业主授予物业管理者的权利范围也有很大差别，有些业主只对重大决策问题发表意见，但也有些业主可能希望对有关细节问题亦予过问。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

业主授予物业管理者的权利范围也有很大差别，有些业主只对重大决策问题发表意见，但也有些业主可能希望对有关细节问题亦予过问。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.维修养护物业应当遵守的规则有（ ）。A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助B．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护C．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理D．全体业主授予物业服务企业行使的管理权利E．业主承诺按时足额交纳物业服务费

2.物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( )。A．只有个体利益B．只有共同利益C．没有利益D．既有个体利益也有共同利益

3.在物业管理活动中，业主基于对房屋的所有权享有( )的权利。A．只对物业进行管理B．只对相关共同事务进行管理C．不对物业进行管理D．对物业和相关共同事务进行管理

4.以下涉及业主共同利益的事项有( )。A．全体业主授予物业管理企业行使的管理权利B．业主承诺按时足额交纳物业服务费用C．物业共用部位大中修和设备设施更新改造D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定E．物业管理区域公共场所、道路

更多“业主授予物业管理者的权利范围也有很大差别,有些业主只对重大决策问题发表意见,但也有 ”相关问题

  • 第1题：

    业主公约是由( )制定的。

    A．个体业主

    B．全体业主

    C．个体物业管理者

    D．全体物业管理企业


    正确答案：B

  • 第2题：

    物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( )。

    A．只有个体利益

    B．只有共同利益

    C．无共同利益

    D．既有个体利益，也有共同利益


    正确答案：D

  • 第3题：

    在临时管理规约中，涉及业主共同利益的事项不包括()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
    C:涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
    D:业主承诺按时足额交纳物业服务费用

    答案：C
    解析：
    涉及业主共同利益的事项：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额交纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。

  • 第4题：

    管理规约的效力范围包括()。

    A:全体业主
    B:物业使用人
    C:物业的继受人
    D:物业管理者
    E:物业服务人员

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    在物业经营管理活动中，关于物业管理合同的构成要素，说法正确的有()

    A:物业描述，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
    B:合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
    C:管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
    D:业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准
    E:管理者的权利范围，旨在界定管理对象及其范围

    答案：B,C,D
    解析：
    在物业经营管理活动中，不论是哪种类型的合同，其构成要素主要由如下部分构成：(1)物业描述，旨在界定管理对象及其范围；(2)合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间；(3)管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准；(4)业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准；(5)管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限；(6)物业经营管理服务报告的内容要求，旨在确定物业经营管理企业在提交给委托方的物业经营管理报告中，具体应该包含的有关内容要求；(7)服务费用及支付方式，确定服务费用的收费标准（包干制）或计算方法（酬金制），以及该服务费用的支付方式；(8)成本分配与使用，对物业经营管理过程中所发生的费用进行估算，并就其分配和使用方案做出安排。

  • 第6题：

    下列不属于涉及业主共同利益的事项为()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:业主的义务要求
    C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
    D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

    答案：B
    解析：
    涉及业主共同利益的事项有：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额缴纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。

  • 第7题：

    关于业主的概念，正确的是()。

    A:业主是指房屋所有人
    B:业主可以是个人、集体、国家
    C:业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
    D:业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利
    E:业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

    答案：A,B,C,E
    解析：
    业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利。

  • 第8题：

    业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定，包括重大的物业管理事项的决定。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定，但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会做出。

  • 第9题：

    《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。

    • A、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    • B、业主承诺按时足额交纳物业服务费用
    • C、利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
    • D、业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼
    • E、保修责任与专项维修资金的缴存

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。

    • A、对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
    • B、逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴
    • C、业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益
    • D、业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费
    • E、对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    关于业主下列说法正确的有( )
    A

    业主是房屋的所有权人

    B

    业主是物业自治管理的主体

    C

    业主是物业服务公司的组成人员

    D

    业主是物业委托管理服务的对象

    E

    业主是被管理者


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。
    A

    对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳

    B

    逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴

    C

    业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益

    D

    业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费

    E

    对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于业主的概念，正确的是（ ）。

    A．业主是指房屋所有人

    B．业主可以是个人、集体、国家

    C．业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象

    D．业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

    E．业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利


    正确答案：ABCE
    业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施 设备和相关场地拥有的权利。

  • 第14题：

    业主公约是由( )制定的。

    A．全体业主

    B．个体业主

    C．物业管理者

    D．物业管理企业


    正确答案：A

  • 第15题：

    维修养护物业应当遵守的规则有()。

    A:物业维修养护中业主应当相互配合与协助
    B:涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
    C:保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
    D:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    E:业主承诺按时足额交纳物业服务费

    答案：A,B,C
    解析：
    业主使用物业应当遵守的规则中，维修养护物业应当遵守的规则有：①物业维修养护中业主应当相互配合与协助，②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护，③保修责任与住宅专项维修资金的交存、使用和管理。

  • 第16题：

    下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案：C
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第17题：

    业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（ ）

    A.业主有监督业主委员会工作的权利
    B.业主有提出制定和修改管理规约的权利
    C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利
    D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利

    答案：D
    解析：
    业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。故选D

  • 第18题：

    下列不属于涉及业主共同利益的事项为()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:业主所需履行的义务要求
    C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
    D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

    答案：B
    解析：
    涉及业主共同利益的事项为：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额缴纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。

  • 第19题：

    涉及业主共同利益的事项有()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
    C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
    D:保修责任与专项维修资金的交存、使用和管理
    E:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查涉及业主共同利益的事项。

  • 第20题：

    收益性物业的管理者的基本职能是：（）

    • A、为业主管理物业
    • B、为业主创造来自物业的收入
    • C、使物业保值增值
    • D、为业主创造来自物业以外的收入

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    （）是物业管理的基础。

    • A、业主的住宅权
    • B、业主的财产权
    • C、物业管理者所得
    • D、物业管理服务

    正确答案:B

  • 第22题：

    物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和业主大会
    • B、业主和物业服务企业
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主大会和物业服务企业

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。
    A

    全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

    B

    业主承诺按时足额交纳物业服务费用

    C

    利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

    D

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼

    E

    保修责任与专项维修资金的缴存


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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