某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是（ ）。A．10．42%B．11．57%C．31．25%D．34．72%

题目

某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是（ ）。

A．10．42%

B．11．57%

C．31．25%

D．34．72%

相似考题

1.某投资项目运营期某年的总成本费用（不含财务费用）为1100万元，其中：外购原材料、燃料和动力费估算额为500万元，工资及福利费的估算额为300万元，固定资产折旧额为200万元，其他费用为100万元。据此计算的该项目当年的经营成本估算额为（ ）万元。A.1000B.900C.800D.300

2.某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。A．12%B．20%C．24%D．30%

3.某建设工程固定资产投资为3176.39万元,流动资金为436.55万元,项目投产期年利润总额为845.84万某建设工程固定资产投资为３１７６.３９万元，流动资金为４３６.５５万元，项目投产期年利润总额为８４５.８４万元，达到设计能力的正常年份（生产期） 的年利润总额为１１７１.８９万元，则该项目的投资利润率为（ ）。Ａ２６.６３% Ｂ３２.４４%Ｃ３１.６８% Ｄ３６.８９%

4.某拟建项目参照国内现有同类企业的情况,取总成本资金率25%。经核算,拟建项目的总成本为20000万元,则该项目的流动金需要量应为()万元。A、5000B、80000C、15000D、A)B)C)都不是

更多“某房地产开发项目的总成本为80000万元,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为 ”相关问题

  • 第1题：

    某投资项目运营期某年的总成本费用(含财务费用)为2000万元，其中：外购原材料、燃料和动力费估算额为800万元，职工薪酬的估算额为600万元，固定资产折旧额为300万元，其他费用为200万元，财务费用为100万元。据此计算的该项目当年的经营成本估算额为 ( )万元。

    A．1700

    B．1900

    C．1600

    D．2000


    正确答案：C
    解析：本题考核经营成本的估算。经营成本=不含财务费用的总成本费用-折旧=2000-100-300=1600(万元)；或者：经营成本=外购原材料+燃料和动力费+职工薪酬+其他费用=800+600+200=1600(万元)

  • 第2题：

    某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为（　）万元。

    A、4500
    B、6290
    C、6790
    D、7290

    答案：C
    解析：
    【知识点】经营成本。经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=8000-800-200-210=6790万元。

  • 第3题：

    某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（）。

    A:3210万元
    B:3420万元
    C:3630万元
    D:3675万元

    答案：B
    解析：
    已知i=7%，n=3年，P=5000*60%=3000（万元），则F=P［1+（n+1）/2*i］=3000*［1+（3+1）/2*7%］=3420（万元）。

  • 第4题：

    某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是开发利润。计算投资利润率时，投资成本主要是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用这四个项目（头饰），投资利息和销售税费是不包括在投资成本中的。土地增值税是在房地产转让的时候才缴纳的，不计入投资成本。投资利润率=开发利润/（土地成本+开发利润+管理费用+销售费用）=360/2000=18%。

  • 第5题：

    某房地产开发企业2010 年销售收入为8000 万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( ) 万元。

    A.500
    B.750
    C.900
    D.950

    答案：D
    解析：
    (1)土地增值额=8000 万元－5000 万元＝3000 万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。3000/5000＝60%，50％＜60%≤100%。(3)适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额×40％－扣除项目×5％=3000×40％－5000×5％=950 万元。

  • 第6题：

    某项目在某运营年份的总成本费用是8000万元，其中外购原材料.燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元；该年建设贷款余额为2000万元，利率为8％；流动资金贷款为3000万元，利率为7％：当年没有任何新增贷款。则当年的经营成本为多少？


    答案：
    解析：
    经营成本＝总成本费用－利息－折旧－摊销＝8000－2000×8%－3000×7%－800－200＝6630万元。

  • 第7题：

    假设某项目投产后正常年度产品销售利润总额为2400万元，每年提取折旧基金为400万元；项目总投资额为8000万元。则该项目的投资利润率为（）

    • A、20％
    • B、30％
    • C、40％
    • D、50％

    正确答案:B

  • 第8题：

    某投资项目在运营期第4年的利润总额350万元，总成本费用1600万元（其中的财务费用只考虑利息支出），经营成本为1200万元，折旧和摊销费用合计280万元，则运营期第4年的利息备付率为（）。

    • A、2.91
    • B、3.13
    • C、3.33
    • D、3.92

    正确答案:D

  • 第9题：

    某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。

    • A、12％
    • B、32％
    • C、24％
    • D、30％

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为（     ）万元。（2016）
    A

    4500

    B

    6290

    C

    6790

    D

    7290


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某投资项目的年营业收入为1000万元，年总成本为550万元，其中折旧为50万元，所得税税率为25％，则该方案每年的经营现金净流量为（　　）万元。
    A

    4000

    B

    450

    C

    550

    D

    387.5


    正确答案： D
    解析：
    该投资项目的每年净现金流量（NCF）=每年营业收入-付现成本-所得税或每年净现金流量（NCF）=净利+折旧=（1000-550）×（1-25％）+50=387.5（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。
    A

    12％

    B

    32％

    C

    24％

    D

    30％


    正确答案： B
    解析： 本题考查资本金利润率的计算，该项目的资本金利润率=800/2500=32%。参见教材P127。

  • 第13题：

    设某个汽车企业一年要求达到的总利润为8000万元，总成本为80000万元，只生产某种汽车产品5000辆，产品税率17%，利用（）计算此汽车价格为21.2万元/台。


    正确答案：成本加成定价法

  • 第14题：

    某企业已实施技术方案年总成本为120万元，销售费用、管理费用和财务费用合计为总成本费用的20％(其中利息支出为0），固定资产折旧费为20万元，摊销费为8万元，则该技术方案年经营成本为( )。

    A、92万元
    B、116万元
    C、124万元
    D、144万元

    答案：A
    解析：
    2020/2019版教材P50
    经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出=120-20-8=92万

  • 第15题：

    某项目在某运营年份的总成本费用是8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元；该年建设贷款余额为2000万元，利率为8%；流动资金贷款为3000万元，利率为7%；当年没有任何新增贷款。则当年的经营成本为（ ）万元。

    A：5000
    B：6130
    C：6630
    D：6790

    答案：C
    解析：
    2019版教材P305
    当年利息=2000×8%+3000×7%=370（万元）经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息=8000-800-200-370=6630（万元）

  • 第16题：

    某项目在某运营年份的总成本费用是8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元；该年建设贷款余额为2000万元，利率为8%；流动资金贷款为3000万元，利率为7%；当年没有任何新增贷款。则当年的经营成本为（ ）万元。

    A.5000
    B.6130
    C.6630
    D.6790

    答案：C
    解析：
    2020版教材P305
    当年利息=2000×8%+3000×7%=370（万元）经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息=8000-800-200-370=6630（万元）

  • 第17题：

    某投资项目在运营期的第4年的利润总额为350万元，总成本费用为1600万元（其中的财务费用只考虑利息支出），经营成本为1200万元，折旧和摊销费用合计280万元，则运营期第4年的利息备付率为()

    A:2.91
    B:3.13
    C:3.33
    D:3.92

    答案：D
    解析：
    利息支出=1600-1200-280=120（万元），息税前利润=350+120=470（万元），则利率备付率=息税前利润/应付利息额=470/120=3.92。

  • 第18题：

    某技术方案在某运营年份的总成本费用是8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元；该年建设贷款余额为2000万元，利率为8%；流动资金贷款为3000万元，利率为7%；当年没有任何新增贷款。则当年的经营成本为多少？


    答案：
    解析：
    年利息=2000×8%+3000×7%=160+210=370万元。年经营成本=总成本费用－利息－折旧－摊销＝8000-800-200-370=6630万元。

  • 第19题：

    某采掘工业项目投产后的年总成本为1000万元，其总成本资金率为20%，则该项目的流动资金为（）万元。

    • A、800
    • B、600
    • C、400
    • D、200

    正确答案:D

  • 第20题：

    2014年12月底，某房地产开发公司的资产总额为8000万元，负债总额为2000万元，利润额为1800万元，则2014年12月底该企业所有者权益为（）万元。

    • A、2000
    • B、6000
    • C、6200
    • D、8000

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料，燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为（）元。*
    A

    4500

    B

    6290

    C

    6790

    D

    7290


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某投资项目在运营期第4年的利润总额350万元，总成本费用1600万元（其中的财务费用只考虑利息支出），经营成本为1200万元，折旧和摊销费用合计280万元，则运营期第4年的利息备付率为（）。
    A

    2.91

    B

    3.13

    C

    3.33

    D

    3.92


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某技术方案在某运营年份的总成本费用是8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元;该年建设贷款余额为2000万元，利率为8%;流动资金贷款为3000万元，利率为7%;当年没有任何新增贷款。则当年的经营成本为（　）万元。
    A

    5000

    B

    6130

    C

    6630

    D

    6790


    正确答案： C
    解析： 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=8000-800-200-(2000×8%+3000×7%)=7000-370=6630(万元)。

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