若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。A．甲某B．丁某C．甲某与客户丁某D．房地产管理部门
题目
若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。
A．甲某
B．丁某
C．甲某与客户丁某
D．房地产管理部门
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第1题：
若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。
A．14万元
B．20万元
C．17万元
D．不确定
正确答案：A
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第2题：
甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。
请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些?
正确答案：
1．估价时点不同。乙估价机构评估在建工程的估价时点与丙估价机构评估估价对象抵押价值的估价时点相距半年以上，由于时间的变化，房地产市场行情会发生变化，房地产价值也会发生变化。
2．估价目的和价值类型不同。乙估价机构的估价目的是转让目的，评估的是估价对象的市场价值，而丙估价机构的估价目的是抵押贷款目的，评估的是估价对象的抵押价值，仅就估价目的和价值类型不同而言，两个价格之间会有差异。
3．设计方案变更。由于甲公司修改了原设计方案并经过政府主管部门批准，估价对象用途、规模均有可能发生了改变，仅从改变设计方案角度看，改变前后价值也会有差异。
4．购买后投入建设资金。项目购买后投入建设资金建设半年，估价对象价值与购买价值会有差异。 -
第3题：
甲公司在与乙公司交易中获得由乙公司签发的面额50万元的汇票一张，付款人为丙银行。甲公司向丁某购买了一批货物，将汇票背书转让给丁某以支付货款，并记载“不得转让”字样。后丁菜又将此汇票背书给戊某。如戊某在向丙银行提示承兑时遭拒绝，戊某可向谁行使追索权?（ ） A．丁某 B．乙公司 C．甲公司 D．丙银行
正确答案：AB
【考点】；F--票的追索权
【详解】根据《票据法》第61条和第68条的规定，汇票被拒绝承兑的，持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。而且，汇票的出票人、背书人、承兑人和保证人对持票人承担连带责任。单就这两条规定来看，丁某(背书人)、甲公司(背书人)、乙公司(出票人)、丙银行(承兑人)都可以作为追索权的行使对象。但本题中还有一个情况，即甲公司在将汇票背书转让给丁某时已经记载“不得转让”字样，后丁某又将此汇票背书给戊某。根据《票据法》第34条的规定，背书人在汇票上记载“不得转让”字样，其后手再背书转让的，原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。故本题中的原背书人甲公司在此情况不再承担被追索责任，C项错误。汇票追索权是指持票人在提示承兑或提示付款而未获承兑或未获付款时，依法向其前手请求偿还票据金额及其他金额的权利。因此，汇票追索权的对象不包括付款人，戊某不能向丙银行行使追索权，选项D错误。
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第4题：
甲某为资产评估公司蓝天公司(私营公司)的工作人员，承担为他人做资产评估的服务工作。甲某在工作的过程中，收受乙某人民币5万元，为乙某出具了虚假的资产评估报告，将乙某郊区的价值20万元的房屋评估为价值人民币120万元。乙某凭此资产评估报告，以自己郊区的房产做抵押，到某国有银行办理了贷款手续，获取贷款人民币100万元后逃匿。后100万元被乙某挥霍一空，无法追回。
(1)甲某的行为如何定性?
(2)乙某的行为如何定性?
正确答案：
(1)甲某的行为构成提供虚假证明文件罪。
我国《刑法》第229条规定：“承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
前款规定的人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第一款规定的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”
甲某的行为给国家财产造成重大损失，直接经济损失在50万元以上，根据相关司法解释的规定，甲某已构成提供虚假证明文件罪，且因为其收受乙某的财物，应当在“五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金”的法定刑幅度内量刑。
(2)乙某的行为构成对非国家工作人员行贿罪和贷款诈骗罪，且为牵连犯，应从一重处罚。
注意《刑法修正案(八)》将我国《刑法》第164条修改为：“为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。”
乙某为获取虚假的资产评估报告，向甲某行贿，已构成对非国家工作人员行贿罪。
乙某凭虚假的资产评估报告，以自己郊区的房产做抵押，到某银行办理了贷款手续，获取贷款人民币100万元后逃匿，其行为构成贷款诈骗罪。
乙某为实施贷款诈骗的行为，对公司、企业人员行贿以获取虚假的资产评估报告，其手段行为触犯了其他罪名，是牵连犯，应从一重处罚，即以贷款诈骗罪定罪量刑。& -
第5题：
王某委托某甲贸易公司以1万元的价格将自己使用8年的夏利轿车一辆卖出。约定如售出轿车，王某给甲报酬3 000元。双方订立了合同。之后，甲与张某订立了买卖合同，以1万元的价格将该轿车卖出，期间甲花去各种费用1 000元。此1 000元费用（ ）。
A．由王某承担
B．由甲承担
C．由王某和甲平均承担
D．由王某和甲协商承担
正确答案：B
王某和甲贸易公司之间的合同是行纪合同，委托人向行纪人支付报酬，行纪人履行行纪义务的费用由行纪人承担。 -
第6题：
房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。A.房地产管理部门
B.甲某
C.丁某
D.房地产评估机构答案：D解析：房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。 -
第7题：
甲资产评估有限责任公司(简称“甲公司”)与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙 某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业 获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙国有企业更换注册评估师。
助理李某、孙某对甲公司的哪些信息负有保密义务?答案：解析：助理刘某、孙某对甲公司的商业秘密、数据资料及其评估结果负有保密义务。 -
第8题：
房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
3.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。A、 房地产管理部门
B、 甲某
C、 丁某
D、 房地产评估机构答案：D解析：房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。 -
第9题：
甲施工企业与乙劳务派遣公司订立劳务派遣协议，由乙向甲派遣员工丁某。关于该用工关系的说法，正确的是（）。A.丁某工作时因工受伤，甲应当申请工伤认定
B.在派遣期间，甲被宣告破产，可以将丁某退回乙
C.乙应当对丁某进行工作岗位所必需的培训
D.在派遣期间，丁被退回的，乙不再向其支付劳动报酬答案：B解析：A错误，被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定，用工单位应当协助工伤认定的调查核实工作。B正确，有下列情形之一的，用工单位可以将被派遣劳动者退回劳务派遣单位：（1）用工单位有劳动合同法第40条第3项、第41条规定情形的；
（2）用工单位被依法宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销、决定提前解散或者经营期限届满不再继续经营的；（3）劳务派遣协议期满终止的。
C错误，用工单位应当履行下列义务：（1）执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护；
（2）告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬；（3）支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇；（4）对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训；（5）连续用工的，实行正常的工资调整机制。用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。D错误，被派遣劳动者退回后在无工作期间，劳务派遣单位应当按照不低于所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。 -
第10题：
甲公司委托张某到黑龙江省采购10吨大米，张某要求甲公司预付10万元处理委托事务的费用，甲公司予以拒绝，双方无其他约定。后张某在处理委托事务过程中自己垫付了5万元的必要费用。但因黑龙江省遭受旱灾，致使大米欠收，张某无法采购到符合甲公司质量要求的大米。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的有()。A.甲公司应当预付张某处理委托事务的费用
B.张某有权要求甲公司偿还为处理委托事务所支付的必要费用及利息
C.甲公司有权随时解除委托合同
D.若甲公司解除委托合同，张某有权要求甲公司支付相应的报酬答案：A,B,C,D解析：(1)选项AB：委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付必要费用的，委托人应当偿还该费用及其利息；(2)选项C：委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失；(3)选项D：因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
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第11题：
王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则（）需要缴纳契税。
- A、甲
- B、乙
- C、甲和乙
- D、甲和乙均不
正确答案:A -
第12题：
不定项题甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。A房地产管理部门
B用某
C丁某
D房地产评估机构
正确答案： A解析： -
第13题：
甲于1998年被人民法院宣告死亡，1999年甲妻杨某与李某结婚，2000年，李某死亡，现甲重新出现，其死亡宣告被依法撤销，则甲与杨某的夫妻关系（ ）。
A．不得认定自行恢复
B．自行恢复
C．如甲与杨某均同意，则自行恢复
D．经法院判决同意后自行恢复
正确答案：A
被撤销死亡宣告人的配偶在其被宣告死亡后尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。故选A。 -
第14题：
甲、乙二公司与刘某、谢某欲共同设立一注册资本为200万元的有限责任公司，他们在拟订公司章程时约定各自以如下方式出资。下列哪些出资是不合法的？
A．甲公司以其企业商誉评估作价80万元出资
B．乙公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价60万元出资
C．刘某以保险金额为20万元的保险单出资
D．谢某以其设定了抵押担保的房屋评估作价40万元出资
正确答案：ABCD
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第15题：
某公民甲某，被宣告死亡后，由其妹妹继承甲某的两间房屋,因经济困难卖给了乙方，甲某在被宣告死亡2年后重新出现，并由法院撤销他的死亡宣告，那么根据民法通则的规定，对于这两间房屋的处理意见是（）
A.由乙方无偿返还甲方
B.甲某无权要求返还
C.由乙方返还甲，甲退款给乙
D.由甲的妹妹把卖房款返还给甲
正确答案：D
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第16题：
甲公司在与乙公司交易中获得由乙公司签发的面额50万元的汇票一张，付款人为丙银行。甲公司向丁某购买了一批货物，将汇票背书转让给丁某以支付货款，并记载"不得转让"字样。后丁某又将此汇票背书给戊某。如戊某在向丙银行提示承兑时遭拒绝，戊某可向谁行使追索权？
A．丁某
B．乙公司
C．甲公司
D．丙银行
正确答案：AB
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第17题：
房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
房地产转让一般应当以（ ）作为缴纳税费的依据。A.申报的成交价格
B.重新评估的价格
C.更改后的成交价格
D.市场价格答案：A解析：《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 -
第18题：
甲资产评估有限责任公司(简称“甲公司”)与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙 某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业 获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙国有企业更换注册评估师。
由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任?答案：解析：王某要求乙国有企业及时提供所需要的资料，乙国有企业拖延提供资料或者提供资料不全面、不真实，造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任。 -
第19题：
共用题干
房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求()重新评估。
A:房地产管理部门
B:甲某
C:丁某
D:房地产评估机构答案：D解析： -
第20题：
下列人员属于A上市公司证券交易内幕信息知情人的有（ ）。
①公司的董事甲某
②持有A公司5%股份的股东B公司的普通员工乙某
③A公司的实际控制人丙某
④为A公司本次交易涉及的资产进行评估的注册评估师丁某A.②③④
B.①②③
C.①②③④
D.①②④答案：C解析：证券交易内幕信息的知情人包括：
（一）发行人及其董事、监事、高级管理人员；
（二）持有公司百分之五以上股份的股东及其董事、监事、高级管理人员，公司的实际控制人及其董事、监事、高级管理人员；
（三）发行人控股或者实际控制的公司及其董事、监事、高级管理人员；
（四）由于所任公司职务或者因与公司业务往来可以获取公司有关内幕信息的人员；
（五）上市公司收购人或者重大资产交易方及其控股股东、实际控制人、董事、监事和高级管理人员；
（六）因职务、工作可以获取内幕信息的证券交易场所、证券公司、证券登记结算机构、证券服务机构的有关人员；
（七）因职责、工作可以获取内幕信息的证券监督管理机构工作人员；
（八）因法定职责对证券的发行、交易或者对上市公司及其收购、重大资产交易进行管理可以获取内幕信息的有关主管部门、监管机构的工作人员；
（九）国务院证券监督管理机构规定的可以获取内幕信息的其他人员。 -
第21题：
张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。
下列甲公司及王某的表述中，正确的为（ ）。A.甲公司有权向陈某索要违约金
B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C.陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪答案：A,D解析：A项，由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求。B项，陈某与张某签订的买卖合同，是约定双方当事人权利与义务的合同。C项，甲公司无需支付张某1万元，甲公司的行为没有侵害张某的利益。D项，王某直接拒绝张某的要求，缺乏人际沟通的技能与礼仪。 -
第22题：
甲资产评估有限责任公司（简称"甲公司"）与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙国有企业更换注册评估师。根据上述材料，回答下列问题： 1．助理李某、孙某对甲公司的哪些信息负有保密义务？ 2．由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任？ 3．注册评估师王某是否具有回避因素？并说明理由。？
正确答案: 1.助理刘某、孙某对甲公司的商业秘密、数据资料及其评估结果负有保密义务。
2.王某要求乙国有企业及时提供所需要的资料，乙国有企业拖延提供资料或者提供资料不全面、不真实，造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任。
3.注册评估师王某不具有回避因素。按照规定，在委托单位任职，离职后来满两年的，应当声明回避。 -
第23题：
单选题王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则()需要缴纳契税。A甲
B乙
C甲和乙
D甲和乙均不
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
不定项题甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。A房地产管理部门
B甲某
C丁某
D房地产评估机构
正确答案： C解析：