长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。A．上升B．下降C．不变D．不确定

题目

长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。

A．上升

B．下降

C．不变

D．不确定

相似考题

1.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）A导致房地产实际价值下降B导致房地产实际价值上升C加大投资者债务负担D抑制房地产市场需求E增加房地产市场需求

2.从利率角度分析，通货紧缩形成了利率下调的稳定预期，下调名义利率降低了社会的投资预期收益率，导致有效需求和投资支出进一步减少，工资降低，失业增多，企业的效益下滑，居民收入减少，引致物价更大幅度的下降。 （ ）

3.下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。A．提高抵押贷款利率B．降低抵押贷款利率C．降低首期付款比例D．通货膨胀率上升

4.下调利率对投资需求的影响,表现为投资需求相对()。A.稳定B.下降C.上升D.波动

更多“长期利率下调,预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求( )。 A.上升B.下降C.不 ”相关问题

  • 第1题：

    提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。

    A．导致房地产实际价值下降

    B．导致房地产实际价值上升

    C．加大投资者债务负担

    D．抑制房地产市场需求

    E．增加房地产市场需求


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    下调利率对投资的影响，表现为投资相对( )。

    A．稳定

    B．下降

    C．上升

    D．波动


    参考答案：C
    解析：利率下调，投资的成本下降，因此投资需求上升。

  • 第3题：

    根据凯恩斯的货币需求理论有（）

    A.如果利率提高，投机性的货币需求会下降

    B.如果投资者预期利率提高，则他们预期股票的价格会上升

    C.货币需求随着收入的增加而下降

    D.如果经济处于“流动性陷阱”阶段，货币供给增加会导致利率下降


    参考答案：A

  • 第4题：

    房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。

    A.造成房地产实际价值的损失
    B.加大投资者的债务负担
    C.加大房地产供给竞争而压低房价
    D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降
    E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

    答案：A,B,D
    解析：
    考查利率风险。利率上升会对房地产投资者产生两方面的不利影响：一是导致房地产实际价值的折损；二是加大投资者的债务负担；另外，利率上升还会抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降

  • 第5题：

    利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。

    A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
    B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
    C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
    D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。

  • 第6题：

    从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A.综合效应
    B.房地产供给的角度
    C.房地产需求的角度
    D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第7题：

    实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。

    A.会提高房地产市场投资性需求水平
    B.会降低房地产市场投资性需求水平
    C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
    D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。

  • 第8题：

    长期利率的变化对房地产业的影响表现在（）

    • A、长期利率越高，将促进房地产投资
    • B、长期利率越高，将抑制房地产投资
    • C、长期利率越低，将抑制房地产投资
    • D、长期利率越低，将加大房地产投资风险

    正确答案:B

  • 第9题：

    长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（　）。

    • A、上升
    • B、下降
    • C、不变
    • D、不确定

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    长期利率的变化对房地产业的影响表现在（）
    A

    长期利率越高，将促进房地产投资

    B

    长期利率越高，将抑制房地产投资

    C

    长期利率越低，将抑制房地产投资

    D

    长期利率越低，将加大房地产投资风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    提高贷款利率对房地产市场的影响主要有(　　)。
    A

    导致房地产实际价值下降

    B

    导致房地产实际价值上升

    C

    加大投资者债务负担

    D

    抑制房地产市场需求

    E

    增加房地产市场需求<br /><span>


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（　）。
    A

    上升

    B

    下降

    C

    不变

    D

    不确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。

    A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益

    B．证券市场受威胁

    C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求

    D．投资者面临购买风险


    正确答案：A

  • 第14题：

    降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。

    A．预期投资后的维持费用

    B．进行房地产类型组合投资

    C．将风险损失摊销计入成本

    D．规模投资限制竞争

    E．选择擅长经营的房地产项目


    正确答案：ABDE

  • 第15题：

    市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于( )

    A. 提高房地产需求

    B. 增加房地产变现风险

    C. 降低房地产价格

    D. 增加投资者的债务负担


    参考答案：A
    解析：市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于提高房地产需求。

  • 第16题：

    根据预期理论条件下，下凸收益率曲线表示( )

    A.对长期限的债券的需求下降
    B.投资者对流动性需求上升
    C.短期利率未来可能下降
    D.投资者有特殊偏好

    答案：C
    解析：
    下凸收益率曲线指收益率曲线向右下方倾斜，预示未来短期利率可能要下降。

  • 第17题：

    降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格（ ）。

    A.上升
    B.下降
    C.不变
    D.无法确定

    答案：A
    解析：
    直接或间接地对保有房地产课税(如城镇土地使用税、房产税或城市房地产税)，实际上是减少了利用房地产的收益，因而会导致房地产价格低落；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格上升。

  • 第18题：

    从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A、 综合效应
    B、 房地产供给的角度
    C、 房地产需求的角度
    D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第19题：

    为避免市场利率上升的价格风险，投资者可能会投资于长期证券资产，但长期证券资产又会面临市场利率下降的再投资风险。()


    答案：错
    解析：
    再投资风险是由于市场利率下降，造成无法通过再投资而实现预期收益的可能性。为避免市场利率上升的价格风险，投资者可能会投资于短期证券资产，但短期证券资产又会面临市场利率下降的再投资风险。

  • 第20题：

    利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    从(    )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
    A

    综合效应

    B

    房地产供给的角度

    C

    房地产需求的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（　）。
    A

    导致房地产实际价值下降

    B

    导致房地产实际价值上升

    C

    加大投资者债务负担

    D

    抑制房地产市场需求

    E

    增加房地产市场需求


    正确答案： D,E
    解析： 利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。

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