一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1．67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。 （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1．67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：√
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第1题：
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
以下说法中错误的是( )。A、 经济寿命是由市场决定的
B、 实际年龄是估计有效年龄的基础
C、 有效年龄一定大于实际年龄
D、 经济寿命短于自然寿命答案：C解析： -
第2题：
某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。A:40%
B:60%
C:50%
D:67%答案：B解析：本题考查成新率的计算。R为残值率，本题中无残值，所以R=0，成新率=[1-（1-R）*（有效年龄/建筑物经济寿命）]=1-20/50=60%。 -
第3题：
假设建筑物重置成本为500万元，有效年龄为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物按直线法的每年折旧额是（ ）万元。A、12.9
B、14.3
C、11.3
D、15答案：C解析：本题考查的是年限法。D＝C（1－R）／N＝500×（1－10％）／40＝11.3（万元）。参见教材P315。 -
第4题：
关于建筑物寿命的说法，正确的有（ ）。A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命答案：A,E解析：本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。 -
第5题：
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。
- A、2%
- B、1.98%
- C、2.5%
- D、2.45%
正确答案:B -
第6题：
一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
正确答案:正确 -
第7题：
一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
正确答案:正确 -
第8题：
如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）
正确答案:错误 -
第9题：
判断题一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1. 67%，经济寿命为60年。则该建筑物的剩余经济寿命为52年。 ( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第10题：
单选题某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2. 5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。(2013年试题)A29
B39
C40
D45
正确答案： D解析： -
第11题：
单选题某房屋的建筑面积为100㎡，单位建筑面积的重置价格为1000元/ ㎡，建筑物自然寿命为45年，残值率为2. 5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（）年。A29
B39
C40
D45
正确答案： D解析： -
第12题：
判断题一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）A对
B错
正确答案： 对解析： （60-8）年=52年。 -
第13题：
建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（）。A．自然寿命
B．有效年龄
C．使用年限
D．实际年龄答案：B解析：建筑物的剩余寿命是其寿命减去年龄以后的寿命，分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄以后的寿命：建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄以后的寿命，即：剩余经济寿命=经济寿命-有效年龄。 -
第14题：
某建筑物建成于2002年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效年龄为10年，如果要求取建筑物在2017年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（ ）年。A、40
B、45
C、50
D、60答案：C解析：本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。在价值时点建筑物的剩余经济寿命为60－10＝50（年）。参见教材P327。 -
第15题：
某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（ ）年。A.29
B.39
C.40
D.45答案：B解析：本题考查的是建筑物折旧的求取方法。V＝C（1－d×t）＝C[1－（1－S）/N×t]，75000＝1000×100×[1－（1－2.5%）/N×10]，得N＝39年。（1）年折旧＝ 1000×100 ×（1－2.5%）/N；（2）10年折旧额＝100000-75000＝25000；（3）年折旧＝2500；令（1）＝（3），推出N＝39（年）。 -
第16题：
关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命答案：A,E解析：本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。 -
第17题：
某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）。
- A、35年
- B、45年
- C、48年
- D、50年
正确答案:B -
第18题：
某一商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5％，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。
- A、30
- B、40
- C、50
- D、60
正确答案:B -
第19题：
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
- A、80%
- B、82%
- C、83%
- D、92%
正确答案:D -
第20题：
判断题一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 60－8＝52（年） -
第21题：
单选题某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。A40%
B60%
C50%
D67%
正确答案： C解析： 本题考查成新率的计算。成新率＝[1-（1-0）×（有效年龄／建筑物经济寿命）]＝（经济寿命-有效年龄）／经济寿命＝30／50＝60%。 -
第22题：
单选题某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2. 5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为( )年。A30
B40
C50
D60
正确答案： B解析： -
第23题：
判断题如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )A对
B错
正确答案： 错解析：