下列属于债务融资市场渠道的是（ ）。A．房地产企业上市B．抵押型REITC．权益型REITD．抵押贷款支持证券E．退休基金

题目

下列属于债务融资市场渠道的是（ ）。

A．房地产企业上市

B．抵押型REIT

C．权益型REIT

D．抵押贷款支持证券

E．退休基金

相似考题

1.下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B

2.按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为( )形式。A．混合型B.抵押型C．收益型D．权益型E．管理型

3.企业的融资渠道可以分为两类：债务性融资和（ ）。A.债权性融资B.权益性融资C.应付账款融资D.项目融资

4.下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。A．发行企业债券B．向银行借入信用贷款C．房地产开发贷款D．在公开市场上发行股票E．土地储备贷款

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  • 第1题：

    房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。

    A．信托融资

    B．股票融资

    C．抵押贷款支持证券融资

    D．权益融资


    正确答案：D
    [答案] D  发行股票进行融资，属于权益融资的一种。抵押贷款支持证券融资属于债务融资的一种。

  • 第2题：

    按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为（ ）几种形式。

    A．权益型

    B．抵押型

    C．负债型

    D．资产型

    E．混合型


    正确答案：ABE
    ABE房地产投资信托公司(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。

  • 第3题：

    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（ ）。

    A．房地产上市公司发行公司债券

    B．权益型REITs

    C．房地产上市公司发行股票

    D．商业银行贷款


    正确答案：B

  • 第4题：

    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（　）。

    A、发行公司债券
    B、权益型房地产投资信托基金
    C、发行股票
    D、商业银行贷款

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产企业公开资本市场融资方式。选项B、C属于权益融资；选项D，银行贷款属于债务融资，但不能公开交易。参见教材P298。

  • 第5题：

    房地产权益融资的方式有（　）。

    A.上市
    B.增发新股
    C.发行企业债券
    D.住房抵押贷款
    E.可转换债券

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产企业公开资本市融资方式。选项CDE均为债务融资。参见教材P297。

  • 第6题：

    在房地产资本市场中，上市发行股票融资渠道属于（ ）。

    A.私人权益融资
    B.私人债务融资
    C.公开权益融资
    D.公开债务融资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场与资本市场。发行股票属于权益融资，并且可以交易，属于公开市场。P285。

  • 第7题：

    在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。

    A.私人权益融资
    B.私人债务融资
    C.公开权益融资
    D.公开债务融资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场与资本市场。上市融资渠道属于公开市场融资，同时也属于权益融资。

  • 第8题：

    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

    • A、抵押贷款支持证券
    • B、退休基金
    • C、保险公司
    • D、银行类金融机构

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列属于债务融资市场渠道的是（）。

    • A、房地产企业上市
    • B、抵押型REIT
    • C、权益型REIT
    • D、抵押贷款支持证券

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    房地产权益融资的方式有（）。

    • A、上市
    • B、增发新股
    • C、发行企业债券
    • D、住房抵押贷款
    • E、合作开发

    正确答案:A,B,E

  • 第11题：

    多选题
    下列属于债务融资市场渠道的是（）。
    A

    房地产企业上市

    B

    抵押型REIT

    C

    权益型REIT

    D

    抵押贷款支持证券


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。
    A

    抵押贷款支持证券

    B

    退休基金

    C

    保险公司

    D

    银行类金融机构


    正确答案： B
    解析： B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

  • 第13题：

    下列属于债务融资市场渠道的是( )。

    A．房地产企业上市

    B．抵押型REIT

    C．权益型REIT

    D．抵押贷款支持证券

    E．退休基金


    正确答案：BDE
    [答案] BDE  房地产企业上市融资和权益型REIT属于权益融资。

  • 第14题：

    按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为( )。

    A．混合型

    B．抵押型

    C．收益型

    D．权益型

    E．管理型


    正确答案：ABD

  • 第15题：

    企业发行股票融资属于( )。

    A.内源融资
    B.债务融资
    C.直接融资
    D.间接融资
    E.权益融资

    答案：C,E
    解析：
    C项，直接融资是指企业不经过金融中介机构的交易活动，而直接与资金供给者协商借款或发行股票、债券等方法来融入资金，如商业期票、商业汇票、债券和股票的融资方式。E项，权益融资是指企业所融入的资金可供企业长期拥有、自主调配使用、无须归还，如企业发行股票所筹集的资金。

  • 第16题：

    在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。

    A、私人权益融资
    B、私人债务融资
    C、公开权益融资
    D、公开债务融资

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场与资本市场。上市融资渠道属于公开市场融资，同时也属于权益融资。

  • 第17题：

    下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（　）。

    A.银行信贷
    B.商业信用
    C.企业债券
    D.租赁融资
    E.发行股票

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产债务融资。企业债务主要包括银行信贷、商业信用、企业债券、租赁融资等类型。

  • 第18题：

    个人住房抵押贷款属于（　）。

    　　A.权益融资
    　　B.债务融资
    　　C.开发投资
    　　D.置业投资

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。贷款属于债务，直接间接融资是另一种分类方式。参见教材P308。

  • 第19题：

    按投资对象分，房地产信托投资基金的类型不包括（　）。

    A.权益型
    B.抵押型
    C.混合型
    D.追加型

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产信托投资基金。按投资对象分，房地产信托投资基金的类型有权益型、抵押型、混合型。

  • 第20题：

    下列属于权益融资方式的有（）

    • A、商业信用
    • B、银行借贷
    • C、资产抵押
    • D、企业上市

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。

    • A、上市
    • B、增发新股
    • C、发行企业债券
    • D、住房抵押贷款
    • E、信用贷款

    正确答案:C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是(　　)。
    A

    房地产上市公司发行公司债券

    B

    权益型REITs

    C

    房地产上市公司发行股票

    D

    商业银行贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列属于权益融资方式的有（）
    A

    商业信用

    B

    银行借贷

    C

    资产抵押

    D

    企业上市


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。
    A

    上市

    B

    增发新股

    C

    发行企业债券

    D

    住房抵押贷款

    E

    信用贷款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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