地产

    D.赠与社会公益事业的房地产


    参考答案：B

  • 第3题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：ABC
    根据土地增值税法的规定，A、B、C选项均未发生房地产权属的转移，不属征税范围。

  • 第4题：

    下列不属于房地产其他转让登记方式的是()

    A:企业之间互相交换
    B:以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更
    C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移
    D:以房地产抵债

    答案：A
    解析：
    房地产转让分为有偿转让与无偿转让两种不同性质。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让，其他转让房地产的合法方式主要有：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；(4)以房地产抵债的。

  • 第5题：

    《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。

    A.房地产转让
    B.房地产开发
    C.房地产抵押
    D.房地产权属登记
    E.房屋租赁

    答案：A,C,E
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。

  • 第6题：

    房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

    A.房地产转让
    B.房地产升值
    C.房地产抵押
    D.房地产买卖
    E.房屋租赁

    答案：A,C,E
    解析：
    根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪服务的主要目的是促成房地产转让、房地产抵押和房屋租赁交易完成。

  • 第7题：

    下列不属于房地产转让方式的是（ ）。

    A.抵押
    B.买卖
    C.以房地产抵债
    D.作价入股

    答案：A
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。

  • 第8题：

    下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。

    A.房地产抵债
    B.房地产作价入股
    C.房地产买卖
    D.房地产继承

    答案：D
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

  • 第9题：

    下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。

    A.房地产买卖
    B.房地产入股
    C.房地产继承
    D.房地产抵债
    E.房地产典当

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产转让概述。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

  • 第10题：

    下列行为中，不属于房地产有偿转让的是( )。

    A.房地产抵债
    B.房地产作价入股
    C.房地产买卖
    D.房地产继承

    答案：D
    解析：
    根据土地使用权的获得方式，房地产转让可分为①以出让方式取得土地使用权的房地产转让和②以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。
    根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

  • 第11题：

    下列（）行为，不属于房地产转让方式。

    • A、以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的
    • B、因企业被兼并，房地产权属随之转移的
    • C、房屋租赁
    • D、以房地产抵债的

    正确答案:C

  • 第12题：

    单选题
    下列()行为，不属于房地产转让方式。
    A

    以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的

    B

    因企业被兼并，房地产权属随之转移的

    C

    房屋租赁

    D

    以房地产抵债的


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    《城市房地产管理法》规定：房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为是指( )。

    A．房地产转让

    B．房地产租赁

    C．房地产抵押

    D．房地产销售


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

    A．以房地产换债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产换押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：AB
    解析：本题考核点是土地增值税的征收范围。转让到兼并方的房地产所有权发生了转移，属土地增值税的征收范围，但目前暂免征收土地增值税。只有在属于征税范围的前提下，才谈得上免税。如果不属于征税范围也就无所谓免税。D项应征税。不属于征税范围的是A、B项。

  • 第15题：

    下列属于房地产的合法转让的是( )。

    A．房地产权属未发生变更的

    B．以房地产抵债的

    C．因企业被收购，房地产权属随之转移的

    D．因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的


    正确答案：A

  • 第16题：

    以下属于房地产有偿转让情况的有()。

    A:房地产买卖、房地产交换发生的房地产转让
    B:以房地产抵债的
    C:一方提供土地使用权，另一方提供资金，合资合作开发经营房地产，房地产权属发生变更的
    D:房地产继承行为或赠与行为发生的房地产转让
    E:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让，其他转让房地产的合法方式主要有：①以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的，②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的，⑤法律法规规定的其他情况。

  • 第17题：

    下列房地产相关行为，属于房地产转让的有（　）。

    A.通过买卖、赠予将其房地产转移给他人的行为
    B.以房地产抵债
    C.抵押房地产进行借款
    D.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产转移给企业
    E.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第18题：

    下列行为属于房地产转让的有（　　）。

    A、 房地产抵押
    B、 房地产租赁
    C、 房地产买卖
    D、 房地产抵债
    E、 房地产权属随企业兼并而转移

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。B项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，其转移的是房屋的使用权而非所有权，不属于房地产转让。

  • 第19题：

    下列行为属于房地产转让的有（ ）。

    A.房地产抵押
    B.房地产租赁
    C.房地产买卖
    D.房地产抵债
    E.房地产权属随企业兼并而转移

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。B项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，其转移的是房屋的使用权而非所有权，不属于房地产转让。

  • 第20题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

    A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
    C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    答案：C
    解析：
    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

  • 第21题：

    下列不属于房地产转让的是（ ）。

    A.房地产作价入股
    B.以房地产抵债
    C.房地产赠与
    D.房地产抵押

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产转让概述。房地产抵押不转移权属。P121。

  • 第22题：

    房地产转让的方式包括()。

    A:买卖、交换
    B:出租
    C:以房地产抵押
    D:以房地产作价出资
    E:企业兼并或者合并房地产权属随之转移

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第23题：

    下列属于房地产转让的行为有（）.

    • A、房地产买卖
    • B、房地产赠与
    • C、房地产抵债
    • D、房地产抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第24题：

    多选题
    下列属于其他转让房地产的合法方式包括（　）。
    A

    以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

    B

    因继承行为或赠与行为发生的房地产转让的

    C

    因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

    D

    因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让的

    E

    以房地产抵债的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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