在代理商品房预(销)售中，乙公司（ ）。A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容C．不得收取佣金以外的其他费用D．不必向买受人出具商品房的有关证件

题目

在代理商品房预(销)售中，乙公司（ ）。

A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续

B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容

C．不得收取佣金以外的其他费用

D．不必向买受人出具商品房的有关证件

相似考题

1.商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A、25%B、15%C、20%D、30%

2.预售人应当在签约之日起60日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。()此题为判断题(对，错)。

3.商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（ ）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。A.7B.15C.30D.90

4.下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

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  • 第1题：

    商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A．10

    B．20

    C．30

    D．60


    正确答案：C

  • 第2题：

    在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

    A．可以申请住房公积金贷款

    B．可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

    C．应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

    D．应当办理预购商品房抵押登记


    正确答案：AD
    建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第3题：

    商品房预售，应当符合下列哪些条件？（ ）
    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用 权证书
    B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资 金达到工程建设总投资的现以上,并已经确定施工 进度和竣工交付日期
    C.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售 登记，取得商品房预售许可证明
    D.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部 门登记备案


    答案：A,B,C,D
    解析：
    。参见《城市房地产管理法》第45条。

  • 第4题：

    商品房预售，应当符合下列哪些条件:

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    C.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
    D.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《房地产管理法》第45条：商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第5题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（ ）部门办理登记备案手续。

    A.房地产管理
    B.房地产管理或土地管理
    C.土地管理
    D.房地产管理和土地管理

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第6题：

    商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A:7
    B:10
    C:15
    D:30

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A.预售人
    B.预购人
    C.预售合同约定的一方
    D.预售人和预购人共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第8题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。

    • A、房地产规划管理
    • B、土地管理
    • C、行政管理
    • D、房地产管理和土地管理

    正确答案:B

  • 第9题：

    《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（　）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    • A、房产和土地
    • B、规划
    • C、土地
    • D、房产

    正确答案:A

  • 第10题：

    按照规定，商品房预售合同签约之日起（）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    A

    30

    B

    15

    C

    45

    D

    60


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。
    A

    房地产规划管理

    B

    土地管理

    C

    行政管理

    D

    房地产管理和土地管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    A．10

    B．20

    C．30

    D．40


    正确答案：C

  • 第14题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向()以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

    A:乡级
    B:县级
    C:市级
    D:省级

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的。不得进行商品房预售。

  • 第15题：

    下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。

    A.房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同
    B.房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同
    C.房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
    D.房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（　　）部门办理登记备案手续。

    A、房地产管理
    B、房地产管理或土地管理
    C、土地管理
    D、房地产管理和土地管理

    答案：D
    解析：
    @##

  • 第17题：

    商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A、 10
    B、 15
    C、 30
    D、 60

    答案：C
    解析：
    [知识点] 商品房预售许可及预售合同登记备案

  • 第18题：

    下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

    A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
    B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
    C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
    D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可

    答案：C
    解析：
    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第19题：

    下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。

    • A、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
    • B、房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同
    • C、房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料
    • D、经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
    • E、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

    • A、购房人
    • B、中间人
    • C、中介代理商
    • D、房地产开发企业

    正确答案:D

  • 第21题：

    Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题在代理商品房预售中，下列关于B房地产开发公司的要求的表述不正确的是（）。

    • A、房地产代理销售企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
    • B、应当向买受人出具商品房的有关证件
    • C、不得收取佣金以外的其他费用
    • D、发布商品房预售广告，但不得涉及装修内容

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向（　　）以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
    A

    乡级

    B

    县级

    C

    市级

    D

    省级


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

  • 第23题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（　）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
    A

    房产和土地

    B

    规划

    C

    土地

    D

    房产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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