某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为（ ）m2。A．882B．1765C．1667D．1538

题目

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为（ ）m2。

A．882

B．1765

C．1667

D．1538

相似考题

1.某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元／m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第106题：对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。A．一B．二C．三D．四

2.某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为 ( )m2。A．882B．1765C．1667D．1538

3.某开发公司要在市中心一块4ha的基地上建造一幢写字楼，规划部门规定其建筑覆盖率为45%，容积率为9，则该建筑可建( )层。A.16 B.19 C.20 D.28

4.某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。A.2.00B.0.40C.0.50D.2.50

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  • 第1题：

    某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只20OOO平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。

    A.2.00
    B.0.40
    C.0.50
    D.2.50

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。即50000/20000＝2.5。

  • 第2题：

    某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（　）

    A.2.00
    B.0.40
    C.0.50
    D.2.50

    答案：D
    解析：
    容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
    　　该建筑项目的容积率＝50000/20000＝2.5。

  • 第3题：

    某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:估价假设。建筑用地面积＝500/50%＝1000（m2），容积率＝总建筑面积/用地面积＝6000/1000＝6。

  • 第4题：

    项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50％，则总建筑面积是（　　）m2。

    A、66000
    B、72105
    C、132000
    D、144210

    答案：C
    解析：
    总建筑面积是地上所有建筑面积之和，建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不含代征用地。容积率是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，则总建筑面积=建筑用地面积×容积率=40000×3.3=132000m2。

  • 第5题：

    某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

    该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m2。

    A、 3250.00
    B、 3437.50
    C、 4000.00
    D、 5000.00

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2.0，其建筑密度为50％。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    某建设项目建筑用地总面积为2000m2，建筑基底面积为1000m2，总建筑面积为8000m2，则该项目的容积率为（）。

    • A、0.5
    • B、8
    • C、2
    • D、4

    正确答案:D

  • 第8题：

    某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。

    • A、78
    • B、882
    • C、1210
    • D、1272

    正确答案:D

  • 第9题：

    某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P49

  • 第11题：

    单选题
    某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m2，容积率为4，建筑基底总面积为500m2，则其建筑覆盖率是（  ）。
    A

    40%

    B

    80%

    C

    12.5%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。
    A

    40%

    B

    45%

    C

    47%

    D

    50%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为()

    A. 2. 00
    B. 0. 40
    C. O. 50
    D. 2. 50

    答案：D
    解析：
    容积率:项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，即50000÷20000=2.50。

  • 第14题：

    （2017年真题）某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（　）

    A.2.00
    B.0.40
    C.0.50
    D.2.50

    答案：D
    解析：
    容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
    　　该建筑项目的容积率＝50000/20000＝2.5。

  • 第15题：

    某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为 600m2，建筑用地面积为1000m2，则建筑容积率为( )。

    A、 60
    B、 6
    C、 10
    D、 60%

    答案：B
    解析：
    提示：建筑容积率＝建筑总面积/建筑用地面积，建筑总面积＝建筑基底面积×建筑层数，因此容积率=10×600/1000=6

  • 第16题：

    城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。

    A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
    B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
    C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
    D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
    E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

    答案：A,C
    解析：

  • 第17题：

    某开发项目的建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6，建筑覆盖率为50％。楼高17层（其中1至4层为建筑面积相等的裙房，5至17层为标准层），则标准层每层建筑面积为（）m2。

    • A、882
    • B、1765
    • C、1667
    • D、1538

    正确答案:D

  • 第18题：

    某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1-4层为建筑面积相等的裙房，5-17层标准层），则标准层每层建筑面积为（）平方米。

    • A、882
    • B、1765
    • C、1667
    • D、1538

    正确答案:D

  • 第19题：

    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、47%
    • D、50%

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某建设项目建筑用地总面积为2000㎡，建筑基底面积为1000㎡，总建筑面积为8000㎡，则该项目的容积率为（）。
    A

    0.5

    B

    8

    C

    2

    D

    4


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某建设项目建筑用地总面积为2000m2，建筑基底面积为1000m2，总建筑面积为8000m2，则该项目的容积率为（）。
    A

    0.5

    B

    8

    C

    2

    D

    4


    正确答案： B
    解析： 容积率=总建筑面积／建筑用地面积=8000/2000=4。

  • 第24题：

    判断题
    某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 容积率=总建筑面积/总用地面积，覆盖率=建筑基地面积/总用地面积，所以总用地面积=18000/3=6000m，覆盖率=1800/6000=30%。

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