房地产项目开发时机的分析与选择，应先考虑开发完成后的市场前景，再推出开发场地和开始建设的时机。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

房地产项目开发时机的分析与选择，应先考虑开发完成后的市场前景，再推出开发场地和开始建设的时机。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）A开发内同和规模的分析与选择B评价方案构造C区位分析与选择D开发时机的分析与选择E融资方式的分析与选择

2.房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。A．开发内容和规模的分析与选择B．评价方案构造C．区位分析与选择D．开发时机的分析与选择E．融资方式的分析与选择

3.其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。 房地产专项策划报告中，产品策划报告应包括的内容是（　）。A.对项目规模进行分析和选择 B.对开发时机进行分析和选择 C.对融资方式进行分析和选择 D.对租售价格与定价策略进行分析和选择

4.影响房地产开发场地选择的因素包括()。A、获取场地开发权的方式B、开发潜力分析C、宏观区位条件分析与选择D、地段(场地)分析与选择

更多“房地产项目开发时机的分析与选择,应先考虑开发完成后的市场前景,再推出开发场地和开始 ”相关问题

  • 第1题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


    答案：对
    解析：
    房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

  • 第2题：

    再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是平均发展速度法。由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。至于在预测时究竟应采用哪种权重予以加权；一般需要根据房地产价格的变动过程和趋势以及房地产估价师的经验来判断确走。参见教材P351。

  • 第3题：

    下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。

    • A、融资方式与资金结构的分析与选择
    • B、区位分析与选择
    • C、开发时机的分析与选择
    • D、实物分析和选择
    • E、物业管理方案的分析和选择

    正确答案:D,E

  • 第4题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　）(2011年真题)


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
    A

    土地开始开发

    B

    房屋开始施工

    C

    开始租售开发完成后的房地产

    D

    取得估价对象


    正确答案： D
    解析： 本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得估价对象的日期，即价值时点。

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。
    A

    房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑 

    B

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平 

    C

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况 

    D

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境


    正确答案： A
    解析： 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位3个层次考虑：
    ①要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；
    ②要考房地产开发项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况；
    ③要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境等。

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第12题：

    多选题
    下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。
    A

    融资方式与资金结构的分析与选择

    B

    区位分析与选择

    C

    开发时机的分析与选择

    D

    实物分析和选择

    E

    物业管理方案的分析和选择


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对假设开发法适用条件的表述最准确的是（　）。

    A.新开发房地产项目
    B.用于出售用途的房地产项目
    C.具有投资开发或再开发潜力的房地产
    D.用于投资或再开发的房地产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。凡是具有开发或再开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。

  • 第14题：

    对假设开发法适用条件的表述最准确的是（　）。

    A、新开发房地产项目
    B、用于出售用途的房地产项目
    C、具有投资开发或再开发潜力的房地产
    D、用于投资或再开发的房地产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。凡是具有开发或在开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。

  • 第15题：

    假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

    • A、土地开始开发
    • B、房屋开始施工
    • C、开始租售开发完成后的房地产
    • D、取得估价对象

    正确答案:D

  • 第16题：

    下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。

    • A、新开发房地产项目
    • B、用于出售用途的房地产项目
    • C、具有投资开发或再开发潜力的房地产
    • D、用于投资或再开发的房地产

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

    • A、土地开始开发
    • B、房屋开始施工
    • C、开始租售开发完成后的房地产
    • D、取得估价对象

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发项目策划的主要内容有(  )。
    A

    开发内容和规模的分析与选择

    B

    评价方案构造

    C

    区位分析与选择

    D

    开发时机的分析与选择

    E

    融资方式的分析与选择


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　）(2011年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在房地产开发项目策划方案中，除对拟开发项目进行开发内容和规模的分析与选择外，还应进行区位分析与选择、开发时机的分析与选择、合作方式的分析与选择、融资方式与资金结构的分析与选择和产品经营方式的分析与选择。参见教材P255。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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