下列关于建设用地使用权出让方式的表述中，正确的是（　）。A.招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在5个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所.媒介公布 B.出让人公布出让结果可以向受让人收取费用 C.中标人提供虚假文件隐瞒事实的，中标结果无效 D.除中标人.竞得人以外的其他投标人.竞买人支付的投标.竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内予以退还，不计利息

题目
下列关于建设用地使用权出让方式的表述中，正确的是（　）。

A.招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在5个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所.媒介公布
B.出让人公布出让结果可以向受让人收取费用
C.中标人提供虚假文件隐瞒事实的，中标结果无效
D.除中标人.竞得人以外的其他投标人.竞买人支付的投标.竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内予以退还，不计利息
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1.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权C．通过转让方式取得的建设用地使用权D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

2.根据《物权法》，下列关于建设用地使用权表述中，不正确的是（ ）。A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

3.关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

4.在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。选项A错误，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在10个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布；选项B错误，出让人公布出让结果，不得向受让人收取费用。选项D错误，除中标人、竞得人以外的其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息
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  • 第1题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是(　)。

    A:通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
    C:通过转让方式取得的建设用地使用权
    D:已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

  • 第2题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    本题考核建设用地使用权。（1）除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权，选项A错误；（2）建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，选项C错误。

  • 第3题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定 ， 下列关于建设用地使用权的表述中 ， 正确的有 （ ） 。

    A.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，才可以采取双方协议的方式。

  • 第4题：

    关于建设用地使用权的说法，正确的是（　）。

    A、建设用地使用权只可以在地上设立
    B、建设用地使用权因出让合同生效而设立
    C、住宅建设用地使用权期满自动续期
    D、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
    E、设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

    答案：C,D,E
    解析：
    2020版教材P 16
    本题考查的是与土地相关的物权。选项A，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B，建设用地使用权自登记时设立。

  • 第5题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A. 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或者地下分别设立
    B. 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
    C. 经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让
    D. 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地


    答案：A
    解析：
    A项：根据《物权法》第136条的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立。因此A项正确。

    BC项：根据《物权法》第137条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。因此，BC项错误。

    D项：建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。因此，D项错误。

    综上所述，本题的正确答案为A。

  • 第6题：

    下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

    • A、建设用地使用权的客体只能是国有土地
    • B、建设用地使用权的内容为建造和保有
    • C、建设用地使用权不能通过划拨方式设立
    • D、建设用地使用权自登记时设立
    • E、建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

    • A、受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
    • B、出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
    • C、国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    • D、出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
    • E、出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（　）。

    • A、建设用地使用权来源于土地所有权 
    • B、建设用地使用权是一种物权 
    • C、以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 
    • D、以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。

    • A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
    • B、居住用地70年
    • C、商业、旅游、娱乐用地50年
    • D、工业用地50年

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。
    A

    教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

    B

    居住用地70年

    C

    商业、旅游、娱乐用地50年

    D

    工业用地50年


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核建设用地使用权的期限。根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年；选项B正确。(2)工业用地五十年；选项D正确。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；选项A错误。(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；选项C错误。(5)综合或者其他用地五十年。

  • 第11题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是()。
    A

    城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

    B

    严禁以划拨方式设立建设用地使用权

    C

    经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

    D

    建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上


    正确答案： C
    解析： 本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。选项C，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当釆取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

  • 第13题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第14题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第15题：

    下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。

    A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
    B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
    C.建设用地使用权自登记时设立
    D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  • 第16题：

    关于建设用地使用权设立的表述中，不正确的是()。

    A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
    B.国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
    C.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    D.建设用地使用权不得在土地的地表、地上或者地下分别设立

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P19
    本题考核的是建设用地使用权的设立方式。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

  • 第17题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

    A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
    C . 经营性建设用地只能采用招标的方式出让
    D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    答案：A
    解析：
    见第四版教材P20，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。答案：A。原选项C修正为“经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让”。根据 国土资源部１１号令［２００２］规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这样C选项就不正确了，因为还有挂牌这种方式，所以C不得入选，这样保证了答案的唯一性。有同学提出B是正确的，B不正确，因为物权法中规定“　第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”


    也就是说，严格限制和严禁是二个不同的意思，B中严禁的意思是根本不能，但是物权法说不是这个意思，还是有可以允许的情况的，因此B不正确

  • 第18题：

    下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）

    • A、严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
    • B、建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
    • C、城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    • D、经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
    • B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
    • C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
    • D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
    • E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

    • A、建设用地使用权出让，属于非国家行为
    • B、建设用地使用权出让是有偿的
    • C、建设用地使用权出让没有期限
    • D、建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
    • E、建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
    A

    建设用地使用权出让，属于非国家行为

    B

    建设用地使用权出让是有偿的

    C

    建设用地使用权出让没有期限

    D

    建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

    E

    建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权是有一定使用期限的。所以AC是错的。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（　）。
    A

    建设用地使用权来源于土地所有权 

    B

    建设用地使用权是一种物权 

    C

    以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 

    D

    以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制


    正确答案： B
    解析： 选项D,协议出让国有建设用地使用权，是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第23题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是(  )。
    A

    建设用地使用权存在于公有的土地上，包括全民所有制和集体所有制

    B

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    C

    国家严格限制以出让方式设立建设用地使用权

    D

    严禁农用地转为建设用地


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    根据《物权法》，下列关于建设用地使用权的表述中，不正确的是（  ）。
    A

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权不得在地表以下设立


    正确答案： B
    解析：

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