作为公共使用的电梯井，是应分摊的共有建筑面积，值班警卫用房，是不应分摊的共有建筑面积。（　）

题目
作为公共使用的电梯井，是应分摊的共有建筑面积，值班警卫用房，是不应分摊的共有建筑面积。（　）

相似考题

1.王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

2.以下不应分摊的共有建筑面积是()。A:楼梯间、垃圾道 B:变电室、设备间、公共门厅 C:过道、地下室、值班警卫室 D:为多幢服务的警卫室和管理用房

3.可分摊的共有建筑面积包括()。A:为整幢服务的公共用房和管理用房 B:套与公共建筑之间的分隔墙 C:外墙水平投影面积一半的建筑面积 D:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室 E:设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室

4.在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。A．用作公共休憩的架空层B．本幢公共使用的电梯井C．本幢的公共门厅D．本幢的公共过道

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  • 第1题：

    以下应分摊的共有建筑面积的是()。

    A:独立使用的地下室
    B:车棚、车库、为多幢服务的警卫室
    C:作为人防工程的地下室
    D:电梯井、管道井

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。

    A、使用面积
    B、共有建筑面积
    C、分摊的共有建筑面积
    D、分摊的共有使用面积

    答案：C
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第3题：

    成套房屋的建筑面积等于( )。

    A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    答案：A,D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第4题：

    根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。

    A.公共使用的电梯井
    B.值班警卫用房
    C.独立使用的地下室
    D.变电室

    答案：C
    解析：
    共有建筑面积按是否应当分摊，分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。
    (1)不应分摊的共有建筑面积包括：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室(层)；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第5题：

    应该作为分摊的共有建筑面积有（）

    • A、共有的室外楼梯
    • B、权属单元的阳台
    • C、人防工程
    • D、为小区服务的门卫用房

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有电梯间
    • B、作为人防工程的地下室
    • C、门斗
    • D、为多幢服务的管理用房

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列不应分摊的共有建筑面积包括（　）。

    • A、独立使用的地下室
    • B、作为人防工程的避难室
    • C、用作公共绿化场所的架空层
    • D、作为公共使用的电梯井
    • E、突出房屋墙面的构件

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（　）。

    • A、用作公共休憩的架空层
    • B、本幢公共使用的电梯井
    • C、本幢的公共门厅
    • D、本幢的公共过道

    正确答案:A

  • 第9题：

    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

    • A、幢共有建筑面积
    • B、楼间共有建筑面积
    • C、功能共有建筑面积
    • D、本层共有建筑面积
    • E、本单元共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    单选题
    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。
    A

    使用面积

    B

    共有建筑面积

    C

    分摊的共有建筑面积

    D

    分摊的共有使用面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000㎡，则共有建筑面积的分摊系数为()。
    A

    0.05

    B

    0.10

    C

    0.15

    D

    0.20


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列不应分摊的共有建筑面积包括（　）。
    A

    独立使用的地下室

    B

    作为人防工程的避难室

    C

    用作公共绿化场所的架空层

    D

    作为公共使用的电梯井

    E

    突出房屋墙面的构件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不应作为分摊的共有建筑面积为( )。

    A:作为公共使用的变电室
    B:建在幢内为整幢服务的管理用房
    C:建在幢内为多幢服务的设备
    D:作为公共使用的垃圾道

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    (2016真题) 根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（）。

    A.公共使用的电梯井
    B.值班警卫用房
    C.独立使用的地下室
    D.变电室

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第15题：

    独立使用的地下室、车棚、车库属于不应分摊的共有建筑面积，用作公共休憩、绿化等场所的架空层应当分摊建筑面积。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是共有建筑面积的分摊。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第16题：

    某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。

  • 第17题：

    下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有的室外楼梯
    • B、权属单元的阳台
    • C、人防工程
    • D、为公共事业服务的配套用房

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列属于共有建筑面积的是（）.

    • A、电梯井
    • B、值班警卫室
    • C、配电房
    • D、入户花园

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第20题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    多选题
    下列应分摊的共有建筑面积有（）。
    A

    作为公共使用的电梯井

    B

    建在幢内且为本幢服务的水泵房

    C

    为多幢综合楼服务的设备用房

    D

    人防用的地下室

    E

    用作公共休息场所的架空层


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    商品房建筑面积由套内建筑面积和（）组成。
    A

    分摊的共有建筑面积

    B

    套内使用面积

    C

    分摊的公共设施面积

    D

    套内阳台面积


    正确答案： D
    解析：

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