开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

3.房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。A．信托融资B．股票融资C．抵押贷款支持证券融资D．权益融资

4.关于房地产开发统计与固定资产投资统计的关系，下列表述中不正确的是( )。A.房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分B. 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要C.各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计D.房地产开发统计具有行业统计的特点

参考答案和解析
正确答案：×
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  • 第1题：

    固定资产净投资率＝国民收入积累率×（）。

    A.固定资产投资额

    B.生产性投资比重

    C.非生产性投资额

    D.固定资产积累比重


    参考答案：D

  • 第2题：

    开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
    1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。
    2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？
    3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？


    答案：
    解析：
    参见教材P471
    2 、
    转让条件：1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    【解析】 参见教材P485
    3 、
    必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。
    【解析】

  • 第4题：

    房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

    • A、信托融资
    • B、股票融资
    • C、抵押贷款支持证券融资
    • D、权益融资

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列属于建设项目固定资产投资的是（）。

    • A、基本建设投资
    • B、更新改造投资
    • C、房地产开发投资
    • D、其他固定资产投资
    • E、动态投资

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    固定资产净投资率＝国民收入积累率×（）。

    • A、固定资产投资额
    • B、生产性投资比重
    • C、非生产性投资额
    • D、固定资产积累比重

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产开发统计的意义（）

    • A、是固定资产投资的重要组成部分
    • B、是房地产调控的重要依据
    • C、是服务业增加值核算的重要组成部分
    • D、是房地产开发企业的需要

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    在固定资产投资中形成固定资产的主要手段是（）。
    A

    基本建设投资

    B

    更新改造投资

    C

    房地产开发投资

    D

    其他固定资产投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。
    A

    信托融资

    B

    股票融资

    C

    抵押贷款支持证券融资

    D

    权益融资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资与成本。对于“开发—销售”模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品，开发商通过项目开发过程中的预售或建成后的销售活动，转让了这些固定资产的所有权或使用权，所以开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至是零，开发建设投资基本上都一次性地转移到房地产产品成本中去了，房地产开发总投资基本等于总成本费用。参见教材P170。

  • 第14题：

    房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过 转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
    要求：
    1.协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？
    2.房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？
    3.房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？


    答案：
    解析：
    1.规定：
    (1)协议出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价；
    (2)协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用 以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别 基准地价的70%。
    2.转让条件：
    (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以 上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    3.
    (1)必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；
    (2)签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。

  • 第15题：

    假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    国民收入中的积累基金是形成我国固定资产投资的（）。

    • A、重要来源
    • B、主要来源
    • C、补充来源
    • D、增加来源

    正确答案:B

  • 第17题：

    许多小型开发商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者，即经历所谓的“资产固化”过程，逐渐向中型、大型开发商过渡。（　）

    • A、对
    • B、错

    正确答案:A

  • 第18题：

    年度投资规模=国民收入使用额*积累率+固定资产投资占积累的比重+固定资产原值*消费基金转化额+利用外资部分


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在固定资产投资中形成固定资产的主要手段是（）。

    • A、基本建设投资
    • B、更新改造投资
    • C、房地产开发投资
    • D、其他固定资产投资

    正确答案:A

  • 第20题：

    在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    固定资产净投资率＝国民收入积累率×（）。
    A

    固定资产投资额

    B

    生产性投资比重

    C

    非生产性投资额

    D

    固定资产积累比重


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列（）。
    A

    询问法

    B

    预测法

    C

    观察法

    D

    试验法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产开发统计的意义（）
    A

    是固定资产投资的重要组成部分

    B

    是房地产调控的重要依据

    C

    是服务业增加值核算的重要组成部分

    D

    是房地产开发企业的需要


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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