拆除代管房屋、产权不明确的房屋、已设定抵押权的房屋，依法均需办理公证手续。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

拆除代管房屋、产权不明确的房屋、已设定抵押权的房屋，依法均需办理公证手续。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）A产权不明确的房屋不予补偿B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

2.在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。A．产权不明确的房屋不予补偿B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D．未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

3.设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关

4.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）A 拆除临时建设必须补偿B. 拆除违章建设不予补偿C. 拆除公益事业的房屋不予补偿D. 产权不明确的房屋不能拆迁E 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

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  • 第1题：

    设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。

    A．抵押人

    B．抵押权人

    C．房屋权属登记机关

    D．公证机关


    正确答案：C

  • 第2题：

    房屋存在()情况的，禁止租赁。

    A:故意损坏承租房屋的
    B:未依法取得房屋所有产权的
    C:已抵押，未经抵押权人同意的
    D:属于违法建筑的
    E:共有房屋未取得共有人同意的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    为了维护房屋租赁市场秩序，根据有关法律法规的规定，房屋存在以下情况的，禁止租赁：①未依法取得房屋所有产权的，②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的，③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的，⑤属于违法建筑的，⑥不符合安全标准的，⑦已抵押，未经抵押权人同意的，⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的，⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。其中A项属于房屋租赁合同终止的情形。

  • 第3题：

    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

    A、已申请注销
    B、未申请注销
    C、已公证
    D、未提交授权委托书

    答案：B
    解析：
    房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且未申请注销的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

  • 第4题：

    协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择，但《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除代管房屋，必须经过公证机关办理公证。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁管理概述

  • 第5题：

    根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（）

    • A、签订书面合同
    • B、经有关主管部门批准
    • C、办理房屋产权登记
    • D、办理公证

    正确答案:C

  • 第6题：

    在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）

    • A、拆除没有产权纠纷的房屋
    • B、拆除没有抵押权的房屋
    • C、拆除出租房屋
    • D、拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋

    正确答案:D

  • 第7题：

    拆迁（　）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。

    • A、抵押
    • B、产权不明确
    • C、共有
    • D、单位自管

    正确答案:B

  • 第8题：

    产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向（　）办理证据保全。

    • A、拆迁主管部门
    • B、人民法院
    • C、上级部门
    • D、公证机关

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    拆迁（　）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。
    A

    抵押

    B

    产权不明确

    C

    共有

    D

    单位自管


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）
    A

    拆除没有产权纠纷的房屋

    B

    拆除没有抵押权的房屋

    C

    拆除出租房屋

    D

    拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋存在（　　）情况的，禁止租赁。
    A

    故意损坏承租房屋的

    B

    未依法取得房屋所有产权的

    C

    已抵押，未经抵押权人同意的

    D

    属于违法建筑的

    E

    共有房屋未取得共有人同意的


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    为了维护房屋租赁市场秩序，根据有关法律法规的规定，房屋存在以下情况的，禁止租赁：①未依法取得房屋所有产权的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的；⑤属于违法建筑的；⑥不符合安全标准的；⑦已抵押，未经抵押权人同意的；⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。A项属于房屋租赁合同终止的情形。

  • 第12题：

    单选题
    甲将其房屋作抵押向乙借款100万元，并依法办理了抵押登记手续。抵押期间，丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(  )
    A

    甲可以将该房屋出卖，但必须事先告知抵押权人乙

    B

    甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

    C

    甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意

    D

    甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设定了抵押权


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    拆除代管房屋，在双方达成一致的情况下，可以请公证机关公证。（ ）


    正确答案：×
    拆除代管房屋，必须经公证机关公证。

  • 第14题：

    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

    A.已申请注销
    B.未申请注销
    C.已公证
    D.未提交授权委托书

    答案：B
    解析：
    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且未申请注销的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

  • 第15题：

    拆迁( )不予补偿。

    A、 代管的房屋
    B、 产权有争议的房屋
    C、 已抵押的房屋
    D、 违章建筑

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置”的掌握。违法建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建设的建筑物和构筑物。在拆迁过程中，拆迁人对严重影响城市规划的违法建筑，不予补偿；对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿。因此，本题的正确答案为D。

  • 第16题：

    产权不明确的房屋是指（）。

    • A、无权属证明的房屋
    • B、产权人下落不明的房屋
    • C、暂时无法确定产权的合法所有人的房屋
    • D、租赁关系不明确的房屋
    • E、产权关系正在诉讼的房屋

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）

    • A、房屋扩建、改建或部分拆除
    • B、房屋买卖、交换、继承
    • C、房屋设定抵押权、典权
    • D、土地使用年限届满

    正确答案:A

  • 第19题：

    拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经（　），并办理证据保全。

    • A、拆迁主管部门备案
    • B、双方协商一致
    • C、上级部门批准
    • D、公证机关公证

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（）
    A

    拆除临时建设必须补偿 

    B

    拆除违章建设不予补偿 

    C

    拆除公益事业的房屋不予补偿 

    D

    产权不明确的房屋不能拆迁 

    E

    拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经（　），并办理证据保全。
    A

    拆迁主管部门备案

    B

    双方协商一致

    C

    上级部门批准

    D

    公证机关公证


    正确答案： B
    解析： 拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆除代管房屋是必须进行公证的，而其他房屋只是要求可以办理公证

  • 第22题：

    判断题
    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。
    A

    拆迁主管部门

    B

    人民法院

    C

    上级部门

    D

    公证机关


    正确答案： C
    解析： 产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

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