假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。A．3500万元是该宾馆的公开市场价值B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值C．3500万元是保险事故发生后的损失价值D．投保时，保险金额不能超过3500万元

题目

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。

A．3500万元是该宾馆的公开市场价值

B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

C．3500万元是保险事故发生后的损失价值

D．投保时，保险金额不能超过3500万元

相似考题

1.某设备的年收益额为10万元．适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为( )万元。A．110B．150C．100D．50

2.现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800万-1000万元

3.为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。（ ）

4.某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（ ）万元。A.800 B.1600 C.2000 D.2400

更多“假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。 A.350 ”相关问题

  • 第1题：

    （二）某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2002年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元；2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。

    第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（ ）万元。

    A．140

    B．150

    C．190

    D．700


    正确答案：A

  • 第2题：

    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。

    A．3500万元是该宾馆的公开市场价值

    B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

    C．3500万元是保险事故发生后的损失价值

    D．投保时，保险金额不能超过3500万元


    正确答案：D

  • 第3题：

    估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3 500万元，则（）。
    A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值
    B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
    C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
    D.投保时，保险金额不能超过3 500万元


    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（　）。

    A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
    B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
    C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
    D.投保时，保险金额不能超过3500万元

    答案：D
    解析：
    本题考查的是保险价值。投保时，保险金额不能超过3500万元。

  • 第5题：

    某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主赵某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

    某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。该房屋若发生火灾损毁后，赵某获得的损失赔偿最多为（）万元。

    A、90
    B、100
    C、110
    D、130

    答案：C
    解析：
    房地产保险的赔偿原则。进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求保险金额与房屋实际价值相等。案例中该房屋目前的评估价值为110万元，则保险金额为110元，答案为C。

  • 第6题：

    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　）。

    A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
    B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
    C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
    D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。选项A，价值时点还是原来的估价结果对应的时间（在过去）；选项B，价值时点在现在，而估价对象是过去和现在的价值差；选项C，价值时点和估价对象都是现在。

  • 第7题：

    对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。该企业评估价值应为（）

    • A、企业评估价值50万元
    • B、企业评估价值382.034万元
    • C、企业评估价值184.795万元
    • D、企业评估价值566.83万元

    正确答案:D

  • 第8题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为（）。

    • A、该两幢房屋的正常市场价值
    • B、该两幢建筑物的重新建造成本
    • C、该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
    • D、该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

    • A、110万元
    • B、150万元
    • C、100万元
    • D、50万元

    正确答案:C

  • 第10题：

    某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋因（）造成损失的，保险公司不负责赔偿。

    • A、地震
    • B、洪水
    • C、战争
    • D、陈某纵火

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    单选题
    现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。则该宗土地的评估价值应为( )万元。
    A

    800

    B

    1000

    C

    1800

    D

    800~1000


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（　）。
    A

    800万元

    B

    1000万元

    C

    1800万元

    D

    800～1000万元


    正确答案： B
    解析： 根据最高最佳使用原则，应当取最高价格的用途，该宗土地的评估价值可综合其他因素在两种用途的价格之间确定。

  • 第13题：

    某企业整体评估价值为150万元,并且采用单项评估的方法,评估确定该企业各单项资产评估值之和为100万元。则该企业商誉的评估值为()。

    A.150万元

    B.100万元

    C.50万元

    D.250万元


    参考答案：C

  • 第14题：

    工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
    该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则为保险目的评估的价值应为（ ）。
    A.该两幢房屋的正常市场价格
    B.该两幢建筑物的重新建造成本
    C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
    D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值


    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。

    A、 3500万元是该宾馆的公开市场价值
    B、 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
    C、 3500万元是保险事故发生后的损失价值
    D、 投保时，保险金额不能超过3500万元

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1 500万元，土地开发费用为1000万元，则该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()万元。

    A.1500
    B.3500
    C.4000
    D.5000

    答案：B
    解析：
    本题考查土地储备贷款。政府储备土地设立抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定。抵押价值=5000-1500=3500(万元)。

  • 第17题：

    共用题干
    某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

    该房屋因()造成损失的，保险公司不负责赔偿。
    A:地震
    B:洪水
    C:战争
    D:王某纵火

    答案：A,C,D
    解析：
    本题涉及重复保险的内容。重复保险是指被投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故分别向两个以上保险人订立保险合同。重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。本题中王某向两家保险公司的投保行为就属于重复保险，所以他获得的损失赔偿最多为保险价值。保险价值原则上应与房屋实际价值相等，此处尽管当时的购置价格为130万元，但当时的实际价值应按市场评估价值来确定，为110万元。
    在重复保险中，投保人获得的最高损失赔偿为房屋的保险价值，即房屋的评估价值110万元，如果两家保险公司采取分摊方式赔付，则王某从甲公司获得的最高赔偿为110*90/(90+50)=71（万元）。
    本题考查房地产保险中的除外责任。绝对的除外责任包括：(1)战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工。(2)暴动、骚乱、核爆炸、核裂变和核聚变。(3)放射性污染和其他各种环境污染。(4)地震、擅自改变保险标的结构。
    本题考查保险中的代位求偿权。如果是第三者的责任，则应由保险公司先赔偿王某，再由保险公司代王某向第三者行使代位求偿权。

  • 第18题：

    下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的有（）。

    • A、以税收为目的的资产评估
    • B、以保险为目的的资产评估业务
    • C、以财务报告为目的的资产评估业务
    • D、投资价值

    正确答案:D

  • 第19题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（　）。

    • A、该两幢房屋的非正常市场价值
    • B、该两幢房屋的重新购建价格
    • C、该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值
    • D、该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值加上土地的价值

    正确答案:C

  • 第20题：

    现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（　）。

    • A、800万元
    • B、1000万元
    • C、1800万元
    • D、800～1000万元

    正确答案:D

  • 第21题：

    安装工程保险金额为该项目的（）。

    • A、重置价值
    • B、市场价值
    • C、评估价值
    • D、基本价值

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的有（）。
    A

    以税收为目的的资产评估

    B

    以保险为目的的资产评估业务

    C

    以财务报告为目的的资产评估业务

    D

    投资价值


    正确答案： B
    解析： 以税收为目的的资产评估、以保险为目的的资产评估业务、以财务报告为目的的资产评估业务、以抵（质）押为目的的资产评估业务、以拆迁补偿为目的的资产评估业务既可能属于市场价值，也可能评估的是市场价值以外的价值，但是投资价值属于市场价值以外的价值，而投资性资产的价值是市场价值。

  • 第23题：

    单选题
    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
    A

    因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价

    B

    因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估

    C

    因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价

    D

    因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。该企业评估价值应为（）
    A

    企业评估价值50万元

    B

    企业评估价值382.034万元

    C

    企业评估价值184.795万元

    D

    企业评估价值566.83万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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