甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．契税D．房产税

题目

甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

A．营业税

B．城市维护建设税

C．契税

D．房产税

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1.按照现行政策，陈某购买商品房应缴纳的税为（ ）。A．契税B．营业税C．城市维护建设税D．印花税

2.非房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的“税金”包括( )。A．营业税、城市维护建设税、教育费附加B．营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税C．营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税D．营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税

3.城市维护建设税是以单位或个人缴纳的“三税”税额为计税依据，其中，“三税”是指( )。A．增值税、消费税和营业税B．增值税、房产税和教育费附加税C．消费税、契税和资源税D．消费税、房产税和契税

4.房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（）。A.营业税、印花税B.房产税、城市维护建设税C.营业税、城市维护建设税D.印花税、城市维护建设税

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  • 第1题：

    甲房地产开发公司向乙企业销售一处房地产，则对于此笔交易，甲应该缴纳的税种有( )。

    A．增值税

    B．房产税

    C．城市维护建设税

    D．营业税


    正确答案：CD
    解析：销售不动产，属于营业税的征税范围。交营业税的同时，应该计算缴纳城市维护建设税。

  • 第2题：

    由买方缴纳的税费有( )。

    A．营业税

    B．城市维护建设税

    C．契税

    D．土地增值税


    正确答案：C

  • 第3题：

    房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。

    A.增值税
    B.城市维护建设税
    C.教育费附加
    D.房产税

    答案：D
    解析：
    ABC三项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。有增值才征税，没有增值不征税。城市维护建设税是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。城建税以纳税人实际缴纳的增值额、消费税额为计税依据。教育费附加和地方教育附加是承受增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税，以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，分别与增值税、消费税同时缴纳。因此，房地产开发企业在商品房销售之前，住宅商品没有经过流转，也就不产生增值税，进而城建税、教育费附加也不需要缴纳。D项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

  • 第4题：

    某公司购买办公楼时应缴纳的税金有( )。

    A．土地增值税

    B．契税

    C．营业税

    D．城市维护建设税


    正确答案：B
    解析：选项ACD均由销售写字楼的售房单位缴纳，只有契税为承受方缴纳。

  • 第5题：

    转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（　　）。

    A.土地增值税
    B.契税
    C.印花税
    D.城市维护建设税

    答案：A
    解析：
    转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。计算土地增值税应纳税额，并不是直接对转让房地产所取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税（这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额）。

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