中国房地产市场的发展急需扩展房地产（ ）渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。A．间接融资B．直接融资C．基金融资D．债券融资

题目

中国房地产市场的发展急需扩展房地产（ ）渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

A．间接融资

B．直接融资

C．基金融资

D．债券融资

相似考题

1.下列关于房地产投资的说法中，错误的是( )。A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行B.房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易C.房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道D.零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

2.以下关于房地产征收的限制条件，正确的是（ ）。A．征收只能以发展公共利益、提升公共福祉为目的B．征收必须严格依照法律规定的权限和程序C．政府须对被征收房地产的客观市场价值对其损失予以公正补偿D．征收必须是因紧急需要E．禁止以商业用途为目的的征收

3.“直客式”个人贷款营销模式不能使客户摆脱房地产商指定银行贷款的限制。（ ）

4.“直客式”个人贷款营销模式不能使客户摆脱房地产商指定银行贷款的限制。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    作为商业银行贷款业务与证券市场紧密结合的产物，（ ）是商业银行贷款业务创新的一个重要表现。

    A．贷款证券化

    B．发行次级债券

    C．房地产信贷

    D．长期贷款业务


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（ ）。

    A．房地产上市公司发行公司债券

    B．权益型REITs

    C．房地产上市公司发行股票

    D．商业银行贷款


    正确答案：B

  • 第3题：

    以下关于房地产征收的限制条件，正确的是()。

    A:征收只能以发展公共利益、提升公共福祉为目的
    B:征收必须严格依照法律规定的权限和程序
    C:政府须对被征收房地产的客观市场价值对其损失予以公正补偿
    D:征收必须是因紧急需要
    E:禁止以商业用途为目的的征收

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项是错误的，“因紧急需要”是属于征用的特征。

  • 第4题：

    （　　）是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。

    A.房地产渠道策略
    B.房地产价格策略
    C.房地产促销策略
    D.房地产市场营销方案

    答案：D
    解析：
    房地产市场营销方案是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。

  • 第5题：

    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（　）。

    A、发行公司债券
    B、权益型房地产投资信托基金
    C、发行股票
    D、商业银行贷款

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产企业公开资本市场融资方式。选项B、C属于权益融资；选项D，银行贷款属于债务融资，但不能公开交易。参见教材P298。

  • 第6题：

    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（ ）。

    A.房地产租售客户对租售代理商的评价
    B.分析研究资料，得出结论
    C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因
    D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况
    E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    对房地产营销渠道的调查主要包括：①房地产营销渠道的选择、控制与调整情况；②房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因；③租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况；④房地产租售客户对租售代理商的评价。

  • 第7题：

    关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（ ）。

    A.按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
    B.不同区域的房地产市场差异明显
    C.现在的房地产市场状况依赖于调查获得
    D.房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的
    E.未来的房地产市场走势依赖于预测

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，按达成交易与入住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场。按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。D项，整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，而相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

  • 第8题：

    随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

    A.房屋抵押
    B.土地出让
    C.银行贷款
    D.土地抵押

    答案：D
    解析：
    随着市场经济的发展，不动产抵押已成为融资的主要手段之一，特别是房地产市场，土地抵押已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源，而土地权利制度改革对盘活土地资产、促进金融市场发展发挥了重要的作用。

  • 第9题：

    我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    （　）是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。

    • A、房地产渠道策略
    • B、房地产价格策略
    • C、房地产促销策略
    • D、房地产市场营销方案

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是(　　)。
    A

    房地产上市公司发行公司债券

    B

    权益型REITs

    C

    房地产上市公司发行股票

    D

    商业银行贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产权益基金通常以开放式基金形式发行

    B

    房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易

    C

    房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道

    D

    零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（ ）。

    A.产品以存量房地产为主

    B.价格由开发商主导定价或采用政府指导价

    C.较少使用促销手段

    D.较多使用直接销售渠道

    E.供方以分散的小业主为主


    正确答案：BD

  • 第14题：

    城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有（）。

    A．房地产开发向郊区扩展
    B．房地产交易以新房为主
    C．房地产交易以二手房为主
    D．房地产市场以卖方市场为主
    E．房地产业进入衰退阶段

    答案：A,C
    解析：
    城市化成熟阶段，即城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象。与此阶段相对应，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

  • 第15题：

    选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有()。

    A:房地产所处的位置
    B:房地产市场供求状况
    C:房地产项目本身的市场前景
    D:可供选择的房地产经纪机构的数量和能力
    E:房地产开发企业自身的实力和发展战略

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选择房地产销售渠道应考虑的因素主要包括：①房地产市场供求状况；②房地产项目本身的市场前景；③可供选择的房地产经纪机构数量和能力；④房地产开发企业自身的实力和发展战略。

  • 第16题：

    城市化进人平稳发展时期，相应的房地产发展情形有()。

    A.房地产开发向郊区扩展
    B.房地产交易以新房为主
    C.房地产交易以二手房为主
    D.房地产市场以买方市场为主
    E.房地产业进入高速发展阶段

    答案：A,C,D
    解析：
    到城市化成熟阶段，城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主．出现郊区化和逆城市化现象；与此阶段相对应，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

  • 第17题：

    存量房经纪业务的标的房地产以（　　）为主。

    A.批量房地产
    B.特殊房地产
    C.单宗房地产
    D.商业房地产

    答案：C
    解析：
    存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的。存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。

  • 第18题：

    关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（　　）。

    A、按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
    B、不同区域的房地产市场差异明显
    C、现在的房地产市场状况依赖于调查获得
    D、房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的
    E、未来的房地产市场走势依赖于预测

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，按达成交易与入住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场。按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。D项，整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，而相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

  • 第19题：

    房地产经纪行业的发展直接依赖于（ ）。

    A.房地产供给量
    B.房地产需求量
    C.房地产成交量
    D.国家政策

    答案：C
    解析：
    房地产经纪行业发展（或收入）直接依赖于房地产成交量。因此，房地产市场平稳健康发展对房地产经纪机构和房地产经纪人员是有利的，房地产经纪机构和房地产经纪人员的长远利益是与房地产市场平稳健康发展相一致的。

  • 第20题：

    按照房地产交易标的的内容划分，可以把房地产市场分为（）

    • A、住宅市场
    • B、商业楼房市场
    • C、房地产销售市场
    • D、特殊用途房地产市场
    • E、房地产保险市场

    正确答案:C,E

  • 第21题：

    下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
    • B、房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
    • C、房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
    • D、零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

    正确答案:D

  • 第22题：

    判断题
    我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括(    )。
    A

    房地产租售客户对租售代理商的评价

    B

    分析研究资料，得出结论

    C

    房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因

    D

    租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况

    E

    房地产营销渠道的选择、控制与调整情况


    正确答案： B,C
    解析：

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