不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）
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第1题：
未经()的权利人同意,转移不动产所有权的,不发生物权效力。A.变更登记
B.转移登记
C.注销登记
D.预告登记答案：D解析：此题考查不动产登记制度。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,不发生物权效力。 -
第2题：
关于房屋预告登记的说法，错误的是（）
- A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
- B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
- C、预告登记仅适用于预售商品房的登记
- D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
正确答案:C -
第3题：
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，是否可以处分该不动产？
正确答案:不可以。《中华人民共和国物权法》第二十条规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 -
第4题：
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
正确答案:正确 -
第5题：
下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。
- A、房屋登记机构是土地管理部门
- B、不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
- C、不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
- D、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
正确答案:A,C,D -
第6题：
多选题关于不动产登记，下列说法正确的是（ ）。A属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记
B不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
C当事人签订买卖房屋协议并向登记机构申请预告登记的，未经权利人同意处分该房屋时，不发生物权变动的效力
D不动产登记费按不动产的面积收取
正确答案： C,A解析：
A项，《物权法》第9条第2款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
B项，该法第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
C项，该法第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
D项，该法第22条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 -
第7题：
多选题下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。A房屋登记机构是土地管理部门
B不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
D登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
正确答案： B,D解析： 本题考核不动产物权的登记。房屋登记机构是房屋管理部门。在不动产买卖中，买卖合同的效力与办理登记没有必然联系，未办理物权登记的，不影响合同效力。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。 -
第8题：
问答题当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，是否可以处分该不动产？正确答案： 不可以。《中华人民共和国物权法》第二十条规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。()A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列关于预告登记的说法错误的一项是（）。A签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记
B预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力
C申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记
D办理预告登记，不需要双方就此达成一致意见，一方可以直接申请办理
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）A预告登记的目的是保障将来实现的物权
B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
正确答案： A解析： 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 -
第12题：
判断题不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
(2016真题) 不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）答案：对解析：本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 -
第14题：
下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）
- A、预告登记的目的是保障将来实现的物权
- B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
- C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
- D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
正确答案:D -
第15题：
房屋买卖预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该房屋的，不发生物权效力。
正确答案:正确 -
第16题：
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力。（）
正确答案:错误 -
第17题：
多选题关于预告登记，下列说法正确的有（ ）。A预告登记是不动产登记的一种特殊类型
B预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C预告登记后，自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记的，预告登记失效
D预告登记所登记的，是不动产物权
E对于解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用
正确答案： C,E解析：
C项，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效；D项，预告登记所登记的不是不动产物权，而是将来发生不动产物权变动的请求权。 -
第18题：
多选题下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。A房屋登记机构是土地管理部门
B不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效
D登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
正确答案： D,A解析： 本题考核不动产物权的登记。房屋登记机构是房屋管理部门。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。 -
第19题：
判断题预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（）。A发生物权效力
B登记机构认可就有效力
C不发生物权效力
D处分行为有效
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列关于预告登记的表述正确的是（ ）。A预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”
B权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而进行的登记
C未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
D预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的，预告登记失效
E未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，物权效力待定
正确答案： A,B,C解析： -
第23题：
单选题未经（ ）的权利人同意，转移不动产所有权的，不发生物权效力。A变更登记
B转移登记
C注销登记
D预告登记
正确答案： D解析：