拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。A．依据B．原则C．程序D．进度E．成本

题目

拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。

A．依据

B．原则

C．程序

D．进度

E．成本

相似考题

1.房屋拆迁程序大体分为( )等阶段。A．申请、审查批准、实施拆迁B．申请、房产评估、实施拆迁C．申请、制定拆迁计划和拆迁方案、实施拆迁D．申请、房屋拆迁人与被拆迁人订立协议阶段、实施拆迁阶段

2.事先制定完整的评估方案,并严格按规定的内容和程序执行,并由确定的评估者进行的评估是()。A.内部评估B. 外部评估C. 正式评估D. 非正式评估

3.房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列哪些程序进行（ ）。A．向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利B．审核相关资料、程序的合法性C．组织当事人调节D．核实补偿安装标准E．出具裁决终结书

4.如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。A．向原房地产估价机构书面申请复核B．另行委托房地产估价机构评估C．要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估D．申请专家委员会鉴定

更多“拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的( )进行协调并执行共同标准。 A.依据B.原则C.程序 ”相关问题

  • 第1题：

    拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。

    A．依据

    B．原则

    C．程序

    D．进度

    E．成本


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。

    A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。

    B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。

    C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可

    D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准

    E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算


    正确答案：BDE

  • 第3题：

    房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。

    A．一家

    B．两家

    C．三家

    D．多家


    正确答案：A

  • 第4题：

    城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。

    A．区位

    B．用途

    C．建筑面积

    D．搬迁补助费


    正确答案：D

  • 第5题：

    下列项目中，符合执行资产评估程序基本要求的是（ ）。

    A．资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度

    B．资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序

    C．资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序

    D．如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构，和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作


    正确答案：ABCD

  • 第6题：

    城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。

    A．资产评估

    B．土地估价

    C．房地产估价

    D．价格鉴证


    正确答案：C

  • 第7题：

    房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，只能由一家估价机构评估。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第8题：

    资产评估报告的附件至少应当包括（ ）。
    A.评估方法和计价标准
    B.评估原则、评估依据与评估基准日期
    C.评估资产汇总表
    D.评估资产明细表


    答案：C,D
    解析：
    。A、B两项属于资产评估报告正文的内容。

  • 第9题：

    下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

    A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
    B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
    C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
    D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
    E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

    答案：A,B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。

  • 第10题：

    如果无法采用替代措施对评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当（　）。

    A. 继续执行评估业务
    B. 终止执行评估业务
    C. 和评估单位进行协商
    D. 聘请新的评估单位

    答案：B
    解析：
    如果无法采用替代措施对评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当终止执行评估业务。

  • 第11题：

    在进行现场调查受到限制时，如果无法采用替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当()

    A.继续执行评估业务
    B.终止执行评估业务
    C.聘请新的评估单位
    D.与评估单位进行协商

    答案：B
    解析：
    如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也元法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务。

  • 第12题：

    根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向（　）申请确认。

    • A、当地拆迁管理部门
    • B、当地国土部门
    • C、当地行政主管部门
    • D、城市规划行政主管部门

    正确答案:D

  • 第13题：

    房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。

    A．一家

    B．两家

    C．三家

    D．多家均可


    正确答案：A

  • 第14题：

    在代管的房屋拆迁前，除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋进行评估外，拆迁管理部门还应作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保全。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第15题：

    根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。

    A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托

    B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

    C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

    D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

    E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务


    正确答案：BCD

  • 第16题：

    某城市旧城改造区的一个街区需要进行拆迁改造，甲开发公司在申请了拆迁许可证后，委托乙估价机构进行拆迁评估。乙公司对某临街三层门市进行评估时，收集了类似出租房屋的经营费用、收益等资料，采用收益法进行评估：对该区域内一座小学进行评估时，采用了市场法评估，请问，乙估价公司在评估中有什么错误?


    正确答案：

  • 第17题：

    以下说法错误的是（ ）。

    A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

    B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

    C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

    D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿


    正确答案：B
    房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  • 第18题：

    房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（ ）。

    A．拆迁公告之日

    B．拆迁许可证颁发之曰

    C．拆迁补偿协议签订之日

    D．拆迁动员之日


    正确答案：B
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

  • 第19题：

    待拆迁改造的再开发地产的评估应用（　）进行评估。

    A.成本法
    B.市场法
    C.剩余法
    D.基准地价系数修正法

    答案：C
    解析：
    剩余法的适用范围：（1）待开发不动产的评估（假设开发）；（2）对已建成不动产中的房屋或土地的评估；（3）将生地开发成熟地的土地评估；（4）待拆迁改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。

  • 第20题：

    关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。

    A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
    B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
    C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
    D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

    答案：B
    解析：

  • 第21题：

    房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由( )估价机构评估。

    A、 一家
    B、 两家
    C、 三家
    D、 多家

    答案：A
    解析：
    拆迁估价的技术协调中指出，房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。

  • 第22题：

    资产评估报告应当按照一定格式和内容进行编写，反映（　）。

    A. 评估目的
    B. 评估人员
    C. 评估程序
    D. 评估标准
    E. 评估假设

    答案：A,C,D,E
    解析：
    资产评估报告应当按照一定格式和内容进行编写，反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本信息。

  • 第23题：

    （）应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。

    • A、房屋主管部门
    • B、房屋征收部门
    • C、房地产价格评估机构
    • D、房屋拆迁部门

    正确答案:B

  • 第24题：

    拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）


    正确答案:正确

相关内容