在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（ ）。A．以合并前地块各自的单价确定增值分配比例B．以合并前地块各自的面积确定增值分配比例C．以合并前地块各自的总价确定增值分配比例D．以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例

题目

在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（ ）。

A．以合并前地块各自的单价确定增值分配比例

B．以合并前地块各自的面积确定增值分配比例

C．以合并前地块各自的总价确定增值分配比例

D．以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例

相似考题

1.甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/ m2，容积率为4，土地使用年限为40年； 乙土地单价为900元/ m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.甲、乙两个企业法人新设合并后成立新法人丙，合并前甲、乙两法人的债务由 ( )承担。A．原法人甲B．原法人乙C．新法人丙D．甲、乙、丙三法人连带

3.甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（ ）。A．乙地块比甲地块贵B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2C．甲地块与乙地块的楼面地价相等D．甲地块比乙地块贵E．乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2

4.某公司承包一项工程，该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中的任何一种完成。其中施工方法以甲不受天气影响，乙、丙、丁三种施工方法以受天气的影响。根据下表资料，用最大最大收益值法选择的最佳施工方法应为（ ）。不同施工方法在各自然状态下的获利情况 （单位：万元）施工方法各自然状态下的获利情况天气好天气一般天气坏甲777乙81211丙5035-6丁30105A.甲B.乙C.丙D.丙

更多“在甲、乙两单位之间分配增值收益,不可采用的方法是( )。 A.以合并前地块各自的单价确 ”相关问题

  • 第1题：

    （三）需对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积为4000㎡的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积为1600㎡，形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得，现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析，认为将1号地块和2地块合并为3号地块，开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估，1号地块的单价为9000元/㎡，2号地块的单价为8000元/㎡。两地块合并为3号地块后，若按新方案开发商业综合楼，3号地块的评估单价为11000元/㎡。

    第 11 题 下列关于增值收益的表述中正确的是（ ）。

    A．以3号地块的总价扣除1号地块的总价后即是2号地块的增值

    B．以3号地块的总价分别扣除1号地块和2号地块的总价后除以3号地块的总价即为增值总额分配率

    C．以3号地块的总价扣除条件改变等费用后才能考虑在1号、2号地块中计算增值分配

    D．1号地块比2号地块对增值额的贡献小


    正确答案：C

  • 第2题：

    某企业某日向A公司同时购入甲、乙两种材料，甲材料400千克，单价50元，买价20000元，增值税额3400元；乙材料100千克，单价60元，买价6000元，增值税额1020元。用银行存款支付了甲、乙两种材料的共同保险费等杂费1000元，其余款项暂欠。运杂费按重量比例分配。则其中甲材料的成本为( )元。

    A．20800

    B．24200

    C．23900

    D．25200


    正确答案：A

  • 第3题：

    甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为 40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。( )

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为（ ）万元。

    A．1616

    B．2560

    C．1882

    D．1920


    正确答案：C

  • 第5题：

    在同一诉讼程序中，甲对乙提起两个诉。下列哪些说法是正确的：( ）

    A.受诉法院对这两个诉均应有管辖权，才能构成诉的客体合并
    B.被告乙有权对法院的合并审理提出异议，法院应当对异议审理并作出裁定
    C.只有甲同意合并审理，才能构成诉的客体合并
    D.法院认为诉的合并不利于诉讼程序顺畅进行的，可将已合并之诉予以分离，以各自的程序分别审判

    答案：A,D
    解析：
    考查诉的合并。对诉的合并中客体合并的考查。合并审理和诉的分离都可以由法院依职权作出，根据现行法，在客体合并中当事人无异议权。

  • 第6题：

    甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为 40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第7题：

    甲施工单位与乙施工单位联合承包住宅小区建设工程，双方约定各方的工作范围并要求各自对自己施工的质量承担全部责任。在施工过程中，乙承揽的工程发生质量事故给建设单位造成30万元损失，对该损失的处理方法正确的表述是（ ）。

    A. 乙承担全部责任
    B. 乙承担主要责任，甲承担次要责任
    C. 甲、乙承担连带责任
    D. 由双方协商责任的分配


    答案：C
    解析：
    根据《建筑法》的规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

    本题中，甲乙施工单位为共同承包方，给建设单位的损失应由甲乙承担连带责任。

    综上所述，本题的正确答案为C。

  • 第8题：

    甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％）。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/㎡，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/㎡，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。(   )(2010年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    属于新设合并的是 ( )
    A

    甲、乙两公司合并成丙公司，甲、乙公司消灭

    B

    甲、乙、丙三个公司合并，其中甲公司存在，乙、丙公司消灭

    C

    甲、乙、丙三个公司合并，其中丙公司存在，甲、乙公司消灭

    D

    甲、乙两公司合并成丙公司，甲、乙公司以新公司的子公司形式存在


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲公司和乙公司分别是A公司控制下的两家全资子公司。2008年7月1日，甲公司定向增发4000万股自母公司A公司处取得乙公司100％的股权。甲公司2007年度净利润为3000万元，乙公司2007年度净利润为500万元；甲公司2008年度合并净利润为5000万元，其中包括被合并方乙公司在合并前实现的净利润450万元。合并前甲公司发行在外的普通股为20000万股。假定除定向增发股票外，股数未变，甲公司和乙公司采用的会计政策相同、两家公司在合并前未发生交易、合并前甲公司旗下没有子公司。甲公司合并利润表中基本每股收益说法正确的是（）。 Ⅰ2007年扣非前的基本每股收益为0．15元／股 Ⅱ2008年扣非前的基本每股收益为0．21元／股 Ⅲ2007年扣非后的基本每股收益为0．15元／股 Ⅳ2008年扣非后的基本每股收益为0．21元／股
    A

    Ⅰ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析： 该项合并中，参与合并的企业在合并前及合并后均为A公司最终控制，为同一控制下的企业合并。2008年度基本每股收益=5000÷（20000+4000）=0．21（元／股），扣非后=（5000-450）÷（20000+4000／2）=0．21（元／股）。2007年度基本每股收益=（3000+500）÷（20000+4000）=0．15（元／股），扣非后=3000÷20000=0．15（元／股）。

  • 第12题：

    判断题
    甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )(2011年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    某企业基本生产车间同时生产甲、乙两种产品,本期共发生制造费用58000元,甲产品生产工时为26000小时,乙产品生产工时为24000小时。求:甲、乙产品各自应分配多少制造费用()?

    A.甲应分配30060元，乙应分配27000元

    B.甲应分配30160元，乙应分配27840元

    C.甲应分配30260元，乙应分配26840元

    D.甲应分配30260元，乙应分配27940元


    参考答案：B

  • 第14题：

    (五)甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。

    下面哪种增值分配率应占较大权重比例( )。

    A．甲：71.4%，乙：28.6%

    B．甲：55.6%，乙：44.4%

    C．甲：75.8%，乙：24.2%

    D．甲：70%，乙：30%


    正确答案：B

  • 第15题：

    甲乙两人以等额资金分别投资了两个项目。在相同的期限内，甲的投资先涨了5%，后又跌了5%；乙的投资则先跌了5%，后又涨了5%，其结果是（ ）。

    A.甲和乙都略有收益，且收益相等

    B.甲略有收益，乙略有损失

    C.甲和乙都略有损失，且损失相等

    D.甲略有损失，乙略有收益


    正确答案：C

  • 第16题：

    甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。

    A．乙地块比甲地块贵

    B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341．67元/㎡

    C．甲地块与乙地块的楼面地价相等

    D．甲地块比乙地块贵

    E．乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡


    正确答案：DE

  • 第17题：

    甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济（土地报酬率为6%）。（　　）


    答案：错
    解析：
    计算过程如下：
    ①楼面地价=土地单价÷容积率，所以甲土地楼面地价=1500÷4=375（元/m2）；乙土地楼面地价=1130÷3=376.67（元/m2）。
    ②报酬率为6%，甲地块V∞=375÷[1－1/(1＋8%)50]=396.53（元/m2）；乙地块V∞=376.67÷[1－1÷(1＋6%)60]=388.45（元/㎡）。
    ③甲地块V∞>乙地块V∞，因此投资甲土地更经济。

  • 第18题：

    甲公司和乙公司分别是A公司控制下的两家全资子公司。2008年7月1日，甲公司定向增发4000万股自母公司A公司处取得乙公司100％的股权。甲公司2007年度净利润为3000万元，乙公司2007年度净利润为500万元；甲公司2008年度合并净利润为5000万元，其中包括被合并方乙公司在合并前实现的净利润450万元。合并前甲公司发行在外的普通股为20000万股。假定除定向增发股票外，股数未变，甲公司和乙公司采用的会计政策相同，两家公司在合并前未发生交易，合并前甲公司旗下没有子公司。甲公司合并利润表中基本每股收益为（　　）

    A.2008年基本每股收益为0．21
    B.2008年扣非后基本每股收益为0．25
    C.2007年度基本每股收益为0．15
    D.2007年度扣非后基本每股收益为0．15

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题同2009年考题，该项合并中，参与合并的企业在合并前及合并后均为A公
    司最终控制，为同一控制下的企业合并。
    2008年度基本每股收益5000÷(20000+4000)=0．21，扣非后=(5000-450)÷(20000+4000／2)=0．25
    2007年度基本每股收益为(3000+500)÷(20000+4000)=0．15(元)，扣非后=3000÷20000=0．15

  • 第19题：

    某企业本月生产甲、乙两种产品，有关资料如下：
    　　（1） 甲、乙产品产量及相关成本如下表：

    （2）经作业分析，相关的作业成本资料如下表：

    要求：1.采用传统成本计算法计算甲、乙两种产品应分配的制造费用（按机器小时分配）及单位成本。
    要求：2.采用作业成本计算法计算甲、乙两种产品应分配的制造费用及单位成本。
    要求：3.分析说明两种方法下单位成本产生差异的原因，如果采用成本加成20%确定销售价格，其带来的后果是什么？


    答案：
    解析：
    1.甲产品单位制造费用＝[20000/（4×1000＋4×4000）]×（4×1000）/1000＝4（元）
    　　乙产品单位制造费用＝[20000/（4×1000＋4×4000）]×（4×4000）/4000＝4（元）
    　　甲产品单位成本＝5＋10＋4＝19（元）
    　　乙产品单位成本＝12＋4＋4＝20（元）
    2.　甲产品承担设备维护成本＝[6000/（8＋2）]×8＝4800（元）
    　　乙产品承担设备维护成本＝[6000/（8＋2）]×2＝1200（元）
    　　甲产品承担订单处理成本＝[4000/（70＋30）]×70＝2800（元）
    　　乙产品承担订单处理成本＝[4000/（70＋30）]×30＝1200（元）
    　　甲产品承担机器调整成本＝[3600/（30＋10）]×30＝2700（元）
    　　乙产品承担机器调整成本＝[3600/（30＋10）]×10＝900（元）
    　　甲产品承担机器运行成本＝[4000/（4000＋16000）]×4000＝800（元）
    　　乙产品承担机器运行成本＝[4000/（4000＋16000）]×16000＝3200（元）
    　　甲产品承担质量检验成本＝[2400/（60＋40）]×60＝1440（元）
    　　乙产品承担质量检验成本＝[2400/（60＋40）]×40＝960（元）
    　　甲产品承担的作业成本＝4800＋2800＋2700＋800＋1440＝12540（元）
    　　乙产品承担的作业成本＝1200＋1200＋900＋3200＋960＝7460（元）
    　　甲产品单位成本＝5＋10＋（12540÷1000）＝27.54（元）
    　　乙产品单位成本＝12＋4＋（7460÷4000）＝17.865（元）
    3.在传统成本计算方法下，制造费用按机器小时分配，夸大了产量高的乙产品成本（20元）；在作业成本法下，考虑了生产工艺更为复杂的甲产品特点，故应承担更多的制造费用，恰当地反映了其产品成本（27.54元）。
    　　如果按照成本加成20%作为销售价格，在传统成本计算方法下，甲产品定价偏低，会供不应求，乙产品定价偏高，销售不畅；在作业成本法下，可以保障科学的定价决策。

  • 第20题：

    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    问答题
    以机器小时作为制造费用的分配标准，采用传统成本计算法计算甲、乙两种产品的单位成本。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 楼面地价=3000/1.6=1875元／m2
    楼面地价=3500/1.8=1944.44元／m2

  • 第23题：

    问答题
    甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元/m2和4100元／m2，现甲、乙两公司经协商，确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。作为估价师你如何确定两地块合并后地价增值额及其转让准备手续费用在甲、乙两家问的分配额。

    正确答案：
    解析：

相关内容