依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权( )。A.一律不得转让 B.经批准可以出租 C.可以随房屋所有权一并抵押 D.可以收回 E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
题目
B.经批准可以出租
C.可以随房屋所有权一并抵押
D.可以收回
E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
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第1题：
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（ ）A、一律不得转让
B、经批准可以出租
C、可以直接抵押
D、必须按法定的程序办理手续
E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制答案：B,D,E解析：国有建设用地使用权划拨的特征包括：①以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用和无偿取得两种形式。③除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。④取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。⑤在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。 -
第2题：
我国《城市房地产管理法》规定，以（ ）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A、划拨
B、出让
C、租赁
D、代理答案：B解析：《城市房地产管理法》规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。 -
第3题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。
正确答案:错误 -
第4题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限是：居住用地（）年、工业用地（）年。
正确答案:70；50 -
第5题：
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。
- A、一律不得转让
- B、经批准可以出租
- C、可以收回
- D、可以随房屋所有权一并抵押
- E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
正确答案:B,C,D,E -
第6题：
对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。
- A、30
- B、45
- C、60
- D、80
正确答案:C -
第7题：
《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）
正确答案:正确 -
第8题：
根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
- A、14
- B、21
- C、45
- D、60
正确答案:D -
第9题：
多选题依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。A一律不得转让
B经批准可以出租
C可以收回
D可以随房屋所有权一并抵押
E除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
正确答案： B,C解析： 划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。参见教材P35。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】 -
第10题：
多选题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。A以出让方式取得的土地使用权
B以划拨方式取得的土地使用权
C以转让方式取得的土地使用权
D以出租方式取得的土地使用权
E以抵押方式取得的土地使用权
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。A土地使用权出让年限
B土地凭借权出让年限
C土地所有权出让年限
D年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。A30
B40
C50
D70
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（ ）A.一律不得转让
B.经批准可以出租
C.可以直接抵押
D.必须按法定的程序办理手续
E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制答案：B,D,E解析：国有建设用地使用权划拨的特征包括：①以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用和无偿取得两种形式。③除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。④取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。⑤在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。⑥未经批准，划拨的国有建设用地使用权用途不得改变。 -
第14题：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让可采取下列方式（）
- A、协议
- B、招标
- C、拍卖
- D、转让
正确答案:A,B,C -
第15题：
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。
- A、以出让方式取得的土地使用权
- B、以划拨方式取得的土地使用权
- C、以转让方式取得的土地使用权
- D、以出租方式取得的土地使用权
- E、以抵押方式取得的土地使用权
正确答案:A,B -
第16题：
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
正确答案:正确 -
第17题：
（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
- C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
- D、《土地管理法》
正确答案:B -
第18题：
依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。
- A、30
- B、40
- C、50
- D、70
正确答案:C -
第19题：
根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前（）。
- A、收回
- B、不收回
- C、提前收回
- D、视情况而定
正确答案:B -
第20题：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（）
正确答案:错误 -
第21题：
单选题（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。A《城市房地产管理法》
B《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
C《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D《土地管理法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。A《划拨土地使用权管理暂行办法》
B《城市房地产管理法》
C《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D《土地管理法》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让可采取下列方式（）A协议
B招标
C拍卖
D转让
正确答案： B,A解析： 暂无解析