下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（　）。A.华为公司销售基地建设用地 B.大学城建设用地 C.公益组织办公用地 D.国家大剧院建设用地

题目
下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（　）。

A.华为公司销售基地建设用地
B.大学城建设用地
C.公益组织办公用地
D.国家大剧院建设用地
相似考题

1.下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是（ ）。A．建设用地使用权出让是一种国家垄断行为B．建设用地使用权是有一定使用期限的C．建设用地使用权出让是有偿的D．建设用地使用权不可分别设立

2.下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权是有一定使用期限的 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权不可分别设立

3.下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B.建设用地使用权是有一定使用期限的 C.建设用地使用权出让是有偿的 D.建设用地使用权不可以分别设立

4.下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权是有一定使用期限的 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权不可以分别设立

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  • 第1题：

    下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)

    A.县级人大办公用地
    B.大型上市公司办公用地
    C.公立学校扩建用地
    D.公共体育场馆建设用地

    答案：B
    解析：
    经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第2题：

    下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是(　　)。

    A:县级人大办公用地
    B:大型上市公司办公用地
    C:公立学校扩建用地
    D:公共体育场馆建设用地

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。

    A.军队干休所用地
    B.国家机关用地
    C.孤儿院用地
    D.学校经营性用地

    答案：D
    解析：
    经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第4题：

    下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2008年真题)

    A.“鸟巢”场馆建设用地
    B.国家大剧院建设用地
    C.地方政协办公用地
    D.上市公司办公用地

    答案：D
    解析：
    经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第5题：

    以划拨方式职得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续


    答案：错
    解析：
    对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
    1)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十四条规定的项目，即用于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行。因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续；
    2)私有住宅转让后仍用于居住的；

  • 第6题：

    以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（　　）


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得国有土地使用权，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

  • 第7题：

    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（　　）


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：①报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金；②可不办理出让手续，但出让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第8题：

    建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（）

    • A、资料备案
    • B、注销登记
    • C、转让手续
    • D、公证手续

    正确答案:B

  • 第9题：

    原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。

    • A、不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续
    • B、经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途
    • C、《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续
    • D、土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记
    • E、未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。
    A

    出让国有建设用地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权

    C

    租赁国有建设用地使用权

    D

    抵押国有建设用地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。
    A

    鸟巢场馆建设用地

    B

    国家大剧院建设用地

    C

    地方政协办公用地

    D

    上市公司办公用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（　　）。

    A:“鸟巢”场馆建设用地
    B:国家大剧院建设用地
    C:地方政协办公用地
    D:上市公司办公用地

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)

    A.军队干休所用地
    B.国家机关用地
    C.孤儿院用地
    D.学校经营性用地

    答案：D
    解析：
    经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第15题：

    下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（　　）。

    A、军队干休所用地
    B、国家机关用地
    C、孤儿院用地
    D、学校经营性用地

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    (2016真题) 以划拨方式取得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。私有住宅转让后仍用于居住的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

  • 第17题：

    以划拨方式取得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产幵发项目转让。私有住宅转让后仍用于居住 的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。参见教材P96。

  • 第18题：

    以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第19题：

    下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。

    A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
    B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
    C.建设用地使用权自登记时设立
    D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  • 第20题：

    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

    • A、出让国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、租赁国有建设用地使用权
    • D、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

    • A、建设用地使用权出让，属于非国家行为
    • B、建设用地使用权出让是有偿的
    • C、建设用地使用权出让没有期限
    • D、建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
    • E、建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    多选题
    关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）
    A

    取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立


    正确答案： C,D
    解析： 本题考查的是建设用地使用权的设立
    根据《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  • 第23题：

    单选题
    下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。
    A

    县级人大办公用地

    B

    大型上市公司办公用地

    C

    公立学校扩建用地

    D

    公共体育场馆建设用地


    正确答案： A
    解析：

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