有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。A．400B．450C．500D．540

题目

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

A．400

B．450

C．500

D．540

相似考题

1.预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．37513.750C．214.3D．166.7

2.预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。A．225.00B．237.50C．381.25D．395.83

3.预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A．312.5B．250C．562.5D．812.5

4.预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：A
更多“有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万 ”相关问题

  • 第1题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A．375

    B．750

    C．214.3

    D．166.7


    正确答案：A

  • 第2题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    该宗房地产的收益价格为( )。

    A、 129.28万元
    B、 128.28万元
    C、 127.28万元
    D、 126.28万元

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    该宗房地产第14年的净收益为( )。

    A、 1万元
    B、 2万元
    C、 -1万元
    D、 14万元

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。

    A、 311
    B、 435
    C、 322
    D、 200

    答案：B
    解析：
    [知识点] 报酬资本化法的公式

  • 第5题：

    某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A、 667
    B、 1333
    C、 1000
    D、 500

    答案：C
    解析：
    [知识点] 净收益每年不变的公式

  • 第6题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

    • A、86.86
    • B、80.47
    • C、65.50
    • D、261.40

    正确答案:D

  • 第8题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 上述该宗房地产的合理经营期限为（　）年。

    • A、11.5
    • B、12
    • C、13.5
    • D、14

    正确答案:C

  • 第9题：

    有一房地产，未来第一年的净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则其无限年期的价格为（）万元。

    • A、250
    • B、270
    • C、285.71
    • D、292

    正确答案:A

  • 第10题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。

    • A、13
    • B、15
    • C、16
    • D、17

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 上述该宗房地产的合理经营期限为（　）年。
    A

    11.5

    B

    12

    C

    13.5

    D

    14


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则( )。(2010年试题)
    A

    该房地产的收益价格为136. 73万元

    B

    该房地产的收益价格为143. 89万元

    C

    以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5. 14

    D

    该房地产的合理经营期限为15年

    E

    该房地产的合理经营期限为20年


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( )万元。

    A．400

    B．450

    C．500

    D．540


    正确答案：A

  • 第14题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是( )。



    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%则下列说法中正确的有（）。

    A.该房地产未来第30年的年净收益小于零
    B.该房地产的合理经营期限大于22年
    C.该房地产的收益价值小于1276.47万元
    D.该房地产的收益价值大于875万元
    E.该房地产的资本化率为18%

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是净收益按一定数额递减的公式。A-（n-1） b=0, 170 - 8 （n-1）=0, n=22.25。 V= （170/8%-8/8%2） [1-1/ （1+8%） 22.25] + 8/8%x22.25/（1+8%）=1118.58 （万元）。参见教材P225。

  • 第16题：

    某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（　）。

    A.该房地产的收益价格为136.73万元
    B.该房地产的收益价格为143.89万元
    C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
    D.该房地产的合理经营期限为15年
    E.该房地产的合理经营期限为20年

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是净收益按一定数额递减的公式。设该房地产的合理经营年限为n，令A－（n－1）b＝0，即28－（n－1）×2＝0，n＝15。



    以第一年净收益为依据，采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数＝收益价格/年净收益＝143.89/28＝5.14。
    　　如果不记得公式，最简单的办法：28、26、24、22、20、18、16、14、12、10、8、6、4、2、0，到第15年的时候，没有收益了，所以合理经营年限就是15年。



    　=143.89

  • 第17题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产第14年的净收益为（　）万元。

    • A、1
    • B、2
    • C、-1
    • D、14

    正确答案:C

  • 第18题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产的收益价格为（　）万元。

    • A、129.28
    • B、128.28
    • C、127.28
    • D、126.28

    正确答案:A

  • 第19题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

    • A、370
    • B、280
    • C、210
    • D、200

    正确答案:B

  • 第20题：

    有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。

    • A、400
    • B、450
    • C、500
    • D、540

    正确答案:A

  • 第21题：

    某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限为（）年。

    • A、10
    • B、12.5
    • C、13.5
    • D、40

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产的收益价格为（　）万元。
    A

    129.28

    B

    128.28

    C

    127.28

    D

    126.28


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
    A

    86. 86

    B

    80. 47

    C

    65. 50

    D

    261. 40


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    例题：某宗房地产的收益期限为48年；未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价值。

    正确答案：
    解析：

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