在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。A．物业的易接近性B．物业的临街状况C．物业的周围环境D．物业所处区域的繁华程度

题目

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。

A．物业的易接近性

B．物业的临街状况

C．物业的周围环境

D．物业所处区域的繁华程度

相似考题

1.物业服务的对象是（ ）。A．物业管理区域内的开发商B．小区建设单位C．物业管理区域内的全体业主D．物业管理区域内的商业机构

2.零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。A．居民人口和收入B．与其他商业设施接近的程度C．公共交通便捷程度D．零售商业物业辐射区域分析的结果

3.按照收益性标准,物业可以分成()A.经营性物业B.公益性物业C.主体物业D.辅助性物业E.商业物业

4.针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。A．写字楼物业管理、商场物业管理B．承租人管理、租赁市场管理C．工业及货仓物业管理、人事管理D．商场物业管理、财务、人事管理

更多“在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。 A.物业的易接近性 B.物业的临 ”相关问题

  • 第1题：

    决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。

    A．物业的档次

    B．物业所处区域

    C．物业的商业特征

    D．业主的要求


    正确答案：A

  • 第2题：

    按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ ）等类型。

    A．市级购物中心

    B．地区购物商场

    C．居住区商场

    D．邻里服务性商店

    E．批发市场


    正确答案：ABCD
    零售商业物业通常有五种类型：市级购物中心、地区购物商场、居住区商场、邻里服务性商店和特色商店。

  • 第3题：

    针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。

    A．写字楼物业管理、商场物业管理

    B．工业及货仓物业管理、酒店物业管理

    C．楼盘物业管理、酒店物业管理

    D．楼盘物业管理、商场物业管理

    E．写字楼物业管理、楼盘物业管理


    正确答案：AB
    [答案] AB  收益性物业可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等更加专业化的领域。

  • 第4题：

    收益性物业，主要包括( )。

    A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

    B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

    C．写字楼、居住区商场

    D．写字楼、零售商业物业、工业物业


    正确答案：D

  • 第5题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第6题：

    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

    A、 物业的交通通达程度
    B、 停车的便利程度
    C、 物业的周围环境
    D、 物业所处区域的繁华程度

    答案：A
    解析：
    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。

  • 第7题：

    在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于（　）。

    A.物业出租经营成本
    B.业主希望的投资回报率
    C.通货膨胀率
    D.物业本身的状况及其所处的位置

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。

  • 第8题：

    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    商场物业也称公共性商业物业。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。
    A

    物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置

    B

    区域级的零售物业内主要是一些便利店和小规模商场

    C

    社区级的零售物业需要引人一些知名的超级市场或百货商场

    D

    该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成，例如在北京中关村地区，零售商业物业主要以电子商场为主

    E

    业主的要求会影响到对目标租户群体的定位，例如写字楼的业主如果希望该物业成为某一领域的顶尖写字楼，那么就需要吸引该领域知名企业入住


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。

    A．交通的通达程度

    B．物业的规模大小

    C．人口的分布密度

    D．居民的购买能力


    正确答案：A

  • 第14题：

    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

    A．物业的易接近性

    B．物业的临街状况

    C．物业的周围环境

    D．物业所处区域的繁华程度


    正确答案：A
    [答案] A  在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具，所以，汽车出入的方便性和有否足够的停车位，对大型商场来说至关重要。

  • 第15题：

    邻近快速交通主干道的商业物业具有良好的易接近性。 （ ）


    正确答案：×
    邻近快速交通主干道并不一定能保证方便地进人物业，尤其是禁止左转弯或虽允许左转弯但没有信号灯控制使路口通行条件很差时。

  • 第16题：

    关于定位物业目标市场，下列说法正确的有()。

    A:物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置
    B:区域级的零售物业内主要是些便利店和小规模商场
    C:社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场
    D:该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成
    E:业主的要求会影响到对目标租户群体的定位

    答案：A,D,E
    解析：
    物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。影响物业租赁市场供求关系的因素较多，如物业的类型、档次、位置、业主的要求、承租人及潜在承租人的需求、周边环境与交通状况等因素。具体包括：①物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置。②在不同的物业租赁区域市场中，需求群体有明显的差异。如社区级零售物业内主要是些便利店和小规模商场，而区域型或城市型零售物业就需要引入一些知名的超级市场或者百货商场，以吸引除零售物业所在社区之外的顾客光顾。③物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成。④业主的要求也会影响到对目标承租人群体的定位。

  • 第17题：

    经营性物业的租金水平，主要取决于()

    A:物业本身的状况
    B:当地房地产市场的状况
    C:物业所处的位置
    D:企业的发展战略

    答案：B
    解析：
    经营性物业的租金水平，主要取决于当地房地产市场的状况。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金。

  • 第18题：

    在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】零售商业物业分析。在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。

  • 第19题：

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括（ ）。

    A.物业地段位置
    B.地段位置及临路状况
    C.业态规划
    D.营销策略
    E.开发及开业时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查主要是反映商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第20题：

    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括（　）。
    A

    市政配套完善程度

    B

    可能的顾客流量

    C

    消费者行为

    D

    喜好和偏爱

    E

    购买能力分析


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。(  )题库维护人：chen
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于(　　)。
    A

    交通的通达程度

    B

    物业的规模大小

    C

    人口的分布密度

    D

    居民的购买能力


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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