房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。A．财务内部收益率B．财务净现值C．动态投资回收期D．租售期

题目

房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。

A．财务内部收益率

B．财务净现值

C．动态投资回收期

D．租售期

相似考题

1.下列关于建设项目财务分析内容的表述中，正确的有( )。A．财务分析包括利润分析、现金流量分析和资产负债分析B．财务分析包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力分析C．财务分析包括融资前分析和融资后分析D．财务分析不包括非折现现金流量分析E．财务分析内容不应随项目的性质和目标而改变

2.是项目财务分析的基础性工作。A．项目的现金流量分析B．项目的风险分析C．项目的抗风险分析D．财务预测的审查

3.现金流量分析，按《投资项目可行性研究指南》的规定分为( )。A．项目现金流量分析B．财务内部现金流量分析C．投资各方现金流量分析D．项目资本金现金流量分析E．项目流动资产金额分析

4.下列关于项目财务评价资本金现金流量分析的表述错误的是（ ）。A.项目资本金财务现金流量表的净现金流量包括了项目（企业）在缴税和还本付息之后所剩余的收益 B.项目资本金盈利能力指标是投资者最终决策的重要指标C.项目资本金现金流量分析从投资者整体角度考察盈利能力D.项目资本金现金流量分析实质是项目融资前分析

参考答案和解析
正确答案：ABC
更多“房地产开发项目评估中的现金流量分析,一般要对( )几个经济技术指标进行测算。A.财务内 ”相关问题

  • 第1题：

    进行建设项目财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则（ ）。

    A．净现金流量下降，财务净现值减小

    B．净现金流量增加，财务净现值增加

    C．净现金流量不变，财务净现值减小

    D．净现金流量下降，财务风险增大


    正确答案：C

  • 第2题：

    主要对资产负债表和损益表进行分析的方法是（　　）。

    A.现金流量分析
    B.财务比率分析
    C.财务报表分析
    D.成本收益分析

    答案：C
    解析：
    财务报表分析主要是对资产负债表和损益表进行分析，有助于商业银行深入了解客户的经营状况以及经营过程中存在的问题。

  • 第3题：

    投资项目可行性研究中的财务分析不包括 ( )
    A.财务现金流量分析 B.社会效益和费用分析C.项目盈利能力分析 D.项目偿债能力和财务生存能力分析


    答案：B
    解析：
    【精析】财务分析应结合具体项目的特点，进行财务现金流量分柝。一般应编制项目投资现金流量表 和项目资本金现金流量表，计算相应的财务内部收益率（FIRR)和财务净现值（FNPV)等指标，从项目及 投资者整体的角度进行分析，评价项目的投资盈利能力；还需要从融资主体角度分析项目的偿债能力及 财务生存能力据以判断项目的财务可行性。

  • 第4题：

    对建设项目进行财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则该项目（）

    • A、净现金流量减少，财务净现值减小
    • B、净现金流量增加，财务净现值增加
    • C、净现金流量减少，财务净现值增加
    • D、净现金流量不变，财务净现值减小

    正确答案:D

  • 第5题：

    地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、动态投资回收期
    • D、租售期

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

    • A、现金流量分析
    • B、财务计划现金流量表
    • C、贷款偿还分析
    • D、盈亏平衡分析
    • E、敏感性分析

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资回收期
    • D、资产负债率
    • E、借款偿还期

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（）。
    A

    投资计划与资金筹措表

    B

    财务计划现金流量表

    C

    营业利润测算表

    D

    全部投资现金流量表


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于现金流量分析的说法，正确的有（）。
    A

    项目资本金现金流量分析是融资前分析

    B

    项目资本金现金流量分析可以帮助确定融资方案

    C

    项目投资现金流量分析是融资后分析

    D

    投资各方现金流量分析中，投资各方利益可能不一致

    E

    项目投资现金流量分析中的税后净现值与项目资本金现金流量分析中的净现值相等


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    投资回收期

    D

    资产负债率

    E

    借款偿还期


    正确答案： B,E
    解析： 现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期进行分析测算。而资产负债率、借款偿还期属于清偿能力指标。

  • 第11题：

    多选题
    在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。
    A

    现金流量分析

    B

    财务计划现金流量表

    C

    贷款偿还分析

    D

    盈亏平衡分析

    E

    敏感性分析


    正确答案： C,A
    解析： D、E选项属于风险与不确定性分析的内容。

  • 第12题：

    不定项题
    下列各项属于财务分析融资后分析的有（）。
    A

    财务生存能力分析

    B

    投资各方现金流量分析

    C

    项目投资现金流量分析

    D

    偿债能力分析

    E

    项目资本金现金流量分析


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对建设项目进行财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则该项目：

    A.净现金流量减少，财务净现值减小
    B.净现金流量增加，财务净现值增加
    C.净现金流量减少，财务净现值增加
    D.净现金流量不变，财务净现值减小

    答案：D
    解析：
    提示：净现金流量与采用的折现率无关，根据净现金流量函数曲线可以判断折现率与净现值的变化规律。

  • 第14题：

    结合具体项目的特点，进行财务现金流量分析，一般是编制项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表，计算相应的()指标。

    A:经济净现值(ENPV)
    B:财务内部收益率(FIRR)
    C:经济内部效益率(EIRR)
    D:财务净现值(FNPV)
    E:区域经济费用

    答案：B,D
    解析：
    企业投资项目可行性研究的财务分析是指结合具体项目的特点，进行财务现金流量分析。一般编制项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表，计算相应的财务内部收益率(FIRR)和财务净现值(FNPV)等指标。

  • 第15题：

    进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则 ( )
    A.项目财务净现值与项目财务内部收益率均减小
    B.项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大
    C.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率增大
    D.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变


    答案：D
    解析：
    【精析】财务净现值反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值，与折现率成反比。项目财务内部收益率不随折现率的变化而变化。

  • 第16题：

    对项目资本金进行现金流量分析，实质上是进行（）的财务分析

    • A、项目融资前
    • B、项目融资后
    • C、所得税前
    • D、所得税后

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（　）方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

    • A、销售收入
    • B、全投资
    • C、自有资金
    • D、出租期或出售期

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（）。

    • A、投资计划与资金筹措表
    • B、财务计划现金流量表
    • C、营业利润测算表
    • D、全部投资现金流量表

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列各项属于财务分析融资后分析的有（）。

    • A、财务生存能力分析
    • B、投资各方现金流量分析
    • C、项目投资现金流量分析
    • D、偿债能力分析
    • E、项目资本金现金流量分析

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    多选题
    对于出让前景明朗、期限在一年以内的土地开发项目评估，可不用进行（）。
    A

    财务效益预测

    B

    现金流量分析

    C

    动态财务指标分析

    D

    不确定性分析


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列各项属于财务分析融资后分析的有（）。
    A

    财务生存能力分析

    B

    投资各方现金流量分析

    C

    项目投资现金流量分析

    D

    偿债能力分析

    E

    项目资本金现金流量分析


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    动态投资回收期

    D

    租售期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对建设项目进行财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则该项目：（）
    A

    净现金流量减少，财务净现值减小

    B

    净现金流量增加，财务净现值增加

    C

    净现金流量减少，财务净现值增加

    D

    净现金流量不变，财务净现值减小


    正确答案： C
    解析： 净现金流量与采用的折现率无关，根据净现金流量函数曲线可以判断折现率与净现值的变化规律。

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