（ ）主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。A．直接融资B．间接融资C．开发投资D．置业投资

题目

（ ）主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

A．直接融资

B．间接融资

C．开发投资

D．置业投资

相似考题

1.某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。A、房地产直接投资中的开发投资B、房地产直接投资中的置业投资C、房地产间接投资中的开发投资D、房地产间接投资中的置业投资

2.债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。A．直接投资者B．间接投资者C．开发投资者D．置业投资者

3.根据融资的形态不同，融资可以分为（ ）。A．直接融资与间接融资B．借贷性融资与投资性融资C．国内融资与国际融资D．货币性融资与实物性融资

4.房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。A．信托融资B．股票融资C．抵押贷款支持证券融资D．权益融资

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  • 第1题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。

    A．房地产开发投资

    B．房地产股票投资

    C．房地产置业投资

    D．房地产信托基金投资

    E．房地产债券投资


    正确答案：AC

  • 第2题：

    房地产直接投资包括( )。

    A．房地产开发投资、房地产企业债券投资

    B．房地产开发投资、房地产企业股票投资

    C．房地产开发投资、房地产置业投资

    D．房地产置业投资、房地产企业股票投资


    正确答案：C

  • 第3题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。

    A．开发投资

    B．建设投资

    C．设计投资

    D．设备投资

    E．置业投资


    正确答案：AE

  • 第4题：

    以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有()

    A:直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作
    B:间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场
    C:直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式
    D:开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益
    E:间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

    答案：A,B,C,E
    解析：
    直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为开发投资和置业投资两种形式。开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚；置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

  • 第5题：

    该企业自己建造经营旅馆是（　　）投资。

    A.房地产开发
    B.房地产置业
    C.房地产间接
    D.房地产直接

    答案：A,D
    解析：
    因为该旅馆是建成后购买的，不是该投资者开发建设的，所以属于房地产置业投资。因为投资的是实体房地产项目，而不是房地产有价证券等投资。所以是直接投资。

  • 第6题：

    租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（　）。

    A.置业投资
    B.设备租赁
    C.售后回租
    D.权益融资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产债务融资。租赁融资在房地产领域的应用，主要是采用回租租赁或售后回租模式，即房地产企业在有融资需求、但又不希望放弃该房地产控制权的情况下，通过将房地产产权出售给投资者，再由投资者回租给房地产企业使用或出租经营的情况。

  • 第7题：

    个人住房抵押贷款属于（　）。

    　　A.权益融资
    　　B.债务融资
    　　C.开发投资
    　　D.置业投资

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。贷款属于债务，直接间接融资是另一种分类方式。参见教材P308。

  • 第8题：

    投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（ ）。

    A.房地产置业投资
    B.房地产开发投资
    C.房地产直接投资
    D.房地产间接投资

    答案：A
    解析：
    房地产置业投资是投资者购买房地产的行为，其结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以出租、自营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。房地产置业投资的类型主要包括：①购买房地产后长期用于出租；②购买房地产后出租一段时间（如若干年），然后转售；③购买房地产后放置一段时间，待涨价后转售；④购买房地产后自用一段时间（如若干年），然后转售。

  • 第9题：

    从发展趋势来看，金融市场将逐步由（）为主转向（）为主。

    • A、间接投资；直接投资
    • B、直接投资；间接投资
    • C、间接融资；直接融资
    • D、直接融资；间接融资

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的（　）的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。
    A

    货币市场

    B

    证券市场

    C

    资本市场

    D

    交易市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    从发展趋势来看，金融市场将逐步由（）为主转向（）为主。
    A

    间接投资；直接投资

    B

    直接投资；间接投资

    C

    间接融资；直接融资

    D

    直接融资；间接融资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指(    )。
    A

    房地产置业投资

    B

    房地产开发投资

    C

    房地产直接投资

    D

    房地产间接投资


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    （ ）是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

    A．房地产直接投资

    B．房地产间接投资

    C．房地产混合投资

    D．房地产有效投资


    正确答案：B

  • 第14题：

    房地产置业投资，包括房地产( )两部分。

    A．购置投资、流动资金投入

    B．购置投资、工程建造投资

    C．流动资金投入、工程建造投资

    D．流动资金投入、物业管理投资


    正确答案：A

  • 第15题：

    从发展趋势来看，金融市场将逐步由( )为主转向( )为主。

    A.间接投资;直接投资

    B.直接投资;间接投资

    C.间接融资;直接融资

    D.直接融资;间接融资


    正确答案：C
    解析：从发展趋势来看，金融市场将逐步由间接融资为主转向直接融资为主。

  • 第16题：

    证券市场融资属于（ ）

    A.间接融资
    B.直接融资
    C.信用融资
    D.银行融资

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    企业向银行借款属于__________，发行债券、股票属于__________。（　　）

    A.直接融资；间接融资
    B.间接投资；直接投资
    C.间接融资；直接融资
    D.直接投资；间接投资

    答案：C
    解析：
    直接融资指的是资金赤字部门通过向资金盈余部门出售自己发行的证券，如股票、债券、票据等来筹集资金的方式。间接融资指的是有金融机构介入的资金融通方式，主要有两种方式：①银行信用，即银行向企业和个人发放贷款；②消费信用，即银行向个人发放住房或耐用消费品贷款。故本题选C。

  • 第18题：

    房地产间接投资包括（ ）。

    A.置业投资
    B.购买房地产开发企业的股票或债券
    C.开发投资
    D.投资房地产投资信托基金
    E.土地购置贷款

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的权益或证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产开发经营工作，包括：（1）投资房地产企业股票或债券；（2）投资房地产投资信托基金；（3）购买住房抵押支持证券。P12。

  • 第19题：

    未来我国经济的增长将由过去的要素驱动转向创新驱动，与此相适应，金融市场也将逐步由_________为主转向________为主。（ ）

    A.间接融资；直接融资
    B.直接融资；间接融资
    C.直接管理；间接管理
    D.股权投资；并购投资

    答案：A
    解析：
    未来我国经济的增长将由过去的要素驱动转向创新驱动，与此相适应，金融市场也将逐步由间接融资为主转向直接融资为主。

  • 第20题：

    通过证券市场进行的融资属于(　　)

    A.股权融资
    B.间接融资
    C.债权融资
    D.直接融资

    答案：D
    解析：
    促成证券发行买卖的中介机构，如证券公司、投资公司、证券交易所等自身不充当权利义务主体，是连接赤字单位和盈余单位的服务性媒介，真实的资金交易是由赤字单位和盈余单位直接充当权利主体而实现的，因此，证券市场融资是一种直接融资。

  • 第21题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（　）。
    A

    房地产直接投资中的开发投资

    B

    房地产直接投资中的置业投资

    C

    房地产间接投资中的开发投资

    D

    房地产间接投资中的置业投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 购买建成的物业进行的置业投资属于直接投资。

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