工业房地产的区位影响因素主要考虑（ ）。A．临街状况B．动力是否易于取得C．废料处理是否方便D．接近大自然E．产品原料的获取方便程度

题目

工业房地产的区位影响因素主要考虑（ ）。

A．临街状况

B．动力是否易于取得

C．废料处理是否方便

D．接近大自然

E．产品原料的获取方便程度

相似考题

1.工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。A.临街状况B.动力是否易于取得C.废料处理是否方便D.接近大自然E.产品原料的获取方便程度

2.以运输指向的工业区位分析是假定在没有其他因素的影响下，仅就（）关系而言的。A.劳动力与工业区位之间B.集聚与工业区位之间C.运输与工业区位之间D.劳动力成本与工业区位之间

3.区位理论通常认为()、()、()是最主要的区位因素。A.市场因素B.劳动力费用C.交通因素D.聚集因素E.运费

4.影响房地产价格的区位因素有（ ）等。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．建筑窖积率E．繁华程度

更多“工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。 A.临街状况B.动力是否易于取得C.废料处理是 ”相关问题

  • 第1题：

    提高动力装置的维修性所考虑的问题很多，在人机工程方面应考虑______。

    A.装配方式是否易于拆卸

    B.是否把晃眼睛的因素控制到最小

    C.维护、试验是否符合实际

    D.备件是否易于更换


    正确答案：B

  • 第2题：

    影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。

    A．交通条件

    B．临街状况

    C．内部格局

    D．面积


    正确答案：A

  • 第3题：

    德国经济地理学家韦伯的工业区位理论强调的是（　　）。

    A．运输成本对工业区位的影响
    B．环境因素对工业区位的影响
    C．原料品质对工业区位的影响
    D．技术创新对工业区位的影响

    答案：A
    解析：
    韦伯认为，影响工业区位的因素主要是运费、工资和集聚三者。运费起着决定性作用，强调的是运输成本对工业区位的影响。

  • 第4题：

    判定工业房地产区位优劣的主要因素有（　　）。

    A．临街状况
    B．是否便于动力取得
    C．是否便于废料处理
    D．是否接近大自然
    E．是否便于产品和原料运输

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产区位优劣的判定标准，因不同的用途而有所不同，具体为：①居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境；②商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等；③办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等；④工业房地产的区位优劣，通常需要视产业的性质而定，一般地说，凡是有利于原料和产品的运输，便于动力取得和废料处理的区位，价格必有趋高的倾向。

  • 第5题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

    A.层高
    B.楼层
    C.临街状况
    D.交通条件
    E.外部配套设施

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

  • 第6题：

    商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

    A.周围环境安宁程度
    B.位置有利于原料和产品的运输
    C.自然景观
    D.繁华程度和临街状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

  • 第7题：

    评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（　）。

    A.公共配套
    B.朝向、楼层
    C.环境景观
    D.室内设施设备
    E.临街状况

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。房地产区位因素包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等，选项B、E属于位置因素；选项C属于周围环境。参见教材P129～135。

  • 第8题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

    • A、层高
    • B、楼层
    • C、临街状况
    • D、交通条件
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    以运输指向的工业区位分析是假定在没有其他因素的影响下，仅就（）关系而言的。

    • A、劳动力与工业区位之间
    • B、集聚与工业区位之间
    • C、运输与工业区位之间
    • D、劳动力成本与工业区位之间

    正确答案:C

  • 第10题：

    判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。

    • A、临街状况
    • B、是否便于动力取得
    • C、是否便于废料处理
    • D、是否接近大自然
    • E、是否便于产品和原料运输

    正确答案:B,C,E

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
    A

    层高

    B

    楼层

    C

    临街状况

    D

    交通条件

    E

    外部配套设施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    工业房地产的区位影响因素主要考虑（　）。
    A

    临街状况

    B

    动力是否易于取得

    C

    废料处理是否方便

    D

    接近大自然

    E

    产品原料的获取方便程度


    正确答案： B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    除宏观因素和供求关系外，影响物业收益的因素包括( )。

    A．物业区位

    B．通货膨胀

    C．物业类型

    D．供给总量

    E．临街状况


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。
    采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是( )。
    A.楼层 B.面积
    C.临街状况 D.设备设施


    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    德国经济地理学家韦伯提出工业区位理论，强调的是（　　）。

    A．环境因素对工业区位影响
    B．运输成本对工业区位影响
    C．原料品质对工业区位影响
    D．技术创新对工业区位影响

    答案：B
    解析：
    韦伯认为，影响工业区位的因素主要是运费、工资和集聚三者。运费起着决定性作用，强调的是运输成本对工业区位的影响。

  • 第16题：

    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

    A.税收政策
    B.城市规划调整
    C.环境状况
    D.城市基础设施状况
    E.汇率

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项AB均属于政策制度因素；选项E汇率属于经济因素。这种题目跨度较大，要能区分不同分类，适合采用排除法。

  • 第17题：

    影响工业房地产价格的区位因素主要有（　　）。

    A．是否适于安装设备
    B．是否易于取得动力
    C．是否便于处理废料
    D．是否接近大自然
    E．是否利于获取原料

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产区位优劣的形成，一是先天的自然条件，二是后天的人工影响。在实际估价中，关键要弄清什么样的区位为优，什么样的区位为劣。工业房地产的区位优劣，通常需要视产业的性质而定，一般地说，凡是有利于原料和产品的运输，便于动力取得和废料处理的区位，价格必有趋高的倾向。

  • 第18题：

    某住宅小区整体评估，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（ ）。

    A.公共配套
    B.朝向、楼层
    C.环境景观
    D.室内设施设备
    E.临街状况

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。房地产区位因素包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等，选项E属于位置因素；选项C属于周围环境。住宅小区整体评估时，楼层和朝向不再是区位因素。P129～135。

  • 第19题：

    房地产价格的主要影响因素是（ ）。

    A.受区位的影响
    B.受供求的影响
    C.受居民收入水平的影响
    D.受政府的干预

    答案：C
    解析：
    居民收入因素影响房地产价格。居民收入的真正增加意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。至于对房地产价格的影响程度，要视现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。

  • 第20题：

    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

    • A、周围环境状况的安宁程度
    • B、临街状况
    • C、交通条件
    • D、繁华程度

    正确答案:A

  • 第21题：

    工业房地产的区位影响因素主要考虑（　）。

    • A、临街状况
    • B、动力是否易于取得
    • C、废料处理是否方便
    • D、接近大自然
    • E、产品原料的获取方便程度

    正确答案:B,C,E

  • 第22题：

    单选题
    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。
    A

    周围环境状况的安宁程度

    B

    临街状况

    C

    交通条件

    D

    繁华程度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。
    A

    临街状况

    B

    是否便于动力取得

    C

    是否便于废料处理

    D

    是否接近大自然

    E

    是否便于产品和原料运输


    正确答案： D,B
    解析： A是商业房地产的区位要求；D是住宅房地产的要求

  • 第24题：

    单选题
    以运输指向的工业区位分析是假定在没有其他因素的影响下，仅就（）关系而言的。
    A

    劳动力与工业区位之间

    B

    集聚与工业区位之间

    C

    运输与工业区位之间

    D

    劳动力成本与工业区位之间


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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