某宗房地产占地面积为4000m2，建筑覆盖率为60%，1～4层建筑面积均相等，5～l4层均为标准层，面积为l240m2，建筑容积率为5．2。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

某宗房地产占地面积为4000m2，建筑覆盖率为60%，1～4层建筑面积均相等，5～l4层均为标准层，面积为l240m2，建筑容积率为5．2。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元／m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第106题：对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。A．一B．二C．三D．四

2.某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为 ( )m2。A．882B．1765C．1667D．1538

3.某建筑地下1层，地上40层，建筑高度121米，地下1层为设备层，1至40层均为住宅，单层建筑面积1550平方米。问：(1)该建筑哪些部位可不设置自动喷水灭火系统?(2)该建筑是否应设置避难层?(3)该建筑是否应设置直升飞机停机坪?

4.某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土地单价为（ ）元/m2。A．500B．200C．250D．100

更多“某宗房地产占地面积为4000m2,建筑覆盖率为60%,1~4层建筑面积均相等,5~l4层均为标准层, ”相关问题

  • 第1题：

    某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（　）万元。

    A、96
    B、192
    C、240
    D、480

    答案：D
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝20000000/5000＝4000（平方米），土地总价＝4000×1200＝480（万元）。

  • 第2题：

    下列建筑属于一类高层公共建筑的是( )。

    A.建筑高度为40m，层高3m，一至二层为商场，三层及以上为住宅，每层建筑面积均为1200㎡的建筑
    B.建筑高度为32m的门诊楼
    C.建筑高度为24m的学生宿舍，每层建筑面积均为1200㎡
    D.建筑高度为40m的综合楼，地上8层，层高5m，使用性质为酒店和办公，每层建筑面积均为2600㎡
    E.建筑高度为27m的商店建筑，地上9层，层高3m，每层建筑面积均为1500㎡

    答案：B,D
    解析：
    根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)表5．1．1，超过24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑及其他多功能组合的建筑为一类高层公共建筑，但是这种多功能组合不包括住宅和其他功能组合的建筑，A选项错误，D选项正确； 医疗建筑超过24m属于一类高层公共建筑，B选项正确；
    学生宿舍高度不超过50m，C选项错误。
    建筑高度27米，层高3米，第9层楼板刚好为24米，24米以上部分没有楼层，故E选项属于二类高层，E错误。P36-39

  • 第3题：

    某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3 000元，使用面积为建筑面积的60%，该宗房地产使用面积下的单价为（ ）元。

    A. 3 000
    B. 4 600
    C. 5 000
    D. 7 100

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

    A.3000
    B.4600
    C.5000
    D.7100

    答案：C
    解析：
    总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格 建筑面积×3000=60%建筑面积×单位使用面积价格 单位使用面积价格=3000/60%=5000

  • 第5题：

    某居住小区的占地面积为18hm2，建筑密度为50％，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m2、240000m2和160000m2，则该居住小区的平均楼层为（　　）层。

    A、2、72
    B、2、34
    C、5、44
    D、5、67

    答案：C
    解析：
    住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。则该居住小区的平均楼层计算过程如下：由于，则建筑基底总面积=180000×50%=90000m2。因此该居住小区的平均楼层为：490000÷90000=5.44（层）。

  • 第6题：

    （2018真题）某耐火等级为一级的公共建筑，地下 1 层，地上 5 层，建筑高度23m。地下一层为设备用房，地上一、二层为商店营业厅，三至五层为办公用房，该建筑设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，并采用不燃和难燃材料装修。该建筑下列防火分区划分方案中，错误的是（ ）。

    A.地下一层防火分区建筑面积最大为 1000m2
    B.首层防火分区建筑面积最大为 10000m2
    C.二层防火分区建筑面积最大为 5000m2
    D.三层防火分区建筑面积最大为 4000m2

    答案：B
    解析：
    设置在单层建筑内或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000㎡。

  • 第7题：

    某建筑共八层，一至四层为商场，每层建筑面积均为4000m2，五至八层为办公室及多功能会议厅，每层建筑面积均为1000m2。首层地面设计标高为+0.10m，建筑室外地面设计标高为-0.40m，第四层楼板标高为+19.00m，第五层楼板标高+23.50m，八层屋面面层标高+40.60m。该建筑类别为（）

    • A、一类高层公共建筑
    • B、二类高层公共建筑
    • C、多层公共建筑
    • D、多层住宅建筑

    正确答案:A

  • 第8题：

    某开发项目的建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6，建筑覆盖率为50％。楼高17层（其中1至4层为建筑面积相等的裙房，5至17层为标准层），则标准层每层建筑面积为（）m2。

    • A、882
    • B、1765
    • C、1667
    • D、1538

    正确答案:D

  • 第9题：

    某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    问答题
    某建筑高度31米，每层建筑面积均为1400平方米。地下一层为歌舞厅，1至4层为商场，5至7层为办公室，8层为观光餐厅，建筑内均设置了室内消火栓、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。商场的隔断材料能否用木质板材？

    正确答案： 木质板材为B2级，可以。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    某建筑地下1层，地上40层，建筑高度121米，地下1层为设备层，1至40层均为住宅，单层建筑面积1550平方米。 问： （1）该建筑哪些部位可不设置自动喷水灭火系统？ （2）该建筑是否应设置避难层？ （3）该建筑是否应设置直升飞机停机坪？

    正确答案： （1）该建筑内面积小于5.00平方米的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位以及不设集中空调且户门为甲级防火门的户内用房，可不设置自动喷水灭火系统。
    （2）该建筑可不设置避难层。
    （3）该建筑可不设置直升飞机停机坪。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（　　）。

    A．按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%
    B．一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
    C．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%
    D．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%
    E．按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%

    答案：A,C,D
    解析：
    具体计算过程如下：
    ①按建筑面积分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
    ②按照房地价值进行分摊的公式为：

    假设三层的房地产价值为A，则二层的房地产价值为1.2A，一层房地产的价值为0．85×1.2A=1.02A，根据题意，A+1.2A+1.02A=600，解得A=186.3354万元，所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%；二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A／600=37.3%。
    ③按土地价值分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=（1.02A－400/3）/200≈28.37%，一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=（1.2A－400/3）/200≈45.2%。三层占有的土地份额=（A－400/3）/200≈26.50%。

  • 第14题：

    某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（　）万元。

    A.96
    B.192
    C.240
    D.480

    答案：D
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝20000000/5000＝4000（平方米），土地总价＝4000×1200＝480（万元）。

  • 第15题：

    某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

    A. 3000
    B. 4600
    C. 5000
    D. 7100

    答案：C
    解析：
    总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格 建筑面积×3000=60%建筑面积×单位使用面积价格 单位使用面积价格=3000/60%=5000

  • 第16题：

    某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。

    A.600
    B.1050
    C.3000
    D.5250

    答案：A
    解析：
    楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，根据公式：楼面地价=土地单价÷容积率，



    题中，房地产的楼面地价=3000÷5=600元/㎡。

  • 第17题：

    某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。

    A、600
    B、1050
    C、3000
    D、5250

    答案：A
    解析：
    楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，根据公式：楼面地价=土地单价÷容积率，



    。题中，房地产的楼面地价=3000÷5=600元/㎡。

  • 第18题：

    某建筑高度31米，每层建筑面积均为1400平方米。地下一层为歌舞厅，1至4层为商场，5至7层为办公室，8层为观光餐厅，建筑内均设置了室内消火栓、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。商场的隔断材料能否用木质板材？


    正确答案:木质板材为B2级，可以。

  • 第19题：

    下列建筑（首层室内标高均为+0.00m）属于一类高层公共建筑的是（）

    • A、某7层商场建筑，层高4m，室外地面标高为-0.1m，每层建筑面积1200m2
    • B、某5层高度为25m的商业建筑，每层建筑面积为6000m2
    • C、某建筑8层金融建筑，建筑室外地面设计标高为-0.30m，层高5m，1至5层建筑面积为1000m2，6层建筑面积为1100m2，7至8层建筑面积为1000m2
    • D、建筑高度为30m的某市党政机关办公楼
    • E、某建筑高度为45m，1至3层是商场，4-15层是多功能会议大厅，5至10层是居住部分，每层建筑面积1200m2

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1-4层为建筑面积相等的裙房，5-17层标准层），则标准层每层建筑面积为（）平方米。

    • A、882
    • B、1765
    • C、1667
    • D、1538

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P49

  • 第22题：

    单选题
    某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为()元／m2。
    A

    600

    B

    1050

    C

    3000

    D

    5250


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m2，容积率为4，建筑基底总面积为500m2，则其建筑覆盖率是（  ）。
    A

    40%

    B

    80%

    C

    12.5%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析：

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