若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。A．78%B．85%C．117%D．150%

题目

若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

A．78%

B．85%

C．117%

D．150%

相似考题

1.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

2.某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为（ ）万元。A．23．4B．28．6C．33．4D．46．8

3.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

4.若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。A．78%B．85%C．117%D．150%

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  • 第1题：

    某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。

    A.2970000

    B.2700000

    C.2900000

    D.无法计算


    参考答案：A

  • 第2题：

    某路线价区段,标准深度为1618米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:12≤H<16,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。

    A.2970000

    B.2700000

    C.2900000

    D.无法计算


    正确答案:A

  • 第3题：

    根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　）元/m2。

    A.2000
    B.2100
    C.2400
    D.2520

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，则根据四三二一法则，280＝V（40%＋30%），解得V＝400万元，V75×20＝V×（40%＋30%＋20%）＝360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为360/（75×20）＝2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为2400×（1＋5%）＝2520（元/m2）

  • 第4题：

    若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

    A、 78%
    B、 85%
    C、 117%
    D、 150%

    答案：A
    解析：


    ，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率＝(40%+30%+20%+10%+

  • 第5题：

    某宗土地其深度为150米，若标准深度为100米，按照"四三二一"法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和8%，则其平均深度百分率为( )。

    A:19.5%
    B:58.5%
    C:78%
    D:117%

    答案：C
    解析：
    该宗地的平均深度百分率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×100÷150×100%=78%。

  • 第6题：

    有一宗地深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率（）。

    • A、117%
    • B、78%
    • C、58.5%
    • D、19.5%

    正确答案:B

  • 第7题：

    估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

    • A、1920
    • B、2400
    • C、2560
    • D、3200

    正确答案:A

  • 第8题：

    标准临街宗地的特征有（）。

    • A、一面临街
    • B、土地形状为矩形
    • C、临街深度为10m
    • D、用途为所在路线价区段具有代表性的用途
    • E、临街宽度为15m

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    宗地甲的深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，宗地甲的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%和9%、8%，则宗地甲平均深度百分率的计算结果为（）。

    • A、50.54%
    • B、58.5%
    • C、78%
    • D、117%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。
    A

    1920

    B

    2400

    C

    2560

    D

    3200


    正确答案： D
    解析： 400*90%*20/25=288万元 288万元/20*75=1920元／m2 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    有一宗地深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率（）。
    A

    117%

    B

    78%

    C

    58.5%

    D

    19.5%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    选取标准临街宗地的要求，包括下列（）。
    A

    一面临街

    B

    土地形状为规则形状

    C

    临街深度为标准临街深度

    D

    临街宽度为标准临街宽度

    E

    宽深比适当


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有一宗地深度为15米，若标准深度为10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为( )。

    A．117%.

    B．78%.

    C．58.5%.

    D．19.5%.


    正确答案：B
    解析：本题中，平均深度百分率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×10÷15= 78%。

  • 第14题：

    若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

    A．78%

    B．85%

    C．117%

    D．150%


    正确答案：A

  • 第15题：

    根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　　）元/m2。

    A．2000
    B．2100
    C．2400
    D．2520

    答案：D
    解析：
    “四三二一法则”是指将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40％、30％、20％和10％。根据题意得，设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，根据四三二一法则，280=V（40％+30％），解得V=400（万元），V75×20=V×（40%+30%+20%）=360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为：360/（75×20）=2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为：2400×（1+5％）=2520（元/m2）。

  • 第16题：

    某地块临街深度为18米，临街宽度为50米，总价格为243万元，假设标准深度为24米，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/平方米。

    A.2025
    B.2250
    C.2700
    D.3000

    答案：B
    解析：
    本题考查的是计算临街土地的价值或价格。该地块面积＝18×50＝900平方米，单价＝2430000/900＝2700元/平方米，单价＝路线价×平均深度价格修正率，平均深度价格修正率＝[（40＋30＋20）/100]/（18/24）＝1.2，路线价＝单价/平均深度修正率＝2700/1.2＝2250。

  • 第17题：

    某宗土地其深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30% 20%、10%、9%和8%，则其平均深度百分率为( )
    A. 19. 5% B. 58.5% C. 78%D. 117%


    答案：C
    解析：
    该宗地的平均深度百分率=(40% +30% +20% +10% +9% +8%) x 100 ÷ 150 X 100% =78%。

  • 第18题：

    选取标准临街宗地的要求，包括下列（）。

    • A、一面临街
    • B、土地形状为规则形状
    • C、临街深度为标准临街深度
    • D、临街宽度为标准临街宽度
    • E、宽深比适当

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

    • A、若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
    • B、若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
    • C、若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
    • D、若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
    • E、若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

    正确答案:C,E

  • 第20题：

    有一宗地深度为15米，若标准深度为10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为（）。

    • A、117%
    • B、78%
    • C、58.5%
    • D、19.5%

    正确答案:B

  • 第21题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元/㎡。
    A

    1920

    B

    2400

    C

    2560

    D

    3200


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    宗地甲的深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，宗地甲的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%和9%、8%，则宗地甲平均深度百分率的计算结果为（）。
    A

    50.54%

    B

    58.5%

    C

    78%

    D

    117%


    正确答案： D
    解析： 平均深度百分率＝累计深度百分率×标准深度÷宗地深度＝（40%＋30%＋20%＋10%＋9%+8%）×100/150＝78%。

  • 第24题：

    单选题
    有一宗地深度为15米，若标准深度为10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为（）。
    A

    117%

    B

    78%

    C

    58.5%

    D

    19.5%


    正确答案： A
    解析： 记住四三二一法则各个深度的单独深度百分率。
    标准深度为10米，级距就是10/4＝2.5米
    累计深度百分率＝∑各段单独深度百分率＝40%＋30%＋20%＋10%＋9%＋8%＝117%
    平均深度百分率＝累计深度百分率×标准深度÷宗地深度＝117%×10÷15＝78%

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