在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。A．建筑师B．结构工程师C．设备工程师D．监理工程师

题目

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。

A．建筑师

B．结构工程师

C．设备工程师

D．监理工程师

相似考题

1.在房地产开发过程中，依次获取的证书为（ ）A 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

2.房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后,根据规划设计要求,对开发项目组织()。A勘察B规划C设计D销售

3.在房地产开发经营活动中，领导干部不得违反规定干预和插手房地产开发用地以及()。A、立项 B、规划 C、建设 D、销售

4.房地产开发前期的规划管理包括（ ）。A．开发项目的选址定点审批B．规划设计条件审批C．规划设计方案审批D．核发建设用地规划许可证E．核发建设用地批准书

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  • 第1题：

    房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

    A．取得建设用地

    B．取得建设项目的立项批复

    C．房地产开发建设

    D．完成房屋拆迁

    E．审定项目规划设计等方面工作


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。

    A．《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理

    B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行

    C．房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展

    D．房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义

    E．以上都不正确


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。

    A:概念设计
    B:方案设计
    C:初步设计
    D:施工图设计

    答案：C
    解析：
    办理有关审批文件应提交初步勘察和设计方案。办理建设用地规划许可证应提交初步设计。办理建设工程规划许可证应提交施工图设计。

  • 第4题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是（　　）。

    A．土地储备
    B．销售方案的细化
    C．建设项目的质量控制
    D．申领《建设用地规划许可证》

    答案：C
    解析：
    建设阶段是指项目从开工到竣工验收所经过的过程。开发商在建设阶段的主要工作目标，就是要在投资预算范围内，按项目开发进度计划的要求，高质量地完成建筑安装工程，使项目按时投入使用。开发商在建设阶段所涉及的工作，就是从业主的角度，对建设过程实施包括质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、安全管理等在内的工程项目管理。

  • 第5题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书和d.建设工程规划许可证。它们在房地产开发过程中的核发顺序为（）。

    • A、abcd
    • B、acdb
    • C、cadb
    • D、cbad

    正确答案:D

  • 第7题：

    确定房地产开发项目，不必符合土地利用的（）。

    • A、季度建设用地计划
    • B、年度建设用地计划
    • C、城市规划
    • D、总体规划

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    房地产开发前期的规划管理包括（）
    A

    开发项目的选址定点审批

    B

    规划条件的审批

    C

    规划设计方案审批

    D

    核发建设用地规划许可证

    E

    核发建设用地批准书


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对开发项目组织（）。
    A

    勘察

    B

    规划

    C

    设计

    D

    销售


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是（　）。
    A

    概念设计 

    B

    方案设计 

    C

    初步设计 

    D

    施工图设计


    正确答案： C
    解析： 办理有关审批文件应提交初步勘察和设计方案。办理建设询地规划许可证应提交初步设计。办理建设工程规划许可证应提交施工图设计。

  • 第12题：

    单选题
    在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　）
    A

    建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

    C

    建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证

    D

    建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发过程中需到城市规划管理部门办理的许可证有（ ）。

    A．建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

    B．建设用地规划许可证和建设工程施工许可证

    C．建设用地转让许可证和建设工程规划许可证

    D．建设用地转让许可证和建设工程施工许可证


    正确答案：A

  • 第14题：

    在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的?( ）

    A.房地产建设用地的供应，在充分利用现有建设用地的同时，放宽占用农用地和开发未利用地的条件
    B.土地使用权出让，符合土地利用总体规划、城市规划或年度建设用地计划之一即可
    C.预售商品房，要求开发商交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等
    D.采取税收减免等方面的优惠措施，鼓励房地产开发企业开发建设商业办公类住宅，方便市民改作居住用途

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查土地管理法之建设用地管理、房地产法之房地产开发、房地产转让。 A项：《土地管理法》第4条第1、2款规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。第22条规定，城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。根据这两个法条，A选项的做法没有法律依据。
    B项：《城市房地产管理法》第10条规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。B项说法违法。
    C项：《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；……C选项的说法合法。
    D项：《城市房地产管理法》第4条规定，国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第29条规定，国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。因此，D项说法违法。

  • 第15题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。

    A、土地储备
    B、销售方案的细化
    C、建设项目的质量控制
    D、申领《建设用地规划许可证》

    答案：D
    解析：
    考点:土地储备与土地开发。选项A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。选项B属于租售阶段；选项C属于建设阶段的工作内容。

  • 第16题：

    房地产开发前期的规划管理包括（）

    • A、开发项目的选址定点审批
    • B、规划条件的审批
    • C、规划设计方案审批
    • D、核发建设用地规划许可证
    • E、核发建设用地批准书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    开发项目的选址定点审批，核发建设用地规划许可证及规划设计条件，规划方案及初步设计审批，以及核发《建筑工程规划许可证》等方面属于（）。

    • A、土地出让过程中的规划管理
    • B、房地产开发前期的规划管理
    • C、租售阶段
    • D、建设阶段

    正确答案:B

  • 第18题：

    对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。(2011年真题)

    • A、土地储备
    • B、销售方案的细化
    • C、建设项目的质量控制
    • D、申领《建设用地规划许可证》

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是(  )。（2011年试题）
    A

    土地储备

    B

    销售方案的细化

    C

    建设项目的质量控制

    D

    申领《建设用地规划许可证》


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在房地产产品的生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是(  )。
    A

    建筑师

    B

    工程师

    C

    造价工程师

    D

    估价师


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。
    A

    规划建设用地面积 

    B

    规划用地面积 

    C

    规划建设净用地面积 

    D

    代征城市公共用地面积


    正确答案： C
    解析： 规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第23题：

    多选题
    在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的？（　　）[2017年真题]
    A

    房地产建设用地的供应，在充分利用现有建设用地的同时，放宽占用农用地和开发未利用地的条件

    B

    土地使用权出让，符合土地利用总体规划、城市规划或年度建设用地计划之一即可

    C

    预售商品房，要求开发商交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等

    D

    采取税收减免等方面的优惠措施，鼓励房地产开发企业开发建设商业办公类住宅，方便市民改作居住用途


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，根据《土地管理法》第4条第1、2款的规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
    B项，根据《城市房地产管理法》第10条的规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
    C项，根据《城市房地产管理法》第45条第1项和第2项规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证。
    D项，《城市房地产管理办法》第29条规定，国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

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