在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

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1.在产品采用定额成本法计算产品成本，本期完工产品成本中包括( )。A、本期完工产品实际成本B、期初在产品成本C、期初在产品实际成本与定额成本差异D、月末在产品的定额成本

2.房地产会计中开发产品成本采用 ( ) 核算。A. 制造成本法 B. 完全成本法C. 作业成本法 D. 变动成本法

3.（2017年）依据企业所得税的相关规定，房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是（　）。 A.制造成本法 B.标准成本法 C.作业成本法 D.实际成本法

4.实际成本法和计划成本法区别是什么?实际成本法和计划成本法区别。

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  • 第1题：

    采用成本法评估某宗房地产价格时，应以()作为评估依据。

    A:该宗房地产的实际成本
    B:类似房地产的最高成本
    C:类似房地产的客观成本
    D:类似房地产的最低成本

    答案：C
    解析：
    本题考查成本法的内涵。成本法的成本不是某个具体房地产的成本，而是类似房地产开发的客观成本。

  • 第2题：

    在成本法中，估价应采用（）。

    • A、客观成本
    • B、实际成本
    • C、个别成本
    • D、A或B

    正确答案:A

  • 第3题：

    房地产会计中开发产品成本采用（）核算。

    • A、制造成本法
    • B、完全成本法
    • C、作业成本法
    • D、变动成本法

    正确答案:A

  • 第4题：

    在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。

    • A、区分实际成本和客观成本
    • B、正确估计正常花费和实际花费
    • C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
    • D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格
    • E、精确确定利率和利润

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    约当比例可采用的计算方法有（）。

    • A、培育年限系数法
    • B、定额成本法
    • C、实际成本法
    • D、计划成本法

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    运用成本法估价时采用的是（）。
    A

    客观成本

    B

    实际成本

    C

    重置成本

    D

    以上都不是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用（）。
    A

    实际成本法

    B

    直接成本法

    C

    制造成本法

    D

    完全成本法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产会计中开发产品成本采用（）核算。
    A

    制造成本法

    B

    完全成本法

    C

    作业成本法

    D

    变动成本法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（）。
    A

    应采用客观成本而不是实际成本

    B

    应采用实际成本而不是客观成本

    C

    应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整

    D

    应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整

    E

    应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列账户借方中核算存货的实际成本的有（）。
    A

    材料采购

    B

    采用计划成本法核算的企业下设的原材料

    C

    在途物资

    D

    采用实际成本法核算的企业下设的原材料


    正确答案： C,B
    解析： 采用计划成本法核算的企业的材料采购账户核算实际成本，原材料账户核算存货的计划成本；采用实际成本法核算的企业的在途物资账户核算实际成本，原材料账户核算存货的实际成本。所以选项A、C、D正确。

  • 第13题：

    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

    A、应采用客观成本而不是实际成本
    B、应该采用实际成本而不是客观成本
    C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
    D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
    E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是成本法估价需要具备的条件。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本；应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析调整；应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。

  • 第14题：

    在实际成本法核算下，企业发出存货的计价方法可以采用后进先出法。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    采用定额成本法计算产品成本，本期完工产品成本中包括（）。

    • A、本期完工产品实际成本
    • B、期初在产品成本
    • C、期初在产品实际成本与定额成本差异
    • D、月末在产品的定额成本

    正确答案:A

  • 第16题：

    企业存货采用实际成本法核算，在采购原材料时，统一借记“原材料”账户。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。

    • A、区分实际成本和客观成本
    • B、正确估计正常花费和实际花费
    • C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
    • D、确定评估质量

    正确答案:A

  • 第18题：

    运用成本法估价时采用的是（）。

    • A、客观成本
    • B、实际成本
    • C、重置成本
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    约当比例可采用的计算方法有（）。
    A

    培育年限系数法

    B

    定额成本法

    C

    实际成本法

    D

    计划成本法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据我国现行财务会计制度的规定，工程成本的计算和分配采用（　）。
    A

    实际成本法

    B

    制造成本法

    C

    生产成本法

    D

    完全成本法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    依据企业所得税的相关规定，房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是()。
    A

    标准成本法

    B

    实际成本法

    C

    制造成本法

    D

    作业成本法


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。
    A

    区分实际成本和客观成本

    B

    正确估计正常花费和实际花费

    C

    房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本

    D

    结合市场供求分析以便于确定评估的价格

    E

    精确确定利率和利润


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在成本法中，估价应采用（）。
    A

    客观成本

    B

    实际成本

    C

    个别成本

    D

    A或B


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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