下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（　）。A.《中华人民共和国城乡规划法》 B.《中华人民共和国土地管理法》 C.《中华人民共和国城市房地产管理法》 D.《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》

题目
下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（　）。

A.《中华人民共和国城乡规划法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
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1.关于张某转让其依法取得的行政许可的行为，下列说法错误的是?( )A.行政许可一律不得转让B.可以依照设区市人大制定的地方性法规并按法定条件和程序转让C.可以依照国务院法规的规定并按法定条件和程序转让D.可以依照省级人大制定的地方性法规的规定并按法定条件和程序转让

2.我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。A．房地产开发项目全部验收竣工完毕B．整体转让未竣工决算房地产开发项目C．取得销售许可证满三年仍未销售完毕D．房地产开发企业将开发的房地产项目出租

3.土地增值税规定，下列情形中( )。应实行先预缴后清算的计征办法。A、以分期收款方式转让房地产 B、成片开发部分转让的房地产C、以预售方式转让房地产 D、提供的扣除项目金额不实

4.下列收益中,按照税法规定免交所得税的项目是()。A、国库券利息收入B、公司债券利息收入C、股票转让净收益D、公司债券转让净收益

更多“下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    土地增值税规定，下列情形中（ ）应实行先预缴后清算的计征办法。

    A．以分期收款方式转让房地产

    B．成片开发部分转让的房地产

    C．以预售方式转让房地产

    D．提供的扣除项目金额不实


    正确答案：BC

  • 第2题：

    转让房地产开发项目，应当符合《城市房地产管理法》中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

    A、15

    B、20

    C、30

    D、45


    答案：C
    解析：
    【答案解析】 转让房地产开发项目，应当符合《城市房地产管理法》中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P25。

    【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】

  • 第3题：

    下列房地产相关法规中，属于行政法规的有(　　)。

    A:《物业管理条例》
    B:《住房公积金管理条例》
    C:《土地管理法实施条例》
    D:《城市房地产转让管理规定》
    E:《商品房屋租赁管理办法》

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。

    • A、房地产出租
    • B、以房地产抵偿债务而发生权属转让
    • C、投资方以房地产进行投资、联营
    • D、接受投资方将接受投资转入的房地产转让

    正确答案:A

  • 第5题：

    《行政许可法》中第九条规定：“依法取得的行政许可，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让。”体现了（）

    • A、公开、公平、公正原则
    • B、便民和法律原则
    • C、救济原则
    • D、行政许可不得转让原则

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列选项中是纳税人应进行土地增值税清算的条件的有（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工，完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、直接转让房产所有权的

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    关于张某转让其依法取得的行政许可的行为，下列说法错误的是（）

    • A、行政许可一律不得转让
    • B、可以依照设区市人大制定的地方性法规并按法定条件和程序转让
    • C、可以依照国务院法规的规定并按法定条件和程序转让
    • D、可以依照省级人大制定的地方性法规的规定并按法定条件和程序转让

    正确答案:A

  • 第8题：

    纳税人符合下列（）条件，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让商品房产权的
    • D、直接转让土地使用权的

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中是纳税人应进行土地增值税清算的条件的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工，完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    直接转让房产所有权的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列转让房地产所获得的项目中，应计入转让房地产的收入中的是（）。
    A

    外汇

    B

    银行承兑汇票

    C

    实物

    D

    有价证券


    正确答案： C,B
    解析： 《土地增值税暂行条例实施细则》第5条规定：“条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。”

  • 第11题：

    单选题
    下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是()。
    A

    《中华人民共和国城市房地产管理法》

    B

    《中华人民共和国土地管理法》

    C

    《中华人民共和国城乡规划法》

    D

    《城市商品房预售管理办法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
    A

    《土地管理法》

    B

    《物业管理条例》

    C

    《城市房地产转让管理规定》

    D

    《住房公积金行政监督办法》


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    税法规定的土地增值税的扣除项目金额不包括( )。

    A.与转让房地产有关的营业税
    B.与转让房地产有关的教育费附加
    C.与转让房地产有关的城市维护建设税
    D.与转让房地产有关的增值税

    答案：D
    解析：
    土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象。税法规定的各项扣除项目金额包括：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用；④旧房及建筑物的评估价格；⑤与转让房地产有关的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

  • 第14题：

    以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

    A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让
    B.转让合同是有效的但是不合法
    C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让
    D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

    答案：B
    解析：
    转让合同是合法有效的，所以B项错误

  • 第15题：

    关于房地产开发项目转让的说法中，错误的是().，

    A:以出让方式取得的土地使用权转让房地产开发项目时，属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让
    B:对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
    C:转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15d内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
    D:未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效
    E:房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务不可转移给受让人

    答案：C,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产开发费用按《实施细则》第七条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除的条件是（）。

    • A、财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的
    • B、其他房地产开发费用
    • C、不能提供金融机构证明的
    • D、不能按转让房地产项目计算分摊利息支出

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    下列转让房地产所获得的项目中，应计入转让房地产的收入中的是（）。

    • A、外汇
    • B、银行承兑汇票
    • C、实物
    • D、有价证券

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    关于转让依法取得的行政许可，下列哪一项说法是错误的？（）

    • A、可以依照法律规定的条件和程序转让
    • B、可以依照省级政府规章规定的条件和程序转让
    • C、可以依照国务院行政法规规定的条件和程序转让
    • D、可以依照省级地方性法规规定的条件和程序转让

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（）。

    • A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
    • B、《中华人民共和国土地管理法》
    • C、《中华人民共和国城乡规划法》
    • D、《城市商品房预售管理办法》

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产项目转让的条件说法错误的是 ( )
    A

    房地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格

    B

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    C

    转让交易的房地产项目，必须按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

    D

    转让房地产项目时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发费用按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除的条件是（）。
    A

    财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊

    B

    其他房地产开发费用，

    C

    不能提供金融机构证明的，

    D

    不能按转让房地产项目计算分摊利息支出


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。
    A

    依法收回土地使用权的

    B

    达到发定条件的房地产

    C

    权属有争议的

    D

    共有房地产，经其他共有人书面同意的


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。
    A

    房地产出租

    B

    以房地产抵偿债务而发生权属转让

    C

    投资方以房地产进行投资、联营

    D

    接受投资方将接受投资转入的房地产转让


    正确答案： A
    解析： 房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。

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