建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束韵，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。 ( )此题为判断题(对，错)。

题目

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束韵，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。 ( )

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A.自然寿命B.经济寿命C.剩余经济寿命D.土地使用权期限E.土地使用权剩余期限

2.在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。A.单纯的建筑物作为评估对象的， 应根据建筑物经济寿命( 不扣减开发建设期) 确定未来可获收益的期限 B. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限， 则根据建筑物的经济寿命， 扣减房地产开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值 C. 不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体， 收益期限都应该以建筑物的经寿命为准 D. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限， 可先根据建筑物的经济寿命， 扣减房地开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益期限; 然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值

4.建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期限应如何确定?

更多“建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束韵,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。 ( ) ”相关问题

  • 第1题：

    收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束，或者说土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命。在这种情形下，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值，加上自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。

  • 第2题：

    收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束，或者说土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命。在这种情形下，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值，加上自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。

  • 第3题：

    收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定

    A．自然寿命

    B．经济寿命

    C．剩余经济寿命

    D．土地使用权期限

    E．土地使用权剩余期限


    CE

  • 第4题：

    建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。非住宅建筑物的经济寿命早于土地使用期限而结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。

  • 第5题：

    【简答题】什么是建筑物剩余经济寿命？土地使用权剩余期限？建筑物经济寿命？


    建筑物剩余经济寿命是自价值时点起至建筑物经济寿命结束的时间。 土地使用权剩余期限是自价值时点起至土地使用期限结束的时间。 建筑物经济寿命——运营收入等于运营费用时,经济寿命终结。

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