乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。A．商品房预售许可证B．商品房销售广告C．房屋综合验收合格证明D．甲出具的商品房销售委托合同
题目
乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A．商品房预售许可证
B．商品房销售广告
C．房屋综合验收合格证明
D．甲出具的商品房销售委托合同
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参考答案和解析
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第1题：
中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。
A．w公司与商品房预购人签订的预售合同
B．集体土地所有权证和国有土地使用权证
C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
正确答案：D
-
第2题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。
A．《商品房销售许可证》
B．《营业执照》
C．《房地产转让许可证》
D．《商品房预售许可证》
正确答案：D
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第3题：
商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A:商品房销售代理机构
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人答案：B解析： -
第4题：
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。A:商品房销售委托书
B:商品房选址意见书
C:商品房销售许可证
D:预售房屋所有权证书
E:销售场所的房屋租赁合同答案：A,C解析： -
第5题：
商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。A.购房人
B.房地产开发企业
C.商品房销售代理机构
D.购房人和房地产开发企业答案：B解析：商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 -
第6题：
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房预售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同答案：A,C解析：实行销售代理必须签订委托合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 -
第7题：
根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）
正确答案:正确 -
第8题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
正确答案:A -
第9题：
房地产开发企业取得（）方能预售商品房。
- A、《商品房销售许可证》
- B、《商品房预售许可证》
- C、《商品房经营许可证》
- D、《商品房买卖许可证》
正确答案:B -
第10题：
单选题房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。A房产预购许可证
B商品房预售许可证
C房地产销售管理许可证
D《商品房销售管理条例》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题商品房预售合同登记备案的申请人是（）。A商品房销售代理机构
B商品房预售人
C商品房购买人
D商品房购买人和商品房预售人
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房地产开发企业取得（）方能预售商品房。A《商品房销售许可证》
B《商品房预售许可证》
C《商品房经营许可证》
D《商品房买卖许可证》
正确答案： B解析： 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 -
第13题：
房地产开发企业取得( )方能预售商品房。
A．《商品房销售许可证》
B．《商品房预售许可证》
C．《商品房经营许可证》
D．《商品房买卖许可证》
正确答案：B
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第14题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()A:《房产预购许可证>
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》答案：B解析：房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。 -
第15题：
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同答案：A,C解析：商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。 -
第16题：
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。(2011年真题)A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同答案：A,C解析：商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。 -
第17题：
(2012真题) 商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。A.购房人
B.房地产开发企业
C.商品房销售代理机构
D.购房人和房地产开发企业答案：B解析：本题考查的是商品房预售。房地产开发企业应当自签订预售合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 -
第18题：
在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。A.商品房预售许可证
B.商品房买卖合同文本
C.楼书
D.施工许可证
E.开盘广告答案：A,B,C,E解析： -
第19题：
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）
正确答案:正确 -
第20题：
开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）
正确答案:正确 -
第21题：
单选题商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。[2012年真题]A商品房销售代理机构
B商品房预售人
C商品房购买人
D商品房预售人和商品房购买人
正确答案： A解析：
房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于有关的工程建设。 -
第22题：
不定项题乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。A商品房预售方案
B土地使用权出让合同
C商品房预售许可证
D商品房销售委托书
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。A《城市房地产管理法》
B《商品房销售管理办法》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产抵押管理办法》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
判断题开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析