基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。A．最低价格B．最高价格C．平均价格D．成交价格

题目

基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。

A．最低价格

B．最高价格

C．平均价格

D．成交价格

相似考题

1.根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格

2.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价

3.海关用相同货物成交价格方法估定进口货物时，如果有好几批相同货物完全符合条件，应当以( )来估定进口货物完税价格。A．平均成交价格B．加权平均价格C．最高的成交价格D．最低的成交价格

4.以下房地产价格类型中,()是一种平均价格。A、基准地价B、标定地价C、土地出让底价D、宗地地价

参考答案和解析
正确答案：C
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  • 第1题：

    城镇国有土地的基本标准价格是指()。

    A.标定地价

    B.转让价格

    C.基准地价

    D.出租价格


    参考答案：C

  • 第2题：

    基准地价的特点是（ ）

    A．区域性价格

    B．单位土地面积的地价

    C．平均价格

    D．是宗地价格


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

    A. 基准地价是区域性价格
    B. 基准地价是最低限制价格
    C. 基准地价是单位土地面积的地价
    D. 基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

    答案：B
    解析：
    本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

  • 第4题：

    下列关于基准地价的说法，正确的是()。

    A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
    B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
    C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
    D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
    E. 基准地价是实际交易价格

    答案：A,B,C
    解析：
    基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。

  • 第5题：

    基准地价是城市建成区的（　）。

    A、单位地价
    B、平均价格
    C、路线价
    D、区域性价格
    E、宗地价格

    答案：A,B,D
    解析：
    基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

  • 第6题：

    （ ）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

    A.基准地价
    B.标定低价
    C.房屋重置价格
    D.原始价格

    答案：A
    解析：
    基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。基准地价也可以定义为：城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

  • 第7题：

    房地产价格评估时，应当以（ ）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

    A.最低地价
    B.最高地价
    C.基准地价
    D.标定地价
    E.重置价格

    答案：C,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。@##

  • 第8题：

    根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的（）。
    A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
    B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
    C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
    D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格


    答案：A
    解析：
    【答案】：A
    【注解】：此部分内容在2009版教材中已删除。

  • 第9题：

    基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。

    • A、最高
    • B、最低
    • C、中间
    • D、平均

    正确答案:D

  • 第10题：

    基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

    • A、最低价格
    • B、最高价格
    • C、平均价格
    • D、成交价格

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
    A

    最高

    B

    最低

    C

    中间

    D

    平均


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    基准地价是城市中均质区域内的土地（）。
    A

    最低价格

    B

    最高价格

    C

    平均价格

    D

    成交价格


    正确答案： A
    解析： 基准地价是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

  • 第13题：

    按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。

    A.交易价格和评估价格

    B.土地所有权价格和使用权价格

    C.土地租赁价格和土地抵押价格

    D.基准地价和标定地价


    正确答案：A

  • 第14题：

    关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）

    A．基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用

    B．基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格

    C．标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础

    D．转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格

    E．土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定


    正确答案：E

  • 第15题：

    基准地价是城市建成区的（　）。

    A.单位地价
    B.平均价格
    C.路线价
    D.区域性价格
    E.宗地价格

    答案：A,B,D
    解析：
    基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

  • 第16题：

    下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

    A、基准地价是区域性价格
    B、基准地价是最低限制价格
    C、基准地价是单位土地面积的地价
    D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

    答案：B
    解析：
    基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；
    （5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

  • 第17题：

    基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的（　）。

    A、最低价格
    B、最高价格
    C、平均价格
    D、成交价格

    答案：C
    解析：
    考点:基准地价、标定地价和房屋重置价格。基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

  • 第18题：

    房地产价格评估时，应当以（ ）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

    A.最低地价
    B.最高地价
    C.基准地价
    D.标定低价
    E.重置价格

    答案：C,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。@##

  • 第19题：

    房地产价格评估以（　）为基础。

    A.基准地价
    B.市场价格
    C.标定地价
    D.重置价格
    E.成交价格

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第20题：

    城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。

    • A、最低价格
    • B、平均价格
    • C、出让地价
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第21题：

    基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以，基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    通常我们说的基准地价是指城市中均质区域内的土地( )。
    A

    最低价格

    B

    最高价格

    C

    平均价格

    D

    成交价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    基准地价的特征主要有（　　）。
    A

    是区域性价格

    B

    是平均价格

    C

    是单位土地面积价格

    D

    是宗地价格

    E

    不是交易价格


    正确答案： A,B
    解析：
    基准地价一般具有下列特点：①基准地价是区域性价格；②基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；③基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；④基准地价是单位土地面积的地价；⑤基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。

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