某已抵押房地产困债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。 ( )此题为判断题(对，错)。

题目

某已抵押房地产困债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。 ( )

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（　）。A.估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产 B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件 C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析 D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况

3.房地产估价师王某接受委托对某房地产的抵押价值进行评估。、王某可通过哪些渠道获得估价所需资料？、抵押估价报告的结果报告中需要进行变现能力分析，变现能力分析应该说明哪些内容？、估价技术报告应说明哪些内容？

4.估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是（　）。A.已抵押担保的债权数额 B.发包人拖欠承包人的建设工程价款 C.其他法定优先受偿款 D.估价费用

更多“某已抵押房地产困债权实现需要强制处分而由法院委托估价,则估价结果通常是该房地产完整权利下 ”相关问题

  • 第1题：

    财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

    A.再次抵押估价
    B.抵押期间估价
    C.抵押房地产处置估价
    D.续贷抵押估价

    答案：A
    解析：
    本题考查的是对房地产估价的需要。再次抵押估价，《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”

  • 第2题：

    下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。

    A.估价师向某银行成功介绍借款人并回避该房地产抵押估价业务
    B.估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
    C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
    D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价告中说明
    E.估价师在提供估价报考之前征求贷款银行对估价结果的意见

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项C、E错误，房地严估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得作任何虚假的估价，不得按估价委托人或其他单位、个人的高估或低估要求进行估价，也不得按预先设定的价值或价格进行估价。

  • 第3题：

    房地产抵押估价时点通常是(　　)。

    A:抵押权设立日期
    B:抵押权实现日期
    C:贷款约定还款日期
    D:估价师完成估价对象实地查勘日期

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。王某请其所在估价机构的其他估价师进行评估，在这两名估价师保持中立的情况下，可以给出专业估价的客观意见。

  • 第5题：

    下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（　）。

    A.估价师向某银行成功介绍借款人并回避该房地产抵押估价业务
    B.估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
    C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
    D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
    E.估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项C、E错误，房地产估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得作任何虚假的估价，不得按估价委托人或其他单位、个人的高估或低估要求进行估价，也不得按预先设定的价值或价格进行估价。参见教材P37。

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