因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（ ）

题目
因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（ ）

相似考题

1.在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以()土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。A、继续使用B、无偿收回C、有偿收回D、收回

2.在城市规划区进行房地产开发的，若超出合同约定动工开发日期满一年还未动工开发土地可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。A．30%B．25%C．20%D．10%

3.在城市规划区进行房地产开发的，若超出合同约定动工开发日期满一年还未动工开发的土地，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。A:30% B:25% C:20% D:10%

4.下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（ ）。A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

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  • 第1题：

    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

    A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
    B:双倍追加限制期间的土地出让金
    C:依法收回闲置土地纳入政府土地储备
    D:落实项目资金延长动工开发期限

    答案：C
    解析：
    因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置，按照下列方式处置：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拔价款的百分之二十征缴土地闲置费；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

  • 第2题：

    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

    A、未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
    B、双倍追加闲置期间的土地出让金
    C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
    D、落实项目资金延长动工开发期限

    答案：C
    解析：
    因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的，BD教材没有提到。

  • 第3题：

    除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照( )的20%征缴土地闲置费。

    A.土地使用权出让金
    B.土地出让价款
    C.划拨价款
    D.土地出让或者划拨价款

    答案：D
    解析：
    ①属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，以及②因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择下列方式处置：
    (一)延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过1 年；
    (二)调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。
    (三)由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过2 年；
    (四)协议有偿收回国有建设用地使用权；
    (五)置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；
    (六)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。
    除第四项规定外，动工开发时间按照新约定、规定的时间重新起算。
    其他原因造成土地闲置的情形，按照下列方式处理闲置土地：
    (一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；
    (二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

  • 第4题：

    为加大对闲置土地的处置力度，土地、规划等有关部门制定了法规以加强对房地产开发用地的监管，下列与规定内容不符的是( )。

    A.对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工
    B.满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权
    C.虽按照合同约定日期动工建设，但开发建筑面积不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置
    D.虽按照合同约定日期动工建设，已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满】年的，按闲置土地处置

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:A

  • 第7题：

    在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的（　）以下征收土地闲置费。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《闲置土地处置办法》，以下有关闲置土地管理规定的说法错误的是（）
    A

    已动工但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地

    B

    延长动工期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年

    C

    未动工满两年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本

    D

    闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更，并依照有关规定办理土地变更登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是()。
    A

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费

    B

    因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权

    C

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权

    D

    因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地


    正确答案： A
    解析： 本题考查闲置土地的处置方式。A应该按照百分之二十征收。B可以延长动工开发期限。C应该是未满两年的，无偿收回建设用地使用权。

  • 第11题：

    多选题
    因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括()。
    A

    无偿收回国有建设用地使用权

    B

    由政府安排临时使用

    C

    调整土地用途、规划条件

    D

    置换土地

    E

    协议有偿收回国有建设用地使用权


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  • 第13题：

    下列因国有建设用地使用权人的行为造成闲置土地的处置方式中，正确的是()。

    A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
    B:末动工开发不满一年的，双倍追加闲置期间的土地出让金
    C:未动工开发满两年的，依法收回闲置土地纳入政府土地储备
    D:未动工开发满两年的，落实项目资金延长动工开发期限

    答案：C
    解析：
    因国有建设用地使用权人行为造成的土地闲置按照下列方式处置：①未动工开发不满一年的，由市、县国土资源主管部门报本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达征缴土地闲置费决定书，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。国有建设用地使用权人应自征缴土地闲置费决定书送达之日起三十日内，按照规定缴纳土地闲置费。②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达收回国有建设用地使用权决定书，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的同时抄送相关土地抵押权人。国有建设用地使用权人应自收回国有建设用地使用权决定书送达之日起三十日内，到市、县国土资源主管部门办理国有建设用地使用权注销登记，交回土地权利证书，对依法收同的闲置土地，市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用：a.依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用；b.纳入政府土地储备；c.对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。市、县国土资源主管部门在作出征缴土地闲置费、收回国有建设用地使用权决定前，应书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利。国有建设用地使用权人要求举行听证的，市、县国土资源主管部门应按照《国土资源听证规定》依法组织听证。国有建设用地使用权人对征缴土地闲置费决定书和收回国有建设用地使用权决定书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

  • 第14题：

    (2015真题) 因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

  • 第15题：

    因不可抗力导致超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，不属于闲置土地。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。P36。

  • 第16题：

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括（）。

    • A、无偿收回国有建设用地使用权
    • B、由政府安排临时使用
    • C、调整土地用途、规划条件
    • D、置换土地
    • E、协议有偿收回国有建设用地使用权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。

    • A、即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • B、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • C、无偿收回土地使用权
    • D、动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）未动工开发的国有建设用地。

    • A、6个月
    • B、一年
    • C、二年
    • D、五年

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列关于闲置土地的认定正确的是（）。
    A

    超过规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    B

    中止开发建设满半年的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    C

    超过规定动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    D

    已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十的，可以认定为闲置土地

    E

    已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3的


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的（　）以下征收土地闲置费。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是（　）。
    A

    未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 

    B

    双倍追加闲置期间的土地出让金 

    C

    依法收回闲置土地纳入政府土地储备 

    D

    落实项目资金延长动工开发期限


    正确答案： A
    解析： 因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置，按照下列方式处置：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

  • 第23题：

    单选题
    根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）未动工开发的国有建设用地。
    A

    6个月

    B

    一年

    C

    二年

    D

    五年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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