经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10天内，书面通知买房人。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10天内，书面通知买房人。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起15天内，书面通知买房人。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.商品房所在住宅小区规划、设计变更的，商品房开发经营者应当在批准变更之日起（）日内，书面通知消费者。A.十B.五C.十五D.三十

3.遇到下列情况之一,须由设计单位签发设计变更( )。A、未经设计单位同意的尺寸修改B、各方同意对图纸进行较大修改C、施工单位根据自身情况更改设计后施工D、施工材料不足导致的现场调整

4.关于水利工程一般设计变更和重大设计变更说法正确的是（ ）。A．设计单位可以根据具体情况决定一般设计变更并实施B．一般性设计变更经项目法人同意后方可实施C．重大设计变更经项目法人同意方可实施D．重大设计变更应报原设计审批部门批准E．一般设计变更和重大设计变更均应报原设计审批部门批准

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  • 第1题：

    房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    关于公路设计变更的说法，正确的是（ ）。


    A.公路工程设计变更分为重大设计变更、较大设计变更和较小设计变更

    B.公路工程重大、较大设计变更实行审批制。经批准的设计变更最多不得变更3次

    C.公路工程勘察设计及监理等单位才可以向项目法人提出公路工程设计变更的建议

    D.施工单位不按照批准的设计变更文件施工的，交通运输主管部门责令改正

    答案：D
    解析：
    公路工程设计变更分为重大设计变更、较大设计变更和一般设计变更。无较小设计变更。故选项A错误。经批准的设计变更一般不得再次变更。故选项B错误。公路工程勘察设计、施工及监理等单位可以向项目法人提出公路工程设计变更的建议。故选项C错误。施工单位不按照批准的设计变更文件施工的，交通运输主管部门责令改正；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。故选项D错误。

  • 第3题：

    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的()发生变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

    A:邻里土地用途
    B:朝向变化
    C:空间尺寸
    D:户型
    E:结构型式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

  • 第4题：

    （一）　　甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。下列关于规划变更的表述中，正确的为（　　）。

    A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
    B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
    C、规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
    D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

    答案：B,D
    解析：
    经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

  • 第5题：

    施工中承包方要求对原工程设计进行变更，需经（）同意。

    • A、建设单位
    • B、工程师
    • C、市政规划部门
    • D、设计勘察单位

    正确答案:B

  • 第6题：

    对于设计单位不同意采纳的设计变更建议，（）有权作出一般设计变更的决策。

    • A、监理单位
    • B、项目法人
    • C、设计审批部门
    • D、施工单位

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    不定项题
    下列关于规划变更的表述中，正确的为(    )。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的（　　）发生变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
    A

    邻里土地用途

    B

    朝向变化

    C

    空间尺寸

    D

    户型

    E

    结构型式


    正确答案： B,A
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

  • 第10题：

    单选题
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起____内，书面通知买受人。( )
    A

    5日

    B

    10日

    C

    15日

    D

    30日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，房地产开发企业应在变更确立之日起（　　）日内，书面通知买受人。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： B
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

  • 第12题：

    多选题
    关于水利工程设计变更的说法，正确的是(    )。
    A

    重大设计变更（修改）应报原设计审批部门批准

    B

    监理单位可以进行设计变更

    C

    重大设计变更需要经过项目法人同意后报有关部门批准

    D

    一般性的设计变更，也应经项目法人同意后方可实施

    E

    一般性的设计变更由监理单位变更


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    项目部提出变更申请，经现场设计、建设单位代表签字同意生效的是（ ）。

    A. 小型设计变更
    B. 一般设计变更
    C. 重大设计变更
    D. 特大设计变更

    答案：A
    解析：
    （1）小型设计变更。由项目部提出设计变更申请单，经项目部技术管理部门审核，由现场设计、建设（监理）单位代表签字同意后生效。
    （2）一般设计变更。由项目部专业工程师提出设计变更申请单，经项目部技术管理部门审签后，送交建设（监理）单位审核。经设计单位同意后，由设计单位签发设计变更通知书并经建设单位（监理）会签后生效。
    （3）重大设计变更。由项目部总工程师组织研究、论证后，提交建设单位组织设计、施工、监理单位进一步论证、审核，决定后由设计单位修改设计图纸并出具设计变更通知书，还应附有工程预算变更单，经建设、监理、施工单位会签后生效。

  • 第14题：

    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，房地产开发企业应在变更确立之日起()日内，书面通知买受人。

    A:5
    B:10
    C:15
    D:30

    答案：B
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

  • 第15题：

    商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(　　)。

    A.计价方式及价款
    B.面积差异处理办法
    C.规划.设计变更的约定
    D.商品房价格鉴定
    E.争议处理办法

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    商品房所在住宅小区规划、设计变更的，商品房开发经营者应当在批准变更之日起（）日内，书面通知消费者。

    • A、十
    • B、五
    • C、十五
    • D、三十

    正确答案:A

  • 第17题：

    《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。

    • A、3
    • B、5
    • C、10
    • D、30

    正确答案:C

  • 第18题：

    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

    • A、商品房的结构形式变化
    • B、商品房的户型变化
    • C、商品房的施工方式
    • D、商品房的空间尺寸、朝向变化
    • E、出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。

    • A、计价方式及价款
    • B、面积差异处理办法
    • C、规划.设计变更的约定
    • D、商品房价格鉴定
    • E、争议处理办法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。
    A

    计价方式及价款

    B

    面积差异处理办法

    C

    规划.设计变更的约定

    D

    商品房价格鉴定

    E

    争议处理办法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为()。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10d内作出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，房地产开发企业应书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： C
    解析：
    买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。其中，规划设计变更造成面积差异和房价款的变更，当事人不解除合同的，双方应当签署补充协议。

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