市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。此题为判断题(对，错)。

2.共用题干 某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。()的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。A:假设开发法B:收益法C:成本法D:内部报酬率法

3.收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。A:成交价格 B:预期未来收益 C:生产成本 D:预期价格涨落

4.市场法的本质是以房地产的（ ）为导向来换取房地产的价值。A．实际成交价格B．比准价格C．正常市场价格D．未知价格

更多“市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。 ( ) ”相关问题

  • 第1题：

    市场法的本质是以房地产的()为导向来换取房地产的价值。

    A:实际成交价格
    B:比准价格
    C:正常市场价格
    D:未知价格

    答案：A
    解析：
    市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来换取房地产的价值。通常把市场法测算出的价值简称为比准价格。

  • 第2题：

    收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

    A、 预期未来收益
    B、 预期收益能力
    C、 预期价格高低
    D、 预期价格涨落

    答案：A
    解析：
    收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值。

  • 第3题：

    假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。

    A.预期未来收益
    B.现值
    C.期值
    D.预期利润

    答案：A
    解析：
    假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产价值或价格。

  • 第4题：

    收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。

    A.原始取得成本
    B.房地产的预期未来收益
    C.房地产过去的收益
    D.房地产目前的收益

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。房地产经纪收费根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。

  • 第6题：

    收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

    • A、市场交易价格
    • B、预期未来收益
    • C、开发建设成本
    • D、未来收益大小

    正确答案:B

  • 第7题：

    收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

    • A、预期未来收益
    • B、预期开发后的价值
    • C、重新开发建设成本
    • D、市场交易价格

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 市场法的本质是以房地产的市场价格为导向来求取房地产的价值。

  • 第11题：

    单选题
    假设开发法的本质是以房地产的( )为导向计算估价对象的价值。
    A

    预期未来收益

    B

    预期开发后的价值

    C

    重新开发建设成本

    D

    市场交易价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是收益法概述。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值或价格。

  • 第14题：

    比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:比较法的含义。比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。

  • 第15题：

    成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。

    A. 原始取得成本
    B. 实际发生成本
    C. 重新开发建设成本
    D. 后续开发建设成本

    答案：C
    解析：
    成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来求取房地产的价值。

  • 第16题：

    下列房地产价值和价格中，可以通过房地产估价确定的有（）。

    A. 房地产账面价值
    B. 房地产市场价值
    C. 房地产使用价值
    D. 房地产成交价格
    E. 基准地价

    答案：B,E
    解析：
    账面价值是真实交易价值；使用价值是该种商品能满足人们某种需要的效用；成交价格是已定的事实，都是无法再次进行评估的。 市场价值是在公开市场上最有可能形成的价格，因此是可以评估的。 基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

  • 第17题：

    (2013真题) 房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产中介服务收费。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，一般均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，一般按成交价格总额的0.5%～3%计收。

  • 第18题：

    比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。

    • A、房地产市场
    • B、房地产的实际成交价格
    • C、客观价值
    • D、类似房地产

    正确答案:B

  • 第20题：

    市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
    A

    市场交易价格

    B

    预期未来收益

    C

    开发建设成本

    D

    未来收益大小


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。
    A

    房地产市场

    B

    房地产的实际成交价格

    C

    客观价值

    D

    类似房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容