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  • 第1题:

    采用货币补偿方式进行房屋拆迁补偿的,补偿费用包括()。

    A.安置补偿费

    B.过渡补助费

    C.搬迁补助费

    D.土地补偿费

    E.停产停业补偿费


    正确答案:ABCE

    [答案] ABCE

    [解析] 参见教材P47

     

  • 第2题:

    下列费用中,不属于土地费用的是( )。

    A.土地使用权出让金

    B.城市建设配套费

    C.拆迁安置补偿费

    D.基础设施建设费


    正确答案:D
    开发项目土地费用是指为取得开发项日用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式,所发生的费用各不相同。主要有以下几种:划拨或征用土地的土地征用拆迁费、出让土地的土地出让地价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。

  • 第3题:

    旧城区房地产开发的特点有( )。

    A.人口密集,建筑密度高

    B.拆迁安置容易、补偿费用低

    C.周围环境制约少

    D.规划设计条件限制少


    正确答案:A

  • 第4题:

    在征地补偿费和拆迁补偿费中都可能包含的费用是( )。

    A.安置补助费
    B.土地补偿费
    C.青苗补偿费
    D.地上附着物补偿费

    答案:A
    解析:
    征地补偿费中包括:土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费;拆迁补偿费包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费

  • 第5题:

    划拨土地使用权包括的形式有( )。

    A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
    B.有偿取得
    C.无偿取得
    D.占用
    E.侵占

    答案:A,C
    解析:
    划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  • 第6题:

    (2019年真题)编制工程建设其他费用概算表时,下列其他费用中,一般按“工程费用×费率”计算是( )

    A.征地补偿费
    B.拆迁补偿费
    C.研究试验费
    D.工程监理费

    答案:D
    解析:
    P155-166
    建设管理费包括建设单位(业主)管理费、 工程监理费等, 按"工程费用 ×费率"或有关定额列式计算。

  • 第7题:

    下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是()。

    • A、拆迁补偿费
    • B、公共配套设施建设费
    • C、城市基础设施建设费
    • D、三通一平费用

    正确答案:D

  • 第8题:

    拆迁安置补偿费属于()。

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、建安工程费

    正确答案:A

  • 第9题:

    勘察设计和前期工程费用主要包括( )。

    • A、拆迁安置补偿费
    • B、规划费用
    • C、设计费用
    • D、可行性研究费用
    • E、“三通一平”费用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题:

    单选题
    下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是()。
    A

    拆迁补偿费

    B

    公共配套设施建设费

    C

    城市基础设施建设费

    D

    三通一平费用


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    属于建设工程前期费用的有( )
    A

    可行性研究费

    B

    勘察设计费

    C

    土地征补费

    D

    拆迁安置费


    正确答案: D,A
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    土地影子费用中新增资源消耗一般包括(  )。
    A

    土地补偿费和青苗补偿费

    B

    劳动力安置的有关费用和土地补偿费

    C

    拆迁费用和征地补偿费

    D

    拆迁费用和劳动力安置的有关费用


    正确答案: B
    解析:
    土地的影子费用包括项目占用土地使社会为之损失的收益——土地的机会成本和占用土地而引起的新增资源消耗两部分费用。土地影子费用中新增资源消耗一般包括拆迁费用和劳动力安置的有关费用。

  • 第13题:

    拆迁安置补助费中,拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。

    A.临时安置补助费

    B.停产、停业补偿费

    C.搬迁补助费

    D.拆迁补偿费


    正确答案:C

  • 第14题:

    通过城市房屋拆迁取得的商品房开发用地,土地费用一般包括( )。

    A.土地使用权出让金

    B.前期工程费

    C.建筑安装工程费

    D.拆迁安置补偿费

    E.土地转让费


    正确答案:AD

  • 第15题:

    征地补偿费用包括()。

    A.土地补偿费
    B.青苗补偿费
    C.安置补助费
    D.拆迁补偿
    E.土地管理费

    答案:A,B,C,E
    解析:
    征地补偿费用包括:①土地补偿费用;②青苗补偿费和地上附着物补偿费;③安置补助费;④新菜地开发建设基金;⑤耕地占用税;⑥土地管理费。选项D属于拆迁补偿费用。

  • 第16题:

    下列房地产开发费用中,属于前期费用的有()。

    A.规划设计费
    B.三通一平费
    C.土建工程费
    D.可行性研究费
    E.安装工程费

    答案:A,B,D
    解析:
    房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和增值税等部分构成。其中开发成本中的勘察设计和前期工程费包括可行性研究、工程勘察、规划设计、施工场地“三通一平”等费用。

  • 第17题:

    在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。

    A.前期工程费用
    B.公共配套设施费用
    C.房屋建筑工程费用
    D. 土地取得成本

    答案:D
    解析:
    土地取得成本的构成因$得房地产开发用地的途径不同而不同,取得房地产开发用地的途後可归纳为以下3类:通过市场购买取得、通过征收集体土地取得及通过城市房屋拆迁取得。其中,城市房屋拆迁下的土地取得成本包括三部分:①房屋拆迁补偿安置费用;②相关费用;③土地使用权出让金等土地有偿使用费。

  • 第18题:

    编制工程建设其他费用概算表时,下列其他费用中,一般按“工程费用X费率”计算是( )

    A.征地补偿费
    B.拆迁补偿费
    C.研究试验费
    D.工程监理费

    答案:D
    解析:
    建设管理费包括建设单位(业主)管理费、 工程监理费等, 按"工程费用X费率"或有关定额列式计算。

  • 第19题:

    勘察设计和前期工程费,包括()等发生的费用。

    • A、可行性研究
    • B、规划、勘察、设计
    • C、"三通一平"
    • D、土建费
    • E、土地取待费用

    正确答案:A,B,C

  • 第20题:

    土地影子费用中新增资源消耗一般包括()。

    • A、土地补偿费和青苗补偿费
    • B、劳动力安置的有关费用和土地补偿费
    • C、拆迁费用和征地补偿费
    • D、拆迁费用和劳动力安置的有关费用

    正确答案:D

  • 第21题:

    某土地开发项目,土地取得费用5000万,安置补偿费1000万元,拆迁补偿费2000万,前期工程费用500万,勘探设计费用300万,土地开发费用1000万,场地平整费用500万元,财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为()

    • A、6000万元
    • B、7000万元
    • C、8800万元
    • D、10800万元

    正确答案:B

  • 第22题:

    多选题
    勘察设计和前期工程费用主要包括( )。
    A

    拆迁安置补偿费

    B

    规划费用

    C

    设计费用

    D

    可行性研究费用

    E

    “三通一平”费用


    正确答案: B,C,D,E
    解析: 勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。参见教材P259。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

  • 第23题:

    单选题
    拆迁安置补偿费属于()。
    A

    土地费用

    B

    前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    建安工程费


    正确答案: C
    解析: 暂无解析